چگونه خانه رویایی خود را در آلانیا پیدا کنیم؟ راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه
خانه رویایی خود را در آلانیا پیدا کنید : راهنمای خرید ملک
تصور کنید صبح با صدای آرام موج های دریای مدیترانه از خواب بیدار می شوید خورشید از پس کوه ها طلوع کرده و نسیمی خنک از سمت دریا به سوی شما می وزد. شما در خانه ای که مدت ها به دنبالش بودید در شهر زیبای آلانیا اقامت دارید. این تصویر شاید شبیه رویایی دور به نظر برسد اما حقیقت این است که خرید ملک در آلانیا برای بسیاری از خریداران ایرانی و بین المللی به یک واقعیت تبدیل شده است.
آلانیا با سواحل زیبا آب و هوای معتدل و هزینه های مناسب زندگی مقصدی محبوب برای افرادی است که به دنبال یک مکان آرام برای زندگی یا سرمایه گذاری هستند. در این راهنما با شما همراه خواهیم شد تا مسیر خرید ملک در این بهشت ساحلی را برایتان روشن کنیم.
چرا آلانیا؟
اگر بخواهیم دلایل محبوبیت آلانیا را به صورت خلاصه بیان کنیم باید گفت این شهر کوچک ترکیبی از جاذبه های طبیعی خدمات رفاهی مدرن و فرصت های اقتصادی جذاب است. آلانیا به واسطه ی سواحل طلایی و تپه های سرسبز همیشه مورد توجه گردشگران بوده است. اما از وقتی که دولت ترکیه تسهیلات ویژه ای برای خرید ملک توسط اتباع خارجی فراهم کرده این شهر به یکی از مراکز مهم خرید املاک در ترکیه تبدیل شده است.
چگونه ملک رویایی خود را پیدا کنید؟
اولین قدم در خرید ملک در آلانیا تحقیق و بررسی کامل است. به دنبال محله ای باشید که مطابق با نیازها و خواسته های شما باشد. آیا به مرکز شهر نزدیک می خواهید باشید یا در حومه آرام و دنج؟ آیا به ساحل نزدیک تر می خواهید باشید یا نمای کوهستان برایتان جذاب تر است؟
در این مرحله مقایسه بین محله ها اهمیت زیادی دارد. برای مثال محله توسمور که نزدیک به ساحل و مراکز خرید است انتخاب خوبی برای خانواده هاست. در حالی که کارگی جاک با چشم اندازهای طبیعی و خانه های ویلایی مدرن گزینه ای عالی برای کسانی است که به دنبال محیطی خلوت تر و لوکس تر هستند.
چه نکاتی در انتخاب ملک اهمیت دارد؟
وقتی در آلانیا به دنبال خانه هستید فاکتورهایی که باید به آن توجه کنید تنها منطقه جغرافیایی نیست. بلکه باید به امکانات خانه نیز دقت کنید. مثلا آیا خانه مجهز به استخر باشگاه ورزشی یا دسترسی به ساحل خصوصی است؟ همچنین نوع ساختار و سن بنا را نیز مد نظر قرار دهید.
خرید یک ملک نوساز به شما اطمینان می دهد که نیاز کمتری به تعمیرات اساسی دارد. از طرف دیگر برخی خریداران ترجیح می دهند املاکی قدیمی تر اما با قیمت مناسب تر خریداری کنند و آن را مطابق با سلیقه خود بازسازی کنند.
مراحل خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه مراحل مشخص و قانونی دارد که باید با دقت طی شود. خوشبختانه ترکیه در سال های اخیر فرآیند خرید ملک برای خارجی ها را ساده کرده و در صورت رعایت نکات زیر می توانید به راحتی مالک یک خانه در آلانیا شوید.
- انتخاب ملک و بررسی اسناد
پس از انتخاب ملک مورد نظر باید مطمئن شوید که اسناد ملک کامل و معتبر است. تپوی (سند مالکیت) باید دارای تمامی اطلاعات صحیح و مطابق با واقعیت باشد. همچنین از وضعیت مالیات و بدهی های احتمالی ملک اطمینان حاصل کنید. - افتتاح حساب بانکی
برای خرید ملک در ترکیه نیاز به یک حساب بانکی در یکی از بانک های محلی ترکیه دارید. افتتاح حساب ساده است و با ارائه مدارک هویتی و نشانی معتبر انجام می شود. - اخذ شماره مالیاتی
تمامی خریداران خارجی باید یک شماره مالیاتی از اداره مالیات ترکیه دریافت کنند. این شماره برای انجام معاملات مالی و ثبت سند ضروری است. - پرداخت و انتقال سند
پس از توافق بر سر قیمت و انجام بررسی های لازم با پرداخت مبلغ تعیین شده انتقال سند به نام خریدار انجام می شود. این مرحله تحت نظارت اداره ثبت املاک انجام می شود. 
مقایسه هزینه ها
یکی از مهم ترین سوالاتی که اکثر خریداران دارند مربوط به قیمت ملک در آلانیا است. قیمت ها بسته به منطقه مساحت و امکانات ملک متفاوت است. در حالی که آپارتمان های کوچک نزدیک به مرکز شهر ممکن است در حدود ۶۰ تا ۷۰ هزار یورو قیمت داشته باشند خانه های ویلایی لوکس در حومه می توانند به چندین میلیون یورو برسند.
با این حال نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی قیمت ملک در ترکیه همچنان معقول و مناسب است و با بودجه های مختلف می توانید گزینه هایی متنوع پیدا کنید.
توصیه هایی برای خرید موفق
- مشاوره با کارشناسان محلی : یکی از بهترین کارهایی که می توانید انجام دهید مشاوره با کارشناسان املاک محلی است. آنها با قوانین محلی آشنا هستند و می توانند به شما کمک کنند تا ملک مناسبی پیدا کنید.ترکیه خانه با داشتن کارشناسان مجرب میتواند در خرید ملک در آلانیا ترکیه همراه شما باشد.
- بازدید حضوری : هیچ چیز به اندازه بازدید حضوری از ملک نمی تواند به شما در تصمیم گیری کمک کند. قبل از خرید حتماً چندین ملک را بازدید کنید و محیط زندگی را بررسی کنید.
- اجتناب از خرید عجولانه : اگرچه بازار ملک در ترکیه در حال رشد است و فرصت های خوبی وجود دارد اما همیشه عجله نکنید. تحقیقات کافی انجام دهید و زمانی که از تصمیم خود مطمئن شدید خرید کنید.
نتیجه گیری
خرید ملک در آلانیا نه تنها یک سرمایه گذاری خوب است بلکه فرصتی برای تجربه ی زندگی ای آرام و لذت بخش در یکی از زیباترین شهرهای ساحلی ترکیه محسوب می شود. با رعایت مراحل قانونی و مشاوره با افراد متخصص می توانید خانه ای داشته باشید که هر روز در آن از طلوع خورشید لذت ببرید و در سواحل زیبای مدیترانه استراحت کنید.
پرسش های متداول
آیا خرید ملک در آلانیا منجر به اخذ اقامت ترکیه می شود؟
بله با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار ترکیه می توانید برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کنید.
آیا می توانم ملکی را در آلانیا به صورت اقساط خریداری کنم؟
بله برخی از پروژه های ساختمانی در آلانیا امکان خرید اقساطی با شرایط خاص را فراهم می کنند.
بهترین زمان برای خرید ملک در آلانیا چه زمانی است؟
با توجه به افزایش قیمت ها در طول زمان بهترین زمان برای خرید ملک در آلانیا همین حالا است زیرا قیمت ها همچنان روند صعودی دارند.