قانون
جدیدترین مطالب روز در مورد قانون از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اخبار استانی
با اجرای صحیح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، شاهد آثار مثبت آن در جامعه باشیم
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز استان سمنان ،دومین جلسه هفتگی شورای راهبری اتخاذ تمهیدات لازم در ارتباط باقانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول استان سمنان به ریاست حجت الاسلام و المسلمین محمدصادق اکبری رئیس کل دادگستری استان سمنان و با حضور اعضاء در سالن شهدای هفتم تیر برگزار شد. رئیس کل دادگستری استان سمنان در ابتدای جلسه با تبریک هفته بسیج و گرامی داشت یاد و خاطره تمامی شهداء بسیجی انقلاب اسلامی، با اشاره به موضوع جلسه افزود: یکی از مشکلاتی که مقام معظم رهبری ساماندهی آن را از قوه قضائیه مطالبه داشته، رفع معضلات حقوقی در خصوص رسمی نبودن معاملات اموال غیر منقول بوده است. وی تصریح کرد: به فضل الهی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به مرحله اجرا درآمده است تا امنیت بازار کسب و کار در حوزه املاک و مسکن اتفاق بیفتد و مشکلاتی که در گذشته باعث وقوع جرائم و دعاوی مربوطه می شد، کنترل و البته کاهش یابد. حجت الاسلام و المسلمین اکبری با اشاره به برخی از مصوبات این جلسه افزود: مقرر شد؛ پیگیری های لازم جهت اتصال باقیمانده مشاورین املاک دارای پروانه کسب معتبر به سکوی کاتب انجام شود و آن دسته از مشاورین املاک فاقد پروانه کسب …
-
اقتصادی
اولین توصیه از ایران به ترامپ، عزم دولت برای اجرای یک قانون هفت ساله و وعده هریس پس از انتخابات
«اولین توصیه از ایران به ترامپ»، «عزم دولت برای اجرای یک قانون هفت ساله»، «اعتراض عراقچی» و «وعده هریس به ترامپ» از مهمترین اخبار شامگاهی ۱۶ آبان کردوار نیوز بودند. به گزارش کردوار نیوز، شامگاه چهارشنبه ۱۶ آبان ۱۴۰۳ خبرنگاران کردوار نیوز به تهیه و تولید اخباری پرداختند که در ادامه به مرور گزیده‌ای از آنها می‌پردازیم: واکنش یک فرمانده سابق به انتخاب ترامپ دونالد ترامپ(راست) و محسن رضایی(چپ) سیاسی- محسن رضایی فرمانده سپاه پاسداران در دوران دفاع مقدس در واکنش به نتایج انتخابات ریاست جمهوری ایالات متحده آمریکا و پیروزی دونالد ترامپ در این انتخابات تاکید کرد: ترامپ باید از اشتباهات محاسباتی گذشته خود و دیگر روسای جمهور آمریکا در قبال ایران درس بگیرد. اراده ملت ایران برای استیفای حقوق خود، استوار و تزلزل ناپذیر بوده است. مولدسازی تمدید شد سیاسی- در صد و چهاردهمین جلسه شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا که به ریاست مسعود پزشکیان و با حضور سران قوای مقننه و قضائیه و دیگر اعضا برگزار شد، درخواست وزارت امور اقتصادی و دارایی در خصوص «تمدید مصوبه مولدسازی دارایی‌های دولت» به مدت دو سال دیگر بررسی و مورد تأیید قرار گرفت و اعضا مقرر کردند دولت لایحه کاملی در این زمینه به مجلس ارائه دهد. انتقاد ایران …
-
اخبار همه جانبه
مستند به قانون وفا احمدپور مستحق مرخصی است
آیین نامه و مقررات حاکم بر شرایط نگهداری زندانیان در ندامتگاه ها مبین حقوق زندانیان و تکالیف سازمان زندان ها و اقدامات تامینی و تربیتی است که شرح مفصل این موارد در ایین نامه مربوطه تعریف شده است.رعایت اصول بهداشتی و رسیدگی به سلامت جسم و روان زندانیان ،آموزش و در اختیار گذاشتن کتاب و…از جمله تکالیف ابتدایی این سازمان است که به منزله ی حقوق زندانی از آن یاد می شود علیرغم اهمیت تامین حقوق زندانیان در زمینه های مختلف آنچه برای زندانی و خانواده ی وی از اهمیت خاصی برخوردارست ،استیفاء از مرخصی است و به همین سبب است که درقانون آیین دادرسی کیفری،آیین نامه های سازمان زندان ها و برخی مقررات خاص به آن اشاره و تاکید شده است ماده ۵۲۰ قانون آیین دادرسی کیفری: «محکومان می‌توانند در صورت رعایت ضوابط و مقررات زندان و مشارکت در برنامه‌های اصلاحی و تربیتی و کسب امتیازات لازم پس از سپردن تأمین مناسب، ماهانه حداکثر سه روز از مرخصی برخوردار شوند علاوه بر قانون آیین دادرسی کیفری آیین نامه اجرایی سازمان زندان ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور نیز پیرامون مرخصی زندانی انشاء حکم کرده ،ماده۱۹۴مقرر می کند:در اجرای ماده ۵۲۰ قانون آیین دادرسی کیفری، محکوم در صورت رعایت …
-
اقتصادی
الزام به تحویل ملک : راهکارهای قانونی و حقوقی برای خریداران در ایران
الزام به تحویل ملک چه شرایطی دارد؟ تحویل ملک یکی از تعهدات اصلی در قراردادهای خرید و فروش ملک است که عدم انجام به موقع آن می تواند موجب دعاوی حقوقی شود. در حقوق ایران قوانین متعددی در خصوص الزام به تحویل ملک وجود دارد که هرکدام شرایط و الزاماتی دارند. در این مقاله شرایط مختلف الزامی بودن تحویل ملک بررسی شده و راهکارهای حقوقی جهت مطالبه آن نیز ارائه می شود. تعریف الزام به تحویل ملک تحویل ملک به معنی انتقال فیزیکی و واقعی ملک از فروشنده به خریدار است. مطابق قانون مدنی ایران پس از تنظیم قرارداد بیع و پرداخت ثمن معامله فروشنده موظف به تحویل ملک می باشد. تحویل ملک شامل انتقال تمامی کلید ها و مستندات ملک به خریدار است و فروشنده از آن لحظه حق هیچ گونه دخالتی در ملک نخواهد داشت. شرایط قانونی تحویل ملک ۱. تعهد به تسلیم و شرایط آن مطابق ماده ۳۶۷ قانون مدنی تسلیم عبارت است از دادن مال مورد معامله به طرف دیگر به نحوی که او بتواند در آن تصرف و انتفاع ببرد. تسلیم و تحویل یکی از تعهدات اصلی فروشنده است که بدون آن قرارداد بیع کامل نمی شود. همچنین تسلیم باید در موعد مقرر در قرارداد …
-
اخبار استانی
چرا واکنش نظامی ایران به ترور «هنیه» امری قانونی و کارساز است؟
از منظر حقوق بین‌الملل؛ نفس ترور، جنایت جنگی است و ماده ۵۱ منشور ملل متحد نیز توسل به زور را در مقام دفاع مشروع انفرادی یا جمعی، به عنوان حقی ذاتی در پاسخ به حمله مسلحانه به یک عضو سازمان ملل مجاز شمرده است. گروه سیاسی خبرگزاری علم و فناوری آنا– نرگس عبدلی: «اسماعیل هنیه» رئیس دفتر سیاسی و یکی از رهبران حماس، در ساعت ۱:۳۷ بامداد ۱۰ مرداد ۱۴۰۳ به وقت ایران، به همراه محافظ شخصی خود در تهران، پایتخت ایران، توسط یک حملهٔ منتسب به اسرائیل ترور شد. بسیاری از کشور‌ها این ترور را محکوم کردند و برخی دیگر ازجمله چهار کشور عرب شامل امارات، موریتانی، مراکش و بحرین از این امر امتناع کردند. همچنین ایالات متحده آمریکا نیز از اینکه چیزی درباره عامل این اقدام بداند، اعلام بی اطلاعی کرد. افزون بر این، شورای امنیت سازمان ملل متحد در ۳۱ ژوئیه در پی این ترور بین المللی یک جلسه اضطراری برگزار کرد که در آن چین، روسیه و الجزایر کشتن هنیه را محکوم کردند. آمریکا، انگلیس و فرانسه نیز ایران را به حمایت از بازیگران «بی‌ثبات کننده» در خاورمیانه متهم کردند، در حالی که ژاپن در خصوص یک جنگ تمام عیار در منطقه ابراز نگرانی کرد. به …
-
اقتصادی
تاثیر ناچیز قانون مالیات بر خانه‌های خالی بر بازار مسکن
