املاک
-
اخبار همه جانبه
۴۵ درصد از مشاوران املاک سمنان به سامانه کاتب متصل شدند – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرگزاری آنلاین، حجت الاسلام محمد صادق اکبری در اولین جلسه شورای راهبری اتخاذ تمهیدات لازم در ارتباط با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول استان سمنان بیان کرد: بنا به گزارش مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان از بین مشاوران املاکی که در استان دارای مجوز فعالیت هستند تا کنون ۴۵ درصد به سامانه کاتب متصل شدند و می‌بایست هرچه زودتر تمامی مشاوران املاک استان نیز به این سامانه متصل شوند. وی ادامه داد: وقتی قانونی به مرحله اجرا در می‌آید، طبیعی است برخی از چالش‌ها و نواقص احتمالی آن آشکار شود؛ در مسیر اجرای این قانون نیز چنانچه با ایراد و نواقصی مواجه شدید بایستی در اسرع وقت راهکارهای رفع مسائل را از مراجع مربوطه پیگیری کرده تا هرآنچه که مانع اجرای صحیح این قانون شده از مسیر آن برداشته شود و وجود برخی نواقص مانع اجرای این قانون نشود. رئیس کل دادگستری استان سمنان در ادامه موضوع آموزش را ضروری دانست و تاکید کرد: در مسیر راهبری اجرای این قانون نباید از موضوع مهم آموزش غافل شد؛ لازم است دوره‌های آموزش تئوری و عملی با حضور اساتید مجرب و کارآزموده برای جامعه هدف برگزار شود تا آنان به خوبی از مفاد اجرای …
-
اخبار استانی
پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات “کلید” آگاه
صندوق املاک کلید آگاه، جدیدترین و بزرگترین صندوق املاک بازار است که در تاریخ 7 الی 10 آنلاین ماه 1403 پذیره نویسی خواهد شد. به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، صندوق املاک کلید آگاه، جدیدترین و بزرگترین صندوق املاک بازار است که در تاریخ 7 الی 10 آنلاین ماه 1403 پذیره نویسی خواهد شد. صندوق املاک این امکان را برای سرمایه گذاران فراهم می‌کند که علاوه بر ایجاد تنوع در پرتفو، با حداقل سرمایه در بازار املاک سرمایه‌گذاری و از مزایای آن بهره‌مند شوند. افزایش نرخ تورم در سال‌های اخیر باعث شده تا نیاز به سرمایه‌گذاری صحیح و اصولی بیش از پیش احساس شود تا از این طریق افراد بتوانند ارزش دارایی‌های خود را حفظ کنند. بازار املاک یکی از همین فرصت‌هاست که در طول سال‌های گذشته همیشه برای افراد جذاب بوده است، اما افزایش قیمت در بازار مسکن باعث شده تا افراد از این فرصت طلایی محروم شوند؛ افراد کمی در حال حاضر توانایی خرید مسکن های میلیاردی را دارند. در چنین شرایطی وجود یک صندوق سرمایه‌گذاری که دارایی خود را به املاک و مستغلات اختصاص دهد، می‌تواند کمک بزرگی به مردم و قشر متوسط جامعه باشد. صندوق املاک و مستغلات “کلید“ آگاه چیست؟ گروه آگاه به …
-
اقتصادی
چرا وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی باید سامانه املاک و اسکان را کامل کند؟
ایلاتی کارشناس حوزه مسکن گفت: تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان نیازمند همکاری میان نهادهای مختلف و حمایت قاطع رئیس‌جمهور است و اگر وزیر پیشنهادی آن را به عنوان یکی از اولویت‌های اصلی خود در نظر بگیرد، می‌تواند تحولی مثبت در مدیریت مسکن و توسعه شهری ایجاد کند. به گزارش کردوار نیوز، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از اولویت‌های حیاتی در مدیریت بازار مسکن و برنامه‌ریزی‌های شهری، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این سامانه که