مسکن
جدیدترین مطالب روز در مورد مسکن از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اقتصادی
تاثیر ناچیز قانون مالیات بر خانه‌های خالی بر بازار مسکن
آفتاب‌‌نیوز : مالیات بر خانه‌های خالی طی سال‌های اخیر یکی از اصلی‌ترین سیاست‌های دولت برای افزایش عرضه مسکن به بازار بوده است؛ سیاستی که چندان موفقیتی نیز نداشته و باعث شده است هیچ‌کدام از تیر‌های دولت در این زمینه به هدف نخورد. اما حالا که زمان کمی تا روی کار آمدن مسعود پزشکیان به‌عنوان رئیس جمهوری باقی مانده است، دولت چهاردهم چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد تا روند عرضه واحد‌های خالی به بازار را بهبود بخشد؟ فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، در این باره گفت: «نه دولت چهاردهم و نه هر دولت دیگری، نمی‌تواند اقدامی در این باره انجام دهد. این مسائل مختص شرایط عادی است.» قانون مالیات بر خانه‌های خالی، قانونی مربوط به دیروز و امروز نیست. سال‌هاست که هر وقت بحران‌های مربوط به بازار مسکن تشدید می‌شود، صحبت‌های مسئولان هم در این زمینه افزایش پیدا می‌کند. آخرین اظهارات در این باره، وجود ۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور و نزدیکی زمان تکمیل سامانه املاک و اسکان است؛ سامانه‌ای که دولت ادعا می‌کند به وسیله آن می‌تواند شناسایی خانه‌های خالی را وارد مرحله جدیدی کند و ضمانت اجرایی این مالیات‌ستانی را افزایش دهد. برخی از کارشناسان معتقدند هنگامی که بازار مسکن، هم از سمت عرضه و هم از سمت …
-
اقتصادی
معرفی طرفداران تهاتر بیت کوین با ملک / معامله مسکن با رمز ارز چه ایرادی دارد؟
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز،بیت کوین بدهید، آپارتمان بگیرید؛ این تازه‌ترین شیوه تهاتر در بازار املاک است که توسط قشر خاصی دنبال می‌شود و به‌سرعت موفق به کسب بازار سیاه شده است. بازاری که با قواعد و مقررات موجود اموال غیرمنقول تناسبی ندارد و بر همین اساس در صورت کشیده شدن معامله به دستگاه قضایی، احتمالاً کار سختی برای اثبات درستی معامله خواهد داشت. به گزارش همشهری آنلاین،معاوضه آپارتمان با بیت کوین، دلار، طلا یا هر کالای سرمایه‌ای دیگر، عنوانی است که زیاد در میان آگهی‌های اینترنتی فروش املاک دیده نمی‌شود؛ اما به‌واسطه متناسب نبودن با قواعد معاملات ملکی در ایران، در حال تبدیل شدن به یک چالش است. تضعیف ریال، افزایش کلاه‌برداری، کمک به پول‌شویی و دور زدن قوانین معاملات املاک ازجمله پیامدهای این نوع تهاتر در بازار املاک است. طرفداران معاملات رمز ارزیاستفاده از رمز ارز به‌عنوان یکی از ابزارهای پرداخت، شیوه عامه‌پسندی در بازار نیست و با توجه به خطرات و پیچیدگی‌های این معاملات، عامه مردم ترجیح می‌دهند همان ریال را بگیرند و برای خرید دوباره هم با همان ریال وارد معامله شوند؛ اما کسانی مانند سازندگان که نیازمند تأمین سرمایه در گردش هستند و سرعت در فروش را ترجیح می‌دهند، تن دادن به آپشن‌هایی نظیر رمز ارز، …
