ساختمان
-
اخبار بین المللی
ضرورت توسعه نگهداری ساختمان/ دست افراد غیرحرفه‌ای کوتاه شود
در نشستی تخصصی مطرح شد؛ دبیر شورای سیاستگذاری همایش «نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی» گفت: نبود تفکر سیستمی باعث دردسر در بخش‌های مختلف نگهداری از ساختمان خواهد شد، موضوعی که باید دقیق و تخصصی بررسی شود. به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری علم و فناوری آنا، در نشست خبری کنفرانس ملی مدیریت نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی که در محل خبرگزاری آنا برگزار شد؛ منوچهر شیبانی اصل دبیر شورای سیاستگذاری این نشست تخصصی گفت: در مبحث ۲۲ ملی ساختمان تاکید شده که اگر بازرس ساختمانی را ناایمن تشخیص دهد، آن ساختمان باید تخلیه شود؛ چراکه این مورد در تعارض با منافع شخصی مردم بوده و به همین دلیل تابه حال انجام نشده است. شیبانی اصل ادامه داد: نبود تفکر سیستمی باعث دردسر در بخش‌های مختلف نگهداری از ساختمان خواهد شد. در برخی از کشور‌ها حتی تعویض پریز هم به عهده نماینده نگهداری ساختمان گذاشته است. موضوعاتی از این قبیل می‌تواند در فرایند بهبود وضعیت و نگهداری ساختمان مهم وتأثیرگذار باشد. وی تأکید کرد: در جریان حادثه پلاسکو اگر سیستم نگهداشت ساختمانی داشتیم و اعمال هم می‌شد، قطعاً این حادثه رخ نمی‌داد. شیبانی گفت: با پدیده عجیبی روبه‌رو هستیم که به آن دونقشه‌ای گفته می‌شود. زمان تصویب نقشه منطبق با اصول …
-
اقتصادی
نهاده‌های ساختمانی ۱۲ درصد ارزان شد
طبق اعلام مرکز آمار، در فصل تابستان امسال درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. به گزارش کردوار نیوز، مرکز آمار اعلام کرد که در فصل تابستان١٤٠٢ شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ٢١٩٧,٢ است که نسبت به فصل قبل ١.٩درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ٤٧.٣ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ٤٣.٥ درصد افزایش داشته است. کاهش تورم فصلی در فصل تابستان١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. در این فصل، در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ٢٠,٦ درصد مربوط به گروه اجرایی « گچ و گچکاری» است، این در حالی است که گروه اجرایی « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » با ٦.٥ درصد کاهش نسبت به دوره قبل مواجه شده است. افزایش تورم نقطه به نقطه در فصل تابستان ١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های …
-
اخبار همه جانبه
آیین نامه 2800 ساختمان چه می‌گوید؟
آیین نامه 2800 به عنوان یکی از مهمترین آیین نامه های ساخت بنا در کشور است و پیروی از آن سبب شده تا ساختمان ها در برابر زلزله مقاوم باشند. هدف این آیین نامه و قوانین آن برای استاندارد سازی بناها در برابر زلزله است و سازندگان موظف اند تا تمامی آن را اجرا کنند. این آیین نامه اغلب سازندگان را ملزم می‌کند تا از مصالح مقاوم و قاب بندی مناسب استفاده نمایند که منظور از قاب بندی، سیستم های سازه ای است که توسط اتصالات ساده به دیوار ساختمان متصل شده اند و آن را در برابر نیروهای جانبی مقاوم می‌کند و علاوه براین، منظور از مصالح مقاوم هم آن دسته از محصولاتی است که می‌تواند به شیوه ای مناسب بار مرده ساختمان را کاهش داده و مقاومت آن در برابر زلزله را افزایش دهند. یکی از جدیدترین مصالحی که طی چند سال اخیر برپایه این آیین نامه توسعه یافته، میلگرد بستر است که در واقع این دسته از مصالح وزن نسبتا کمی دارند که خرید میلگرد بستر و استفاده از آن در سازه سبب افزایش چشمگیر مقاومت ساختمان می‌شود. آیین نامه 2800 بر روی قاب بندی ساختمان و استفاده از مصالح ویژه مثل میلگردبستر که در هنگام زلزله …
