قیمت مسکن
جدیدترین مطالب روز در مورد قیمت مسکن از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اقتصادی
چشم‌انداز قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴، رشد قیمت یا تداوم رکود؟
به گزارش کردوار نیوز،بازار مسکن همچنان با رکود و کاهش قدرت خرید مواجه است. در حالی که هزینه‌های ساخت‌وساز با قیمت‌های فعلی بازار هم‌خوانی ندارد و سود سازندگان به حداقل رسیده است. جهان صنعت در خبری نوشت:داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران، اعلام کرد که با افزایش بودجه شهرداری در سال آینده، هزینه‌های ساخت ممکن است رشد کند، که این موضوع می‌تواند تأثیر مستقیم بر قیمت مسکن داشته باشد. آینده مسکن در هاله‌ای از ابهام؛ آیا هزینه‌های ساخت افزایش می‌یابد؟ با ادامه رکود بازار مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، نگرانی‌ها درباره افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز در سال آینده بیشتر شده است. در حالی که انتظار می‌رفت معاملات مسکن در ماه‌های دی و بهمن افزایش یابد، این پیش‌بینی محقق نشد. در چنین شرایطی، برخی کارشناسان معتقدند که افزایش بودجه شهرداری برای سال ۱۴۰۴ می‌تواند فشار مضاعفی بر هزینه‌های ساخت‌وساز وارد کند. آیا قیمت مسکن در سال آینده افزایش خواهد یافت؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران، در این رابطه می‌گوید:”قیمت فعلی مسکن برای سازندگان چندان جذاب نیست، زیرا هزینه تمام‌شده ساخت با قیمت‌های کنونی بازار تفاوت زیادی دارد. در برخی مناطق تهران، قیمت‌های اعلام‌شده برابر با هزینه تمام‌شده است. با این حال، مشخص نیست که در سال آینده، روند قیمت‌ها چگونه …
-
اقتصادی
دولت رییسی رکورد افزایش قیمت مسکن در دولت احمدی‌نژاد را شکست/ از وعده ساخت چهار میلیون مسکن خبری نیست
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز، در شرایط کنونی اما بازار مسکن با وضعیتی بسیار غیرعادی روبرو شده است. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهریور ماه سال ۱۴۰۰، یعنی در اولین ماه استقرار دولت رییسی در پاستور، حدود سی و یک میلیون تومان اعلام شده است. این رقم در آمارهای بانک مرکزی مورد استناد قرار گرفته است. با این حال در فاصله کمتر از سه سال قیمت مسکن رشدی عجیب و رکوردشکن را شاهد است. بر اساس این گزارش طبق آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران در فروردین ماه سال ۱۴۰۳ به بیش از ۸۱ میلیون تومان رسیده است. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این فاصله زمانی در حالی پنجاه میلیون تومان گران شده است که میزان حقوق و دستمزد و ابزارهای تامین مالی مسکن و … هیچ کدام رشدی متناسب با این افزایش قیمت را شاهد نیست. بر این اساس ثبت افزایش ۱۶۲ درصدی قیمت مسکن در سه سال ابتدایی دولت رییسی در شرایطی رخ داد که در سه سال ابتدایی فعالیت دولت اول روحانی، با وجود بالا بودن شدید تورم مسکن قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران تنها رشدی ۱۰ درصدی را شاهد بود. در دولت …
-
اقتصادی
خبر مهم وزیر راه درباره بازار مسکن/ بذرپاش: این‌گونه منتظر سقوط قیمت مسکن باشید
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز، مهرداد بذرپاش در حاشیه بازدید از مترو شهر جدید پرند اظهار کرد: طی روزهای آینده در شهر جدید پردیس ۱۰ هزار واحد مسکونی تقدیم مردم می‌شود. الان در بعضی شهرهای جدید با خانه‌های خالی مواجهیم. عرضه انجام شده اما واحدها خالی است. با مکانیزمهای تنظیمی که داریم ان‌شاءالله این واحدها به بازار عرضه می‌شود. وی افزود: در حال حاضر در همه کشور خبرهای خوبی از کاهش قیمت مسکن شنیده می شود و باز هم باید کاهش پیدا کند. این موضوع اثر مستقیم بر بازار اجاره خواهد داشت. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه رشد سرسام‌آور و بلاوجه مسکن هیچ دلیلی ندارد گفت: بخش زیادی از این رشدها ناشی از کاهش عرضه زمین بود. تصمیمی که ما گرفته‌ایم عرضه گسترده زمین در استانها است که تا پایان سال ۵۰۰ هزار قطعه زمین در روستاها به مردم واگذار می‌کنیم. بذرپاش بیان کرد: در هفته‌های آینده حدود ۷۰ هزار هکتار قطعه زمین در خراسان رضوی واگذار می‌کنیم. در کنار زمینهای شهری، زمینهای روستایی نیز واگذار می‌شود. این احتکاری که در محدوده‌های شهری ایجاد شده بود در حال شکسته شدن است. ۲۲۳۲۲۵
-
اقتصادی
خیال باطل کاهش قیمت مسکن
آفتاب‌‌نیوز : در این شرایط، وزیر راه و شهرسازی اخیرا اعلام کرده که در کشور درباره کاهش قیمت بررسی‌های میدانی در حال انجام است. البته وی همچنین عنوان کرده که همه شهر‌ها مشمول کاهش قیمت شده‌اند؛ اگرچه هنوز کاهش قیمت‌ها مطلوب نیست و هرچه قیمت‌ها پایین رود، تاثیرات را در بازار اجاره هم نشان می‌دهد. بذرپاش در عین حال در اظهارنظری، از سهم ۳۰ درصدی تولید مسکن در کاهش تورم گفته است. با این حال، مشاوران املاک تهران می‌گویند که در تابستان امسال قیمت‌ها کاهشی نبوده است و از رکود سنگین بر بازار می‌گویند و شمار معاملات اندک. خیال باطل کاهش قیمت مسکن در همین رابطه، محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن می‌گوید: در حال حاضر آمارهای رسمی در حوزه مسکن منتشر نمی‌شود، آمار مرکز آمار نیز نشان می‌دهد که کاهش قیمتی در کار نبوده است، ولی وزیر مسکن می‌گوید که سهم تولید مسکن در کاهش تورم ۳۰ درصد بوده است. وی با اشاره به حبس ۹ ماهه آمار مسکن، می‌افزاید: این اتفاق اثر مثبتی قطعا در بازار نخواهد داشت. این تصور غلطی است که فکر کنیم اگر مردم بفهمند قیمت‌ها گران می‌شود و یا گران شده، بیشتر قیمت‌ها تغییر می‌کند. انتظارات تورمی این‌گونه نیست که اگر …
-
اقتصادی
افزایش قیمت مسکن، مردم چابهار را کپرنشین کرد/ تجار افغانستانی املاک چابهار را می‌خرند
تورم بی‌سابقه مسکن در کشور، طی چند ماه اخیر راه خود را به چابهار هم باز کرده است. به گفته محلی‌ها قیمت مسکن نسبت به شهرهای اطراف، در این منطقه سر به فلک کشیده و حتی در برخی موارد می‌تواند با تورم مسکن در تهران برابری کند. طبیعی است که گرانی مسکن، اجاره‌بها را هم در مسیر صعودی قرار داده و حالا مردم نه تنها برای خرید مسکن که برای اجاره خانه‌ای کوچک نیز دچار مشکل شده‌اند. افزایش قیمت مسکن چابهار در سال ۱۴۰۲ به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در چابهار پس از رکود سال‌های اخیر مدتی است قیمت مسکن در این شهر رشد چشمگیری داشته است. برای مثال قیمت یک آپارتمان