-
اقتصادی
گزارش بذرپاش از پروژه‌های ریلی، جاده‌ای و مسکن و اجاره‌بها
وزیر راه و شهرسازی گفت: بخش دوم پروژه دو خطه‌سازی محور ریلی اهواز-اندیمشک طی چند روز آینده بهره‌برداری می‌شود. به گزارش کردوار نیوز، مهرداد بذرپاش در حاشیه جلسه هیات وزیران در جمع خبرنگاران، گفت: نقشه راهبردی توسعه فناوری وزارت راه و شهرسازی برای یک دهه آینده به خصوص در حوزه‌های مسکن و حمل و نقل با ۳۲ راهبرد و ۱۰۵ سیاست به زیرمجموعه ابلاغ شده است. وی افزود: صندوق پژوهش و فناوری در بخش مسکن و ساختمان و حمل و نقل به صورت غیردولتی با سرمایه‌ای تاسیس شد. فرآیند حمایت از دانش‌بنیان‌ها در این دولت آغاز شد که امیدوارم در دولت آینده ادامه یابد. ۱۰ کنسرسیوم دانش بنیان و مسکن در نهضت ملی مسکن مشغول به کار هستند. پروژه بزرگ صنعت‌سازی در استان البرز در حال ساخت است؛ همچنین پرینتر سه بعدی ساخت مسکن نیز توسط یک شرکت دانش‌بنیان در حال ساخت است که نمونه‌هایی از آن را تولید کرده است. وزیر راه و شهرسازی گفت: پویش کاهش حوادث جاده‌ای آغاز شده و آثار آن در سازمان راهداری‌های کشور خودش را نشان داده است. وی ادامه داد: ۴۰ کیلومتر باقیمانده از پروژه دو خطه‌سازی محور ریلی اهواز – اندیمشک طی چند روز آینده به بهره‌برداری می‌رسد. ۷۰ کیلومتر ابتدایی این …
-
اخبار استانی
اجرا و عملیاتی شدن پروژه فیبرنوری شعب بانک مسکن گرمسار
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز استان سمنان، با هدف ارائه خدمات و سرویس‌های بانکی با سرعت و کیفیت مطلوب، سرویس تلفن ثابت بر بستر فیبر و سرویس‌های پهن باند، عملیات فیبرکشی بانک مسکن شعب مرکزی و شهید بهشتی گرمسار اجرایی شد. فرامرز قدس در تکمیل این خبر گفت: با تعامل صورت گرفته بین دستگاه‌های اجرایی استان، طرح اختصاصی برای پیاده‌سازی فیبرنوری در شعب بانک مسکن شهرستان گرمسار به قید فوریت در دستور کار مخابرات استان قرار گرفت. وی افزود: عملیات واگذاری فیبر اختصاصی به این شعب با کابلکشی و حفاری به طول ۱۲۰ متر انجام شد. سرپرست اداره مخابرات شهرستان گرمسار اظهار داشت: از جمله مزایای فیبرنوری می‌توان به سرعت بسیار بالای آپلود و دانلود، کاهش بسیار زیاد نویز و سرعت بالای انتقال داده اشاره کرد. فرامرز قدس در تکمیل این خبر گفت: با توجه به اهداف شرکت مخابرات ایران در راستای ایجاد بستر ارتباطی پایدار و پرسرعت برای سازمان‌ها، ادارت، مراکز کسب و کار و منازل، پروژه واگذاری فیبرنوری در قالب طرح نجما در مخابرات استان سمنان به سرعت در حال اجرا می‌باشد.