-
اقتصادی
پیش‌بینی قیمت مصالح ساختمانی در روزهای آینده
مصالح ساختمانی سهم زیادی در هزینه تمام شده ساخت مسکن دارد. این در حالی است که بازار مصالح ساختمانی نیز از تورم عمومی عقب نمانده و امسال با رشد قیمت انواع مصالح ساختمانی به خصوص در ماه‌های ابتدایی سال مواجه بودیم. رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد تهران به وضعیت فعلی بازار مصالح ساختمانی اشاره و عنوان کرد: بازار مصالح ساختمانی زمانی رونق دارد که مصرف آن زیاد باشد اما به دلیل تورم بخش مسکن، بازار مصالح ساختمانی از این گرانی تاثیر پذیرفت و انواع مصالح ساختمانی به خصوص آهن و فولاد که مهمترین عنصر در ساخت به شمار می‌رود با افزایش قیمت همراه شدند و این افزایش قیمت‌ها باعث رکود سخت در این بازار شد. حمیدرضا رستگار ادامه داد: از آغاز سال ۱۴۰۲ تا مهرماه، بازار مصالح ساختمانی چندان رونق نداشته و رویه بسیار معمولی بر آن حاکم است هرچند برخی اوقات تغییرقیمت‌هایی رخ داده اما این تغییرات به دلیل افزایش تقاضا و رونق بازار نبوده بلکه متاثر از تورم عمومی کشور یا تغییر قیمت ارز خارجی از جمله دلار بوده است. برای نمونه در بازار فولاد، افزایش قیمت‌ها متاثر از افزایش قیمت در بازار جهانی بوده است. چشم‌انداز تولید فولاد در سال ۱۴۰۴ دور از دسترس است رئیس …
-
اخبار استانی
مهار حریق در ساختمان بانک ملی مرکزی اهواز/ به صندوق ارزی و امانات خسارتی وارد نشده است
کردوار نیوز/خوزستان رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری اهواز از کنترل و مهار حریق در ساختمان بانک ملی مرکزی اهواز خبر داد. ابراهیم قنبری در گفت‌وگو با کردوار نیوز، اظهار کرد: راس ساعت ۲۲:۰۲ شنبه شب از طریق تماس تلفنی با ۱۲۵، آتش‌سوزی ساختمان بانک ملی مرکزی در خیابان ۲۴ متری اهواز اعلام شد و همکاران ما در کمتر از دو دقیقه به محل حادثه رسیدند. وی افزود: با ۱۱۸ آتش‌نشان و ۲۳ خودروی آتش‌نشانی عملیات اطفای حریق در مدت سه ساعت انجام شد و اکنون نیز نیروهای آتش‌نشان در حال لکه‌گیری و خنک‌سازی محوطه هستند. رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری اهواز با بیان اینکه دلیل آتش‌سوزی در حال بررسی است، گفت: در حال حاضر حریق کاملا کنترل و مهار شده و محل حادثه در حال خنک‌سازی است. وی بیان کرد: در این حادثه، سه طبقه از ساختمان پنج طبقه این بانک دچار آتش‌سوزی شده است. به دلیل اینکه در ساختمان از سقف کاذب و مواد آتش‌زا استفاده شده و صندلی و کاغذ و مواد مشابه در آن وجود داشته، آتش‌سوزی راحت‌تر اتفاق افتاده است و کنترل آن سخت بود. در این باره: حریق سنگین در بانک ملی مرکزی اهواز/ همه ساختمان در حال سوختن است قنبری …
-
اخبار همه جانبه
پروانه ساختمان چیست و چه کاربردی دارد
