مسکن
جدیدترین مطالب روز در مورد مسکن از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اخبار استانی
بررسی موانع تولید مسکن و ساختمان با حضور مسئولان شهری و انجمن انبوه‌سازان استان گلستان
به گزارش کردوار نیوز عماد شاهی مقنی در این رابطه اظهار داشت: در این جلسه موضوعات مهم و چالش‌های اساسی انبوه‌سازان و روند تولید مسکن در مرکز استان بررسی و تصمیمات مؤثری به‌منظور تسهیل فرآیند ساخت‌وساز اتخاذ شد. وی با اشاره به برخی مشکلات پیش روی انبوه‌سازان، افزود: یکی از مواردی که مطرح شد، عدم اعمال مشوق‌های پرداخت نقدی عوارض در فیش‌های تأمین اجتماعی بود. مقرر شد که در دفترچه عوارضی سال جدید، دو فرمول تعریف شود تا پرداخت نقدی به‌عنوان مبلغ عوارض صدور پروانه به سازمان تامین اجتماعی اعلام شود. شاهی مقنی در ادامه به فرآیند زمان‌بر صدور پروانه‌های مربوط به طبقات اضافه اشاره کرد و گفت: ارسال این پرونده ها به دبیرخانه کمیسیون ماده پنج در بسیاری از موارد بیش از یک سال طول می‌کشد که این موضوع هزینه‌های مالی سنگینی را به انبوه‌سازان تحمیل می‌کند. مقرر شد انتقال دبیرخانه این کمیسیون به شهرداری‌های مراکز استان‌ها مانند گرگان پیگیری شود. وی با تأکید بر خلأ حضور نمایندگان انبوه‌سازان در کمیسیون‌های مهم استان، گفت: در کمیسیون ماده پنج و کمیته چهارنفره استان، تصمیماتی اتخاذ می‌شود که ارتباط مستقیم با فعالیت انبوه‌سازان دارد. در این نشست مقرر شد حضور نماینده‌ای از انجمن انبوه‌سازان در این کمیسیون‌ها با حق رأی پیگیری …
-
اقتصادی
اثرات حضور اتباع بیگانه بر بازار مسکن
اتباع خارجی مقیم ایران پنج تا ۱۲ میلیون نفر تخمین زده می‌شوند که نشان می‌دهد آمار دقیقی از تعداد آنها وجود ندارد. عمده این افراد بخصوص افغانستانی‌های زحمتکش همانطور که به تولید مسکن کمک می‌کنند هزینه‌هایی برای کشور دارند. مجلس در قالب قانون اقامت اتباع خارجه قصد دارد به حضور آنها در کشور سامان دهد؛ پیش‌نیاز اجرای این طرح آن است که اتباع احراز هویت شوند، محل سکونت آنها مشخص و بانک اطلاعاتی دقیقی در این‌باره وجود داشته باشد. به گزارش کردوار نیوز، موضوع تاثیر اتباع بیگانه بر بازار مسکن در ایران همواره در سالهای اخیر مورد بحث و تبادل نظر قرار داشته است. اگرچه آمار و ارقام دقیق درباره تعداد مهاجران و میزان اثرگذاری اتباع، بخصوص افغانستانی‌های مقیم ایران بر گرانی مسکن و اجاره بها وجود ندارد اما کارشناسان معتقدند که حضور اتباع علاوه بر مزایایی که می‌تواند در بخش نیروی کار برای کشور داشته باشد، اثر تورمی بر بازار مسکن دارد. طبق قانون، خرید و فروش ملک با اتباع خارجی ممنوع است با این‌حال اجاره ملک به اتباع خارجی دارای مجوز منع نشده است. به منظور کاستن از تبعات اقتصادی و اجتماعی حضور افراد خارجی در ایران که حالا جمعیت آنها به ارقام و اعداد قابل توجهی رسیده …
-
اخبار استانی
شهرداری در مساله مسکن تسهیلگر است/ وزارت کشور سهمش را برای ون و اتوبوس نداد!