-
اقتصادی
هر قسط وام ۸۰۰ میلیونی مسکن چقدر است؟
هادی عباسی در نشستی خبری درباره عملکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم اظهار کرد: بر اساس ابلاغ مصوبات جلسه هجدهم شورای عالی مسکن، بحث وام ۸۰۰ میلیون تومانی توسط آقای مخبر به بانک مرکزی ابلاغ شده است. این تسهیلات به صورت پلکانی است که در دو سال اول مبلغ اقساط پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود. وی افزود: بانکها موظفند ۲۰ درصد سهم پرداخت خود را در بخش مسکن انجامدهند در غیر این صورت مشمول جریمه مالیاتی می شوند. البته می توانیم زمانی را برای بانکها در نظر بگیریم اگر در این فرجه تمکین نکنند جریمه اعمال می شود. به نقل از کردوار نیوز،معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین درصد رشد اجاره بها در شهرها گفت: این جدول آماده شده و به ۳۱ مرکز استان ابلاغ شده است. در تهران این رقم ۲۵ درصد تعیین شده است. حداقل افزایش هم برای زاهدان اعمال شده که ۲۲ درصد است. حداکثر رقم نیز در یزد خواهد بود که افزایش مجاز مبلغ اجاره بها ۲۵.۲ درصد خواهد بود. عباسی تصریح کرد: قانون به صراحت می گوید مجاز هستیم به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ رقم تورم عمومی، سقف اجاره بها را تعیین کنیم. یعنی اگر تورم ۴۰ …
-
اقتصادی
رکوردشکنی نوسازی مسکن در دولت سیزدهم/رشد ۱۰۰درصدی بافت فرسوده در کشور
مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری، گفت: نوسازی مسکن در بافت فرسوده شهری در دولت سیزدهم رکوردشکنی داشت که تعداد واحد‌های نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده در سال ۱۴۰۲ نسبت به ۱۴۰۰ رشد ۳۰۴ درصدی را نشان می‌دهد به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، امروز محمد آیینی در نشست خبری با موضوع تولید، عرضه مسکن و زمین در دولت سیزدهم گفت: نوسازی بافت‌های فرسوده در کل کشور رشد ۱۰۰ درصدی داشت.معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در زمان عمر دولت سیزدهم بسته تشویقی ۱۹ بندی نوسازی بافت‌های فرسوده به تمام شهرها ابلاغ و نزدیک به ۳۰۰ شهر این بسته تشویقی را اجرا کردند. آیینی تاکید کرد: نوسازی مسکن در بافت فرسوده شهری در دولت سیزدهم رکوردشکنی داشت که تعداد واحد‌های نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده در سال ۱۴۰۲ نسبت به ۱۴۰۰ رشد ۳۰۴ درصدی را نشان می‌دهد. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در دولت سیزدهم میانگین صدور پروانه در بافت‌های فرسوده با میانگین ۸ سال گذشته حدود ۱۰۰ درصد افزایش یافت.
-
اقتصادی
ساماندهی بازار مسکن از سوی منتخب چهاردهم
در شرایطی که تا چند روز دیگر دولت چهاردهم کار خود را آغاز می‌کند مسکن سنگین‌ترین وزن را در سبد هزینه خانوارهای ایرانی به خود اختصاص می‌دهد. یک بررسی کارشناسی نشان می‌دهد دولت آینده برای آنکه بتواند بازار مسکن را به ساماندهی برساند باید شش طرح و برنامه را به موازات هم پیش ببرد. کاهش تورم عمومی، کنترل نرخ نقدینگی، ساماندهی بازارهای موازی، اعمال پایه‌های مالیاتی برای بخش مسکن، افزایش مدت زمان بازپرداخت وام خرید و ساخت خانه و رشد تولید مسکن با میدان‌داری بخش خصوصی و پرهیز از تصدی‌گری دولت، برنامه‌هایی است می‌تواند به بهبود وضعیت بازار ملک بینجامد. به گزارش کردوار نیوز، امروز رای‌گیری برای انتخاب رئیس‌جمهور دولت چهاردهم در شرایطی برگزار می‌شود که موضوع مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی مردم است و در نظرسنجی‌های پیش از انتخابات بسیاری از مخاطبان، مسکن را اولویت کاری رئیس‌جمهور آینده عنوان کرده‌اند. اگرچه مسکن به عنوان یک حوزه پیشران تاثیر قابل توجهی بر رونق اقتصادی دارد اما آن‌چه برای متقاضیان اهمیت دارد وزن هزینه‌های مسکن در تورم عمومی و سبد خانوار است. بانک مرکزی فروردین امسال اعلام کرد متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۶ میلیون تومان رسیده است. آمار اردیبهشت اعلام نشد. اما اخیرا رییس کل بانک مرکزی …
-
اقتصادی
مسکن ویلایی برای ۱۶ شهر استان سمنان در حال ساخت است – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، سید محمد رضا هاشمی غروب پنج شنبه در آئین کلنگ زنی احداث مجتمع ۲۳۰ واحدی نهضت ملی مسکن شهمیرزاد بابیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن در استان سمنان روند مطلوبی دارد، ابراز داشت: دولت شهید جمهور در اجرای طرح نهضت ملی مسکن استان سمنان به عهد خود وفا کرده است. وی بابیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن برای ۱۹ شهر استان در حال اجرا است، افزود: از این تعداد مسکن ویلایی در ۱۶ شهر ساخته می‌شود. استاندار سمنان بابیان اینکه احداث مسکن و خانه دار شدن مردم از دغدغه‌های مهم در استان است، ابراز داشت: خوشبختانه روند ساخت مسکن و واگذاری آن به متقاضیان در استان مطلوب است. هاشمی افزود: تاکنون در قالب طرح نهضت ملی مسکن بالغ بر سه هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی برای استان سمنان به بهره برداری رسیده و به متقاضیان واگذار شده است. وی افزود: امیدواریم این مجتمع ۲۳۰ واحدی به همت و تلاش جهادی قرارگاه محرومیت زدایی امام حسن مجتبی (ع) و بسیج سازندگی سپاه بهره برداری و در اختیار مددجویان کمیته امداد، بهزیستی و سایر جامعه هدف قرار گیرد.