پروانه ساختمان چیست و چرا لازم است؟ پروانه ساختمان سندی است که شهرداری‌ها (یا سایر مراجع صدور پروانه مانند همیاری شهرداری) صادر نموده و در اختیار مالک قرار می‌دهند. برای احداث هرگونه ساختمان باید مجوز لازم از مرجع ذی‌صلاح دریافت گردد. بخشنامه جدید بافت فرسوده در مورد ساختمان های واقع شده در بافت فرسوده ابلاغیه جدید صادر شد. پروانه ساختمانی شامل چه اطلاعاتی می باشد؟ مساحت زیر بنا تعداد طبقات نوع اسکلت ساختمان مشخصات متقاضی صدور پروانه شماره پلاک ثبتی ملک نام مهندسین ناظر تاریخ صدور پروانه کروکی زمین می‌باشد. همچنین مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه در صفحه اول نوشته می‌شود که در صورت لزوم قابل تمدید است. پروانه، ناظر موظف به گزارش تخلف به مرجع صدور پروانه بوده تا مرجع صدور در صورت تخلف از مفاد پروانه از ادامه عملیات جلوگیری کند. رعایت مقررات ملی ساختمان در ساختمان‌ها الزامی است. اخذ سند مالکیت جهت هر واحد مسکونی منوط به ارائه پایان کار توسط ناظر و صدور پایان کار توسط مرجع صدور پروانه می‌باشد. چه زمانی به مجوز ساخت نیاز است؟ همه پروژه‌های ساخت و ساز خانه و نوسازی به مجوز ساخت نیازی ندارد. در اغلب موارد تعمیرات و جایگزینی‌های ساده می‌تواند توسط پیمانکاران حرفه‌ای یا خود صاحب خانه …
-
اخبار همه جانبه
سقف شیروانی: کلید بهینه‌سازی نمای ساختمان‌ها
سقف شیروانی یا سقف شیبدار در مناطق با آب و هوای مرطوب و معتدل به دلیل قابلیت مواجهه با بارندگی زیاد، گزینه‌ی محبوبی است. این سقف‌ها با نام‌هایی چون Gablet Roof و Dutch Gable شناخته می‌شوند و ویژگی ظاهری شیبدار و سه‌گوشی دارند. سقف شیروانی، گزینه ایده‌آل برای زیباسازی نما سقف شیروانی، نوعی سقف کاذب با شکل مثلثی است که می‌تواند زیبایی نمای ساختمان را دوچندان کند. شیب آن ممکن است تا ۷۰ درجه باشد. مصالح استفاده شده در سقف شیبدار ساخت سقف شیبدار با مصالحی مانند خاک رس، سنگ، فولاد و آسفالت ترکیبی انجام می‌شود. فولاد بین فلزات دارای بالاترین استفاده است. دسته‌بندی سقف‌های شیروانی بر اساس جنس سقف‌های شیروانی با موادی مانند دکرا، شینگل، ورقی با طرح سفال و پلی کربنات ساخته می‌شوند. مزایای استفاده از سقف شیروانی سقف شیروانی دارای مزایایی همچون کنترل فشار، مقاومت در برابر باران و برف، استحکام بیشتر، هزینه کمتر و ذخیره‌سازی انرژی است. نقاط ضعف سقف شیروانی سقف‌های شیروانی علاوه بر مزایای زیادی که دارند، چالش‌ها و مسائلی نیز با خود همراه دارند. می‌توان گفت که مقاومت کم این نوع سقف در برابر بادهای تند یکی از نقاط ضعف آن است. اگر به درستی با استفاده از قاب‌های مناسب نصب نشود، در …
-
اخبار همه جانبه
اصول ایمنی در کارگاههای ساختمانی و دلایل ایجاد حادثه در آنها
همه ما هر روزه از طریق اخبار یا شبکه های مجازی، متوجه حوادث در اثر انجام عملیات ساختمانی می شویم . اغلب این حوادث در اثر رعایت نکردن اصول ایمنی در کارگاه های ساختمانی است که در کتاب مدیریت ایمنی در کارگاههای ساختمانی بصورت کامل به بررسی موضوع ایمنی در کارگاه های ساختمانی پرداخته شده است. و اما در این مقاله سعی داریم تعدادی از دلایل ایجاد حادثه که در محیط کارگاهها اتفاق می افتد را مورد بررسی قرار دهیم تا علت خسارات و صدمات عدیده ای که افراد در کارگاههای ساختمانی میبینند را پیدا کنیم. در ابتدا باید تعریفی از حادثه و تعریف حادثه از دید بیمه تامین اجتماعی را مورد بررسی قرار دهیم. حادثه چیست؟ حادثه يك رويداد پيش‌بيني نشده است كه باعث ايجاد وقفه در انجام فعاليت هاي معمولی روزانه مي‌شود و آسيب‌هاي جسمي، رواني و خسارات مالي و جانی را به همراه می‌آورد. تعریف حادثه از دیدگاه بیمه تامین اجتماعی:. طبق ماده 60 قانون تامین اجتماعی، هر حادثه‌ای که در حین انجام وظایف کاری برای بیمه‌شده اتفاق بیفتد،حادثه ناشی از کار است. حال چه این حادثه در کارگاه یا موسسات وابسته یا محوطه و ساختمان‌های آنها اتفاق افتاده باشد یا در هنگام انجام ماموریت و حتی …
-
اخبار همه جانبه
کاربردهای سنگ گرانیت در ساختمان
یکی از قدیمی ترین و سخت‌ترین سنگ‌های ساختمانی است که هزاران سال است از آن به عنوان یکی از مهمترین مصالح ساختمانی، سنگ تزیینی و همچنین در صنایع دیگر استفاده می شود. در ساخت و ساز از گرانیت برای ساختمان سازی، پل سازی، سنگفرش خیابان ها، بناهای تاریخی و…به کار می رود. همچنین این متریال با ارزش کاربرد بسیاری هم در تولید محصولات متنوع دیگر در در صنایع مختلف دارد. لذا در این محتوا به بررسی کامل و جامع کاربردهای گرانیت می پردازیم و شما را به طور کامل با این موضوع آشنا می کنیم. آشنایی با کاربردهای این متریال پرمصرف می تواند شما را در انتخاب بهترین مصالح ساختمانی کمک شایانی کند. در این مقاله خواهید خواند: موارد کاربرد سنگ گرانیت در ساخت و ساز در پروژه های ساختمانی گرانیت را به دو روش می توان در ساختمان استفاده کرد :۱. به عنوان یک عنصرساختاری ۲. برای روکش و به عنوان عنصر تزیینی. مهم ترین کاربرد سنگ گرانیت در ساخت و ساز است. لذا اجازه بدید در ابتدا به زمان های قدیم رفته و موارد کاربرد آن را در گذشته بررسی کنیم. سنگ گرانیت یکی از اولین سنگ های طبیعی کشف شده در زمین است. لذا به علت …
-
اخبار همه جانبه
مقدار میلگرد مورد نیاز ساختمان سازی
یکی از مهمترین مسائل برای شما عزیزانی که در حال ساخت و ساز هستید، محاسبه نرخ مصالح مورد نیاز اعم از و برای احداث و یا اندازه‌گیری مصالح به کار رفته در ساختمان است. همچنین به دلیل بالا بودن قیمت میلگرد آجدار امروز برخی کارخانجات اعم از و یا ذوب آهن اصفهان، محاسبه دقیق میزان میلگرد برای تعیین هزینه نهایی ضروری است. مشخص شدن دو بعد از مساله برای مجریان پروژه‌های عمرانی، نقش اساسی و مهمی را ایفا می‌کند: محاسبه میزان مصالح مصرفی در طول روند پروژه موردنظر (به دلیل برطرف نمودن نیاز با توجه به زمان بندی مشخص شده) هزینه‌های مالی پروژه در صورت اجرا شدن در مقالات قبلی، مقدار میلگرد مورد نیاز برای ساختمان یک، دو، سه طبقه و هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان برآورد شده است در این مقاله قصد داریم با دید کلی‌تر به این مساله بپردازیم. محاسبه هزینه ساخت ساختمان مسکونی به چه صورت است؟ میزان آهن مصرفی در هر متر مربع به عوامل میانگین قیمت میلگرد، همچنین قیمت سایر آهن آلات مصرفی بستگی دارد میزان آهن مصرفی در ساختمان چقدر است؟ چنانچه اسکلت فلزی با مهاربندی هم مرکز باشد بدون در نظر گرفتن وزن آرماتور سقف وزن آهن آلات مصرفی در سازه حدودا …