نوساز با متراژ ۱۲۵ متر که در طبقه دوم یک ساختمان واقع شده، پنج میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. این مشاور املاک به تجارت‌نیوز می‌گوید: «قبل از عید واحدی در همین ساختمان را حدود متری ۳۲ میلیون تومان فروخته است، اکنون این آپارتمان متری ۴۷ میلیون تومان قیمت دارد! خرید آپارتمان نوساز برای مردم محلی تبدیل به رویا شده است.» به عبارت دیگر، این آپارتمان طی دو ماه حدود ۴۷ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است. متوسط متراژ خانه‌ها در این شهر …
-
اقتصادی
افزایش قیمت مسکن در اطراف پایتخت – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، بررسی‌ها نشان می‌دهد که مردم به دلیل وضعیت بد اقتصادی حاضر شده اند که به اطراف تهران بروند با توجه به اینکه روز یکشنبه دولت افزایش ۲۵ درصدی را برای اجاره بها تعیین کرد. افزایش قیمت مسکن به گونه‌ای شده است که مردم برای اجاره بها با مشکل رو به رو شده اند و بر این اساس برای اجاره مسکن به اطراف تهران می‌روند. از سوی دیگر خانه‌هایی که در اطراف تهران تا سال گذشته با ۷۰۰ الی ۸۰۰ میلیون تومان خریداری می‌شد امروزه با ۱ میلیارد و ۳۰۰ الی ۴۰۰ میلیون تومان شده است و این افزایش قیمت مسکن بر خانه‌های اطراف تهران نیز تأثیر گذاشته است. اجاره بها محله متراژ اجاره بها (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) رهن (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) فاز ۶ ۸۷ ۲ میلیون ۱۰۰ هزار تومان ۱۲۰ میلیون کوزو ۵ ۷۸ ۲۰۰ میلیون فاز ۳ ۹۵ ۳۲۰ میلیون شهرک هواپیمایی ۱۴۵ ۴ میلیون ۵۰۰ میلیون میدان آسمان ۷۰ ۳۰۰ هزار تومان ۲۰۰ میلیون فاز ۱ ۱۱۰ ۴۰۰ میلیون نسا ۸۵ ۵ میلیون ۱۰۰ میلیون هسا ۲ ۷۸ ۱۳۰ میلیون خرید مسکن محله متراژ (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) سال ساخت کوز و۶ ۱۸ میلیون ۹۵ فاز ۳ ۳۳ میلیون ۹۷ البرز جنوبی …
-
اقتصادی
قیمت مسکن در عرض یک سال ۷۰ درصد افزایش یافته است
بیت‌الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن، درباره معیار قیمت‌گذاری اجاره در تهران و کلانشهر‌ها و افزایش شدید هزینه اجاره‌نشینی گفت: معیار‌ها نه دولتی است نه شخصی؛ این اعداد در بازار اجاره که حدود هفت میلیون سند اجاره‌ای داریم بر اساس بازار آزاد ارزیابی می‌شود. اما چرا یک دفعه پنجاه درصد به اجاره اضافه شد، علت این است که افزایش قیمت‌ها عموما یکساله است و در یک سال هفتاد درصد قیمت ملک افزایش یافته است که این تورم و افزایش قیمت خود خانه بر اجاره خود را نشان می‌دهد و مسلما برای اجاره نشین‌ها سنگین و سخت است. این مسئله منجر به کوچ معکوس می‌شود و افراد از جایی که سکونت داشته اند به محیط‌های کوچک‌تر یا محلات پایین‌تر می‌روند. این روند همواره اتفاق می‌افتد، هر سال هم که افزایش مسکن داشته ایم به همان نسبت هم در فصل اجاره افزایش داشته ایم. در سال قبل بطور میانگین ۶۷ درصد افزایش قیمت مسکن داشته ایم که بر روی قیمت اجاره نیز تاثیر می‌گذارد. آفتاب‌‌نیوز : وی در ادامه نسبت به فعالیت‌های دولت در بازار مسکن از جمله مسکن آنلاین و نهضت ملی مسکن افزود: ما در دنیا این سابقه را نداریم که دولت مسکن بسازد؛ فقط در دوران شوروی آن هم در …