شهردار تهران در صحن شورای شهر؛ شهردار تهران صبح امروز برای پاسخ به دو سوال اعضای شورای شهر حاضر شد و گفت: شهرداری تعهدی در زمینه ساخت مسکن ندارد؛ ما تسهیلگر هستیم. به گزارش خبرنگار خبرگزاری آنا، علیرضا زاکانی شهردار تهران صبح امروز برای پاسخ به دو سوال اعضای شورای شهر حاضر شد. ما در ساخت مسکن مشارکت می‌کنیم و تسهیل گر هستیم بر اساس این گزارش، علیرضا زاکانی در این جلسه گفت: امروز دو سوال مدنظر است، یک سوال درباره موضوع 203 هزار واحد مسکونی که توسط معاون اول رئیس جمهور شهید افتتاح شد و سوال دوم هم درباره قراردادی است که با وزارت کشور داریم برای نحوه استفاده از ونها مطرح شده است. وی درباره مسکن ابراز داشت: یکی از کارهایی که ما در مجموعه شهرداری دنبال کردیم مبتنی بر قاعده مسئولیت پذیری در شهر بود، هر آنچه که مربوط به شهر است ما در قبال ان احساس مسئولیت داریم تا انجام دهیم و پاسخ گو هستیم و آنچه مربوط به ما نیست به متولی کمک می‌کنیم تا او خدمت کند. شهردار تهران متذکر شد: برای همین امر در موضوعات اجتماعی وارد شدیم و کار سخت معتادان متجاهر و کودکان خیابانی وارد شدیم، در موضوع مسکن بیش از …
-
اقتصادی
متقاضیان نهضت ملی مسکن بخوانند/ قیمت تمام شده ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن اعلام شد
حسن محتشم با بیان اینکه حضور انبوه‌سازان در تسریع اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نقش بسیار موثری دارد گفت: در جلسه‌ای که با وزیر راه و شهرسازی و معاونان بخش مسکن داشته ایم از حضور انبوه‌سازان در اجرای این پروژه‌ها استقبال کردند. باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: با بیان اینکه برای تسریع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن باید دولت از حضور مستقیم در اجرای پروژه‌ها خارج شود گفت: دخالت مستقیم دولت در اجرای پروژه‌ها باعث می‌شود که تکمیل پروژه‌ها به تعویق بیافتد. محتشم با بیان اینکه طبق قانون جهش تولید مسکن باید دولت سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته و به متقاضیان تحویل دهد گفت: طبق آخرین آمارهای که اعلام شده تاکنون ۱۰۰ هزار واحد مسکونی هم به بهره‌برداری نرسیده است. محتشم با بیان اینکه جامعه هدف دولت برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن دهک‌های پایین جامعه است گفت: طبق آخرین ارزیابی‌های که صورت گرفته در حال حاضر ساخت یک واحد ۸۰متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده یک میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان هزینه دارد. او بیان کرد: میزان تسهیلاتی که دولت برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در نظر گرفته ۵۵۰ میلیون تومان است که در این بخش هم متاسفانه بانکها همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات ندارند …
-
اقتصادی
رویای خرید مسکن برای مستاجران؛ مردم به حاشیه شهرها کوچ می کنند – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، مسکن یکی‌از اساسی‌ترین مسائل زندگی است که مستقیماً با معیشت مردم گره خورده است؛ دولت‌ها وقتی بر سر کار می‌آیند باید نسبت به تأمین مسکن تمام اقشار مختلف جامعه برنامه جدی داشته باشند؛ به عبارت دیگر، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مساله مسکن عنوان شده، زیرا با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور ارتباط مستقیم با رفاه زندگی مردم دارد. همچنین، یکی از نکات مورد توجه رهبر معظم انقلاب برای رونق اقتصاد کشور و بهبود وضعیت تولید «رونق بخش مسکن» است و در همین زمینه ایشان بر استفاده از ظرفیت این بخش تأکید کردند و فرمودند که رشته‌ی