-
اقتصادی
بازار مسکن در آتش رکود/ شکاف قیمتی چه برسر خرید و فروش املاک آورد؟
آفتاب‌‌نیوز : کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلی‌ترین چالش‌هایی‌ست که در حال حاضر بازار مسکن با آن‌ها دست و پنجه نرم می‌کند. آمار‌های رسمی حاکی از آن است که معاملات بازار مسکن با شروع سال ۱۴۰۳ بار دیگر در حالت رکودی فرو رفته است. در این بین، برخی مشاوران املاک فعال در بازار و کارشناسان بخش مسکن معتقدند که قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان با قیمت واقعی ملک فاصله پیدا کرده است؛ پدیده‌ای که می‌تواند در درازمدت نظم حاکم بر این بازار را بر هم زند. تمایل بازار مسکن به چسبندگی قیمت‌ها بالاست منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن درباره علت فاصله قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن با قیمت واقعی املاک به «تجارت‌نیوز» گفت: «در بازار مسکن شاهد فاصله قیمت پیشنهادی ملک با قیمت واقعی آن هستیم. علت پدیداری این اتفاق و از آن مهم‌تر دلیل ماندگاری این شکاف به چند عامل مهم بستگی دارد.» وی در این باره افزود: «نخست آنکه ذات بازار مسکن این است که چسبندگی قیمت در آن نسبت به سایر بازارهای مالی شدیدتر و میل به ماندگاری قیمت در صورت جهش آن بسیار بالاتر از بازارهای موازی است.» انتظارات تورمی، قیمت مسکن را در سطوح بالا …
-
اقتصادی
مسکن مانع اصلی کاهش تورم
آفتاب‌‌نیوز : در ادامه کاهش نرخ قیمت کالا‌ها و خدمات در ماه‌های اخیر، تورم اردیبهشت نیز کاهش پیدا کرد. بنابر اعلام مرکز آمار، اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ شاخص قیمت مصرف کننده خانوارهای کشور به عدد ۲۴۳ رسیده است که نسبت به ماه قبل، ۲.۸ درصد افزایش، نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۳۱ درصد افزایش و در ۱۲ ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۷ درصد افزایش داشته است. این در حالی است که سه مولفه مذکور در فروردین امسال به ترتیب ۲.۶ درصد، ۳۰.۹ درصد و ۳۸.۸ درصد بود. منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. در اردیبهشت ماه ۱۴۰۳، تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور، ۳۱.۰ درصد بوده است؛ یعنی خانوارهای کشور به طور میانگین، ۳۱.۰ درصد بیشتر از اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ برای خرید یک «مجموعه کالا‌ها و خدمات یکسان» هزینه کرده اند. تورم نقطه به نقطه اردیبهشت ماه ۱۴۰۳، در مقایسه با ماه قبل، ۰.۱ واحد درصد افزایش داشته است. در ماه مورد اشاره بیشترین میزان تورم نقطه به نقطه مربوط به گروه هتل و رستوران و کمترین میزان به گروه ارتباطات مربوط بوده است. منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد …