تأمین زمین در داخل شهرها برنامه های حوزه مسکن را تسریع می کند / اجرای پروژه های مسکن در شهر کم هزینه تر است

حبیب الله طاهرخانی عصر امروز ۲۴ فروردین در شورای مسکن استان گیلان با تاکید بر لزوم حل مسائل و مشکلات حوزه مسکن در استان ها با حضور همه مدیران دستگاه ها اظهار کرد: گیلان بواسطه شرایط خاص جغرافیایی و اقلیمی نیازمند سیاست های متفاوت در حوزه مسکن است.

وی اصلی ترین مسئله گیلان را کمبود زمین برای ساخت مسکن دانست و افزود: عمده اراضی در گیلان جزو منابع ملی و دولتی است؛ علاوه بر وجود اراضی با کیفیت جنگلی و طبیعی در گیلان مابقی اراضی نیز دارای تملک مردمند.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی رویکرد تأمین زمین در استان گیلان را نیازمند بازنگری در مقررات شهرسازی جهت توسعه درون شهرها دانست و تصریح کرد: ۱۰ تا ۱۵ درصد مساحت شهرها اراضی بایر شهری است که دارای کاربری مسکونی بوده و بواسطه بودن در داخل شهر دسترسی به زیرساخت ها وجود دارد.

طاهرخانی خواستار استفاده از ظرفیت توافق با مالکان اراضی خصوصی جهت تأمین زمین در داخل شهرها شد تا برنامه های حوزه مسکن با سرعت پیش برود و ادامه داد: امکان الحاق اراضی دولتی به شهر در گیلان کمتر است.

وی با بیان اینکه اجرای پروژه های مسکن در داخل شهرها به علت موانع اجرایی کمتر و دسترسی به زیرساخت ها برای دولت کم هزینه تر است خاطرنشان کرد: بخش عمده پروژه های نهضت ملی مسکن استان گیلان در حوزه بنیاد مسکن است لذا پرداخت تسهیلات بانکی را تقسیم کردیم و تأمین مالی پروژه ها توسط بانک ها مشخص شده است.

معاون وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر لزوم انعکاس استنکاف بانک ها از اجرای تعهد خود در حوزه مسکن اضافه کرد: شاهد پای کار آمدن بانک ها هستیم و طی پنج ماه گذشته برای حدود ۸۰ واحد تأمین تسهیلات را داشتیم.

وی با اشاره به تأمین اعتبار زیرساخت ها برای پروژه های مسکن از سه محل یادآور شد: براساس تصمیم کلان یک سوم تأمین مالی توسط وزارت نیرو یک سوم توسط صندوق ملی مسکن و یک سوم توسط استان اجرا می شود.

طاهرخانی از نقد بودن اعتبار صندوق ملی مسکن برای پروژه هایی که امکان افتتاح تا پایان سال را دارند خبر داد و گفت: شهرداری ها تخفیفات عوارض را برای پروژه های مسکن حمایتی اعمال کنند تا صدور پروانه ها تسریع شود.

وی با اشاره به آمادگی سیستم بانکی برای پرداخت تسهیلات به پروژه های دارای پروانه ساخت اضافه کرد: با توجه به هزینه های بالای آماده سازی و تأمین زیرساخت این بخش توسط دولت تأمین خواهد شد و لذا آورده مردم را صرف ساخت پروژه خواهیم کرد.

تغییر کاربری برای ویلاسازی نداریم

هادی حق شناس استاندار گیلان نیز با اشاره به اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن در استان در قالب اقدام ملی و مسکن آنلاین و مسکن محرومین و تسهیلات روستایی و… اظهار کرد: زمین های گیلان ارزشمند بوده و غالباQ درجه یک و درجه دو کشاورزی است که تغییر کاربری برای ساخت مسکن را با چالش مواجه می کند.

وی با اشاره به مشکل استان گیلان در تأمین زمین برای نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت افزود: با دستور وزیر راه و شهرسازی تغییر کاربری برای ویلاسازی نخواهیم داشت زیرا اراضی باارزش گیلان ۱۰ ماه از سال راکد می ماند.

استاندار گیلان با بیان اینکه حدود ۲۰ نقطه را برای تغییر کاربری و بلندمرتبه سازی جهت اقامت به جای ویلاسازی انتخاب کردیم متذکر شد: به دلیل بارندگی زیاد در گیلان هزینه آمادهسازی و تحکیم بستر پروژه های مسکن هزینه بر است و لذا باید قیمت تمام شده تسهیلات بانکی را برای گیلان بصورت ویژه تعریف کنیم.

حق شناس بارش سالانه گیلان را چهاربرابر کشور دانست و ادامه داد: در حال حاضر با ذخیره ۷۰۰ میلیون مترمکعبی در پشت سد سفیدرود مواجهیم که نویدبخش سال خوبی زراعی است.

وی با تاکید بر لزوم ساخت مسکن ارزان برای مردم اضافه کرد: دغدغه رئیس جمهوری مسکن و مدرسه است و باید گیلان را بعنوان پایلوت موفق نهضت ملی مسکن در کشور معرفی کنیم.

استاندار گیلان دهک های پایین درآمدی را جامعه هدف اصلی پروژه های نهضت ملی مسکن و مسکن آنلاین و مسکن محرومین دانست و یادآور شد: از اعتبارات دولتی برای تأمین زیرساخت ها استفاده خواهیم کرد.

انتهای پیام