مسکن از جمله رشته‌های کارآفرین در کشور به شمار می‌رود؛ خود تولید مسکن صنایع زیادی را به خدمت می‌گیرد و به کار می‌اندازد؛ یعنی کارآفرین و تولید آفرین است. البته ناگفته نماند، رهبر انقلاب اسلامی بارها نسبت به تأمین مسکن تمام اقشار مختلف جامعه تأکیدات ویژه‌ای داشتند و به افرادی که از بار مسؤولیت فراری بودند، تذکرات جدی می‌دادند. مسکن از اسفندماه سال گذشته با افزایش قیمت روبه رو شده است و تداوم این روند تا به امروز موجب دلسرد شدن بسیاری از مستأجران شد و با رشد مجدد قیمت مسکن در ابتدای امسال همراه …
-
اقتصادی
تاثیر ناچیز قانون مالیات بر خانه‌های خالی بر بازار مسکن
آفتاب‌‌نیوز : مالیات بر خانه‌های خالی طی سالهای اخیر یکی از اصلی‌ترین سیاست‌های دولت برای افزایش عرضه مسکن به بازار بوده است؛ سیاستی که چندان موفقیتی نیز نداشته و باعث شده است هیچ‌کدام از تیر‌های دولت در این زمینه به هدف نخورد. اما حالا که زمان کمی تا روی کار آمدن مسعود پزشکیان به‌عنوان رئیس جمهوری باقی مانده است، دولت چهاردهم چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد تا روند عرضه واحدهای خالی به بازار را بهبود بخشد؟ فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، در این باره گفت: «نه دولت چهاردهم و نه هر دولت دیگری، نمی‌تواند اقدامی در این باره انجام دهد. این مسائل مختص شرایط عادی است.» قانون مالیات بر خانه‌های خالی، قانونی مربوط به دیروز و امروز نیست. سال‌هاست که هر وقت بحران‌های مربوط به بازار مسکن تشدید می‌شود، صحبت‌های مسئولان هم در این زمینه افزایش پیدا می‌کند. آخرین اظهارات در این باره، وجود ۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور و نزدیکی زمان تکمیل سامانه املاک و اسکان است؛ سامانه‌ای که دولت ادعا می‌کند به وسیله آن می‌تواند شناسایی خانه‌های خالی را وارد مرحله جدیدی کند و ضمانت اجرایی این مالیات‌ستانی را افزایش دهد. برخی از کارشناسان معتقدند هنگامی که بازار مسکن، هم از سمت عرضه و هم از سمت …
-
اقتصادی
معرفی طرفداران تهاتر بیت کوین با ملک / معامله مسکن با رمز ارز چه ایرادی دارد؟
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز،بیت کوین بدهید، آپارتمان بگیرید؛ این تازه‌ترین شیوه تهاتر در بازار املاک است که توسط قشر خاصی دنبال می‌شود و به‌سرعت موفق به کسب بازار سیاه شده است. بازاری که با قواعد و مقررات موجود اموال غیرمنقول تناسبی ندارد و بر همین اساس در صورت کشیده شدن معامله به دستگاه قضایی، احتمالاً کار سختی برای اثبات درستی معامله خواهد داشت. به گزارش همشهری آنلاین،معاوضه آپارتمان با بیت کوین، دلار، طلا یا هر کالای سرمایه‌ای دیگر، عنوانی است که زیاد در میان آگهی‌های اینترنتی فروش املاک دیده نمی‌شود؛ اما به‌واسطه متناسب نبودن با قواعد معاملات ملکی در ایران، در حال تبدیل شدن به یک چالش است. تضعیف ریال، افزایش کلاه‌برداری، کمک به پول‌شویی و دور زدن قوانین معاملات املاک ازجمله پیامدهای این نوع تهاتر در بازار املاک است. طرفداران معاملات رمز ارزیاستفاده از رمز ارز به‌عنوان یکی از ابزارهای پرداخت، شیوه عامه‌پسندی در بازار نیست و با توجه به خطرات و پیچیدگی‌های این معاملات، عامه مردم ترجیح می‌دهند همان ریال را بگیرند و برای خرید دوباره هم با همان ریال وارد معامله شوند؛ اما کسانی مانند سازندگان که نیازمند تأمین سرمایه در گردش هستند و سرعت در فروش را ترجیح می‌دهند، تن دادن به آپشن‌هایی نظیر رمز ارز، …
-
اقتصادی
گزارش بذرپاش از پروژه‌های ریلی، جاده‌ای و مسکن و اجاره‌بها
وزیر راه و شهرسازی گفت: بخش دوم پروژه دو خطه‌سازی محور ریلی اهواز-اندیمشک طی چند روز آینده بهره‌برداری می‌شود. به گزارش کردوار نیوز، مهرداد بذرپاش در حاشیه جلسه هیات وزیران در جمع خبرنگاران، گفت: نقشه راهبردی توسعه فناوری وزارت راه و شهرسازی برای یک دهه آینده به خصوص در حوزه‌های مسکن و حمل و نقل با ۳۲ راهبرد و ۱۰۵ سیاست به زیرمجموعه ابلاغ شده است. وی افزود: صندوق پژوهش و فناوری در بخش مسکن و ساختمان و حمل و نقل به صورت غیردولتی با سرمایه‌ای تاسیس شد. فرآیند حمایت از دانش‌بنیان‌ها در این دولت آغاز شد که امیدوارم در دولت آینده ادامه یابد. ۱۰ کنسرسیوم دانش بنیان و مسکن در نهضت ملی مسکن مشغول به کار هستند. پروژه بزرگ صنعت‌سازی در استان البرز در حال ساخت است؛ همچنین پرینتر سه بعدی ساخت مسکن نیز توسط یک شرکت دانش‌بنیان در حال ساخت است که نمونه‌هایی از آن را تولید کرده است. وزیر راه و شهرسازی گفت: پویش کاهش حوادث جاده‌ای آغاز شده و آثار آن در سازمان راهداری‌های کشور خودش را نشان داده است. وی ادامه داد: ۴۰ کیلومتر باقیمانده از پروژه دو خطه‌سازی محور ریلی اهواز – اندیمشک طی چند روز آینده به بهره‌برداری می‌رسد. ۷۰ کیلومتر ابتدایی این …
-
اخبار استانی
اجرا و عملیاتی شدن پروژه فیبرنوری شعب بانک مسکن گرمسار
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز استان سمنان، با هدف ارائه خدمات و سرویس‌های بانکی با سرعت و کیفیت مطلوب، سرویس تلفن ثابت بر بستر فیبر و سرویس‌های پهن باند، عملیات فیبرکشی بانک مسکن شعب مرکزی و شهید بهشتی گرمسار اجرایی شد. فرامرز قدس در تکمیل این خبر گفت: با تعامل صورت گرفته بین دستگاه‌های اجرایی استان، طرح اختصاصی برای پیاده‌سازی فیبرنوری در شعب بانک مسکن شهرستان گرمسار به قید فوریت در دستور کار مخابرات استان قرار گرفت. وی افزود: عملیات واگذاری فیبر اختصاصی به این شعب با کابلکشی و حفاری به طول ۱۲۰ متر انجام شد. سرپرست اداره مخابرات شهرستان گرمسار اظهار داشت: از جمله مزایای فیبرنوری می‌توان به سرعت بسیار بالای آپلود و دانلود، کاهش بسیار زیاد نویز و سرعت بالای انتقال داده اشاره کرد. فرامرز قدس در تکمیل این خبر گفت: با توجه به اهداف شرکت مخابرات ایران در راستای ایجاد بستر ارتباطی پایدار و پرسرعت برای سازمان‌ها، ادارت، مراکز کسب و کار و منازل، پروژه واگذاری فیبرنوری در قالب طرح نجما در مخابرات استان سمنان به سرعت در حال اجرا می‌باشد.
-
اقتصادی
هر قسط وام ۸۰۰ میلیونی مسکن چقدر است؟
هادی عباسی در نشستی خبری درباره عملکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم اظهار کرد: بر اساس ابلاغ مصوبات جلسه هجدهم شورای عالی مسکن، بحث وام ۸۰۰ میلیون تومانی توسط آقای مخبر به بانک مرکزی ابلاغ شده است. این تسهیلات به صورت پلکانی است که در دو سال اول مبلغ اقساط پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود. وی افزود: بانکها موظفند ۲۰ درصد سهم پرداخت خود را در بخش مسکن انجامدهند در غیر این صورت مشمول جریمه مالیاتی می شوند. البته می توانیم زمانی را برای بانکها در نظر بگیریم اگر در این فرجه تمکین نکنند جریمه اعمال می شود. به نقل از کردوار نیوز،معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین درصد رشد اجاره بها در شهرها گفت: این جدول آماده شده و به ۳۱ مرکز استان ابلاغ شده است. در تهران این رقم ۲۵ درصد تعیین شده است. حداقل افزایش هم برای زاهدان اعمال شده که ۲۲ درصد است. حداکثر رقم نیز در یزد خواهد بود که افزایش مجاز مبلغ اجاره بها ۲۵.۲ درصد خواهد بود. عباسی تصریح کرد: قانون به صراحت می گوید مجاز هستیم به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ رقم تورم عمومی، سقف اجاره بها را تعیین کنیم. یعنی اگر تورم ۴۰ …