آفتاب‌‌نیوز : مالیات بر خانه‌های خالی طی سال‌های اخیر یکی از اصلی‌ترین سیاست‌های دولت برای افزایش عرضه مسکن به بازار بوده است؛ سیاستی که چندان موفقیتی نیز نداشته و باعث شده است هیچ‌کدام از تیر‌های دولت در این زمینه به هدف نخورد. اما حالا که زمان کمی تا روی کار آمدن مسعود پزشکیان به‌عنوان رئیس جمهوری باقی مانده است، دولت چهاردهم چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد تا روند عرضه واحدهای خالی به بازار را بهبود بخشد؟ فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، در این باره گفت: «نه دولت چهاردهم و نه هر دولت دیگری، نمی‌تواند اقدامی در این باره انجام دهد. این مسائل مختص شرایط عادی است.» قانون مالیات بر خانه‌های خالی، قانونی مربوط به دیروز و امروز نیست. سال‌هاست که هر وقت بحران‌های مربوط به بازار مسکن تشدید می‌شود، صحبت‌های مسئولان هم در این زمینه افزایش پیدا می‌کند. آخرین اظهارات در این باره، وجود ۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور و نزدیکی زمان تکمیل سامانه املاک و اسکان است؛ سامانه‌ای که دولت ادعا می‌کند به وسیله آن می‌تواند شناسایی خانه‌های خالی را وارد مرحله جدیدی کند و ضمانت اجرایی این مالیات‌ستانی را افزایش دهد. برخی از کارشناسان معتقدند هنگامی که بازار مسکن، هم از سمت عرضه و هم از سمت …
-
اقتصادی
وظایف مدیر ساختمان در قانون آپارتمانها
وظایف مدیر ساختمان در قانون آپارتمانها مدیر ساختمان، یکی از ارکان مهم در مدیریت و نگهداری مجتمع‌های مسکونی و تجاری است. وظایف و مسئولیت‌های مدیر ساختمان بر اساس قوانین و مقررات مشخص شده است تا حقوق و منافع ساکنان حفظ شود. در این مقاله، به بررسی جامع وظایف مدیر ساختمان بر اساس قانون آپارتمانها می‌پردازیم. چرا تنظیم قرارداد مدیر ساختمان ضروری است؟ همانطور که در متن قبلی اشاره شد، وظایف و اختیارات متعددی بر عهده مدیر ساختمان گذاشته شده است. از آنجا که این وظایف حساس بوده و مستقیماً با حقوق و دارایی ساکنین سروکار دارد، تنظیم قرارداد بین مدیر و ساکنین حائز اهمیت است. قرارداد مدیر ساختمان، تعهدات و وظایف دقیق طرفین را به طور شفاف مشخص می‌کند و از بروز سوءتفاهمات و اختلافات در آینده پیشگیری می‌کند. در این قرارداد، مواردی همچون مدت زمان مدیریت، شرح وظایف دقیق مدیر، نحوه پرداخت حق‌الزحمه، نحوه حل و فصل اختلافات و … به طور مشخص قید می‌شود. توصیه می‌شود که قبل از انتخاب مدیر ساختمان، حتماً نمونه‌های مختلف قرارداد را بررسی کرده و با یک مشاور حقوقی مشورت کنید تا از حقوق خود در این زمینه آگاه شوید. تنظیم قرارداد مدیر ساختمان، نشان دهنده تعهد و حسن نیت مدیر بوده و …
-
اخبار استانی
دستورات قانونی رئیس کل دادگستری استان سمنان در پی حادثه آتش سوزی واحد تولیدی در شهرک صنعتی گرمسار
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز استان سمنان ،حجت الاسلام و المسلمین محمدصادق اکبری، رئیس کل دادگستری استان سمنان گفت: حوالی ظهر پنج شنبه آتش سوزی در یک واحد تولیدی در شهرک صنعتی گرمسار رخ داد و به محض اطلاع دستورات لازم به مسئولان قضایی گرمسار صادر شد. وی با اشاره به اینکه این حادثه تلفات جانی نداشته است، افزود: گزارش های اولیه از عدم رعایت اصول ایمنی و مجاز در بهره برداری از سوله تولید محصولات پلاستیکی حکایت می کند که منجر به بروز خسارت های مالی زیادی شده است. رئیس کل دادگستری استان سمنان اظهار کرد: به مسئولان قضایی گرمسار تکلیف شد؛ ضمن بازدید میدانی و بررسی علل وقوع حادثه، برای حفظ جان اشخاص و جلوگیری از وقوع انفجارهای بیشتر که باعث آسیب به واحدهای تولیدی دیگر و وقوع حوادث احتمالی بعدی شود، ورود کنند. حجت الاسلام و المسلمین اکبری تصریح کرد: مسئولان قضایی گرمسار و سراسر استان سمنان می بایست ضمن شناسایی واحد های تولیدی که به صورت غیر مجاز فعالیت دارند و دعوت از متصدیان مربوطه با بسیج مسئولان اجرایی متولی، مشکلات را شناسایی و رفع کرده و درصدد فعالیت قانونی و ایمن تمامی بنگاه های اقتصادی حوزه های قضایی برآیند. وی در ادامه، افزود: متاسفانه برخی …
-
اقتصادی
تدوین قانونی در کانادا برای حذف اجباری محتوای شبکه‌های اجتماعی
کانادا پیش‌نویس قانونی را برای مبارزه با نفرت پراکنی آنلاین، رونمایی کرد که شرکت‌های بزرگ رسانه اجتماعی را وادار می‌کند به سرعت محتوای مضر را حذف کنند. به گزارش کردوار نیوز، دولت لیبرال جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا، لایحه‌ای را معرفی کرد که هدف آن حمایت از کودکان در برابر آزارگران آنلاین است. طبق این لایحه، شرکت‌های رسانه اجتماعی باید به سرعت محتوایی که از کودکان، بهره برداری می‌کنند و محتوای خصوصی که بدون رضایت، پست شده است را حذف کنند. در هر دو مورد، محتوا تحت فرآیند نظارت و بازبینی قرار گرفته و باید ظرف مدت ۲۴ ساعت حذف شوند. مقامات دولتی در توضیح جزئیات این قانون گفتند: شرکتی که این قانون را نقض کند، ممکن است با جریمه معادل حداکثر ۶ درصد درآمد جهانی ناخالص خود روبرو شود. عارف ویرانی، وزیر دادگستری کانادا به خبرنگاران گفت: باید برای کسانی که از مقررات تخلف می‌کنند، پیامدهایی وجود داشته باشد. عوامل مخرب، کودکان ما را که آسیب‌پذیرترین هستند، هدف می‌گیرند. آنها نفرت پراکنی کرده و افراد تاثیرپذیر را به خشونت ترغیب می‌کنند. فراهم کنندگان محتوا باید حفاظت‌های ویژه‌ای را برای کودکان معرفی کنند که شامل کنترل‌های والدین، تنظیمات جست‌وجوی امن و برچسب‌های هشدار محتوا است. این لایحه، شبکه اجتماعی، محتوای …
-
اخبار همه جانبه
عملکرد شورای نگهبان در گزینش نامزدان انتخابات آتی در تقابل با قانون اساسی نیست؟
پیرو انتشار خبر رد صلاحیت رئیس جمهور سابق یا وزیر اطلاعات پیشین و نمایندگان فعلی مجلس لازم است اشاره ای مختصر به نقش مردم در ساختار سیاسی کشور و شیوه ی انتخاب کارگزاران نظام کرد،پیش از هر مطلبی آنچه که خبر رد صلاحیت برخی داوطلبان حضور در کارزار انتخابات مجلس شورای اسلامی یا خبرگان رهبری را قابل تامل می‌کند،پیش بینی عامه‌ی مردم از شیوه‌ی گزینشی شورای نگهبان است.اینکه غالب افراد جامعه پیش از انتشار اسامی واجدین صلاحیت، به اصطلاح دست شورای نگهبان را خوانده و راجع به افرادی که از سوی این مرجع واجد صلاحیت شناخته نخواهند شد،اظهار نظری منطبق بر واقع می‌کنند،مبین نخ‌نما شدن سیاست‌های این مرجع حاکمیتی است. علیرغم اینکه در حقوق اساسی ایران ،مجلس خبرگان و قوه مقننه را نماد عینی و مصداق واقعی اعمال نظر ملت در شیوه ی اداره کشور دانسته شده،در توجیه چنین استدلالی گفته می شود؛ آراء و نظرات ملت به دو طریق در اعمال حاکمیت نقش دارد و در ادامه به برگزاری انتخابات آزاد برای انتخاب اعضاء قوه مقننه و نمایندگانی در مجلس خبرگان برای نظارت بر عملکرد رهبری مستند به قانون اساسی اشاره می‌شود، اما شیوه‌ی گزینش داوطلبان حضور در این دو کارزار انتخاباتی نقض غرضی آشکار بر اوصاف تعرفه شده …