با هدف جمع‌آوری و یکپارچه‌سازی اطلاعات مربوط به املاک و سکونتگاه‌ها طراحی شده، می‌تواند نقش مهمی در شفاف‌سازی وضعیت مسکن در کشور و جلوگیری از احتکار خانه‌های خالی ایفا کند. در این راستا، وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی باید با تعهد و برنامه‌ریزی دقیق، تکمیل و عملیاتی‌سازی این سامانه را در اولویت کاری خود قرار دهد؛ موضوعی که مجلس نیز باید در بررسی صلاحیت وی به‌طور جدی مدنظر داشته باشد. در همین رابطه و پیرامون اهمیت انتخاب وزیری اصلح و نقش آن در حل مشکلات حوزه مسکن، با فرشید ایلاتی کارشناس مسکن به گفتگو پرداختیم. چالش ناتمامی سامانه ملی املاک و اسکان برای برنامه ریزی شهری ایلاتی با اشاره به لزوم تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان؛ تاکید می‌کند: وزیری که از …
-
اقتصادی
عرصه و اعیان در آپارتمان
عرصه، به معنای زمین ملک و اعیان، به معنای بنا و ساختمانی است که روی آن قراردارد. اعیان (ساختمان) می تواند، مسکونی اعم از ویلا یا آپارتمان، تجاری و اداری باشد. مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان نیز به این معنا است که شخص مالک، مالک تمام ملک (زمین وساختمان روی آن)، می باشد و برای هرگونه دخل و تصرف در آن، اختیار کامل دارد. اشخاصی که در زمینه خرید ملک فعالیت دارند، حتما با اصطلاح عرصه و اعیان و تفاوت های میان عرصه و اعیان آشنایی دارند. علاوه بر آن، افراد عادی نیز هنگام انجام معامله و خرید ملک، با این اصطلاح مواجه می شوند. عرصه و اعیان، یک تقسیم بندی حقوقی برای ملک است که اهمیت و تفاوت آن در حل مسائل حقوقی نمایان می شود. یکی از رایج ترین مسائلی که اهمیت عرصه و اعیان در آن نمایان می شود، اجاره و انتقال املاک وقفی است. همچنین، در شرایطی که دو یا چند نفر، یک ملک را به صورت اشتراکی خریداری کرده، یا ملکی به چند نفر ارث می رسد، می توان به اهمیت تفکیک عرصه و اعیان پی برد. هنگامی که افراد، قصد تخریب و نوسازی یک ملک را دارند، نیز بحث عرصه و اعیان موضوعیت پیدا می کند. به همین …
-
اقتصادی
بازار مسکن در آتش رکود/ شکاف قیمتی چه برسر خرید و فروش املاک آورد؟
آفتاب‌‌نیوز : کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلی‌ترین چالش‌هایی‌ست که در حال حاضر بازار مسکن با آن‌ها دست و پنجه نرم می‌کند. آمار‌های رسمی حاکی از آن است که معاملات بازار مسکن با شروع سال ۱۴۰۳ بار دیگر در حالت رکودی فرو رفته است. در این بین، برخی مشاوران املاک فعال در بازار و کارشناسان بخش مسکن معتقدند که قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان با قیمت واقعی ملک فاصله پیدا کرده است؛ پدیده‌ای که می‌تواند در درازمدت نظم حاکم بر این بازار را بر هم زند. تمایل بازار مسکن به چسبندگی قیمت‌ها بالاست منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن درباره علت فاصله قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن با قیمت واقعی املاک به «تجارت‌نیوز» گفت: «در بازار مسکن شاهد فاصله قیمت پیشنهادی ملک با قیمت واقعی آن هستیم. علت پدیداری این اتفاق و از آن مهم‌تر دلیل ماندگاری این شکاف به چند عامل مهم بستگی دارد.» وی در این باره افزود: «نخست آنکه ذات بازار مسکن این است که چسبندگی قیمت در آن نسبت به سایر بازار‌های مالی شدیدتر و میل به ماندگاری قیمت در صورت جهش آن بسیار بالاتر از بازار‌های موازی است.» انتظارات تورمی، قیمت مسکن را در سطوح بالا …