ساختمان
-
اخبار همه جانبه
فواید استفاده از عایق الاستومری
هرزمانی که نام عایق و عایق کاری به گوشم می رسد، فوراً یک صبح پاییزی در ذهنم مجسم می شود. در شهرستان کوچک ما، و زمانی که هنوز بچه بودیم خبری از ایزوگام یا دیگر مدل های عایق کاری نبود. بوی پاییز به معنای آب زمستان و درنتیجه باران بود. به همین خاطر هر جا که می رفتی، تپه ای از کاه و گل می دیدی که وسطش حوضچه ای آب درست کرده بودند و تعدادی کودک خردسال هم سن ما، داخلش بازی می کردند. پروسه ی عایق کاری در آن زمان بیش از هر کس دیگری برای ما کودکان جذاب و خاطره انگیز بود. مخلوط آب و کاه و گل که آماده می شد، با یک فرغون به سمت پشت بام برده می شد و پروسه ی عایق کاری برای جلوگیری از نفوذ آب به خانه و خراب کردن گچ دیوار و سقف آغاز می شد. البته ناگفته نماند که همیشه ی خدا تلاش هایمان ناکام می ماند و بالاخره آب باران راه خودش را به گچ سقف باز می کرد و لکه ای ناخوشایند و زشت روی سقف از خود به جای می گذاشت. زمان گذشت و چشممان به جمال دستگاه های جدید نصب ایزوگام افتاد. یک روز …
-
اقتصادی
ساماندهی بازار مسکن از سوی منتخب چهاردهم
در شرایطی که تا چند روز دیگر دولت چهاردهم کار خود را آغاز می‌کند مسکن سنگین‌ترین وزن را در سبد هزینه خانوارهای ایرانی به خود اختصاص می‌دهد. یک بررسی کارشناسی نشان می‌دهد دولت آینده برای آن‌که بتواند بازار مسکن را به ساماندهی برساند باید شش طرح و برنامه را به موازات هم پیش ببرد. کاهش تورم عمومی، کنترل نرخ نقدینگی، ساماندهی بازارهای موازی، اعمال پایه‌های مالیاتی برای بخش مسکن، افزایش مدت زمان بازپرداخت وام خرید و ساخت خانه و رشد تولید مسکن با میدان‌داری بخش خصوصی و پرهیز از تصدی‌گری دولت، برنامه‌هایی است می‌تواند به بهبود وضعیت بازار ملک بینجامد. به گزارش کردوار نیوز، امروز رای‌گیری برای انتخاب رئیس‌جمهور دولت چهاردهم در شرایطی برگزار می‌شود که موضوع مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی مردم است و در نظرسنجی‌های پیش از انتخابات بسیاری از مخاطبان، مسکن را اولویت کاری رئیس‌جمهور آینده عنوان کرده‌اند. اگرچه مسکن به عنوان یک حوزه پیشران تاثیر قابل توجهی بر رونق اقتصادی دارد اما آن‌چه برای متقاضیان اهمیت دارد وزن هزینه‌های مسکن در تورم عمومی و سبد خانوار است. بانک مرکزی فروردین امسال اعلام کرد متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۶ میلیون تومان رسیده است. آمار اردیبهشت اعلام نشد. اما اخیرا رییس کل بانک مرکزی …
-
اخبار همه جانبه
شهید بهشتی یک ملت بود
شهادت مظلومانه شهید دکتربهشتی و ۷۲ تن از یاران او در دفتر حزب جمهوری اسلامی، واقع در منطقه سرچشمه تهران، مصیبتی بزرگ محسوب می‌شود. به گزارش کردوار نیوز، به نقل از رکنا، منافقین که از مدت‌ها قبل ارتباطات گسترده‌ای را با رژیم بعثی عراق آغاز کرده‌بودند، ۳۰ خرداد ۱۳۶۰ و با بهانه رأی مجلس شورای اسلامی به عدم کفایت سیاسی بنی‌صدر، وارد فاز مسلحانه شدند و هشت روز بعد، فاجعه‌ای چنین بزرگ را به بار آوردند. نکته مهم این است که منافقین هیچ‌گاه به صورت رودررو، با کسانی که آنها را دشمن خود فرض می‌کردند، مبارزه مسلحانه نکردند. آنها، پس از اعلام آغاز مبارزه مسلحانه، به ترور کور شهروندانی پرداختند که اصولاً نقششان در فعالیت‌های گروه‌های سیاسی آن دوران، معلوم نبود یا اصولاً اهل فعالیت‌های حزبی و سیاسی نبودند. طی چند روز، ده‌ها نفر در تهران و سایر شهرها، توسط تیم‌های ترورسازمان منافقین به شهادت رسیدند. با این حال، بمب‌گذاری دردفتر مرکزی حزب جمهوری اسلامی نخستین عملیات تروریستی منافقین بود که با هدف ضربه‌زدن به نظام جمهوری اسلامی، به صورت برنامه‌ریزی شده صورت گرفت. آیت الله سید علی خامنه‌ای بعد از حادثه بمب گذاری درروز ۶ تیر سال ۱۳۶۰ در بیمارستان اعضای حزب جمهوری اسلامی به همراه شهید بهشتی دبیرکل این …
-
اقتصادی
معرفی روش های جوشکاری مختلف و محصولات الکتروجوش
جوشکاری یکی از فرآیندهای بسیار مهم و حیاتی در صنایع مختلف است که در آن دو قطعه فلزی یا غیر فلزی با گرم شدن محل اتصال و معمولا با ذوب شدن یک قطعه خارجی به شکل دائم به یکدیگر متصل می‌شوند که روش گرم کردن و نوع ماده اتصال‌دهنده، حالت‌های مختلفی از جوشکاری را به وجود می‌آورند که هریک دارای ویژگی‌ها، مزایا و معایب خاصی هستند و در موارد مختلف از آنها استفاده می‌شود. اگر قصد تهیه انواع دستگاه جوش و ابزار الات دیگر را دارید میتوانید از طریق فروشگاه اینترنتی جعبه ابزار همین الان اقدام به خرید با بهترین قیمت کنید. انواع روش‌های جوشکاری در حالت کلی، روش‌های مختلف جوشکاری به دو دسته کلی شامل جوشکاری ذوبی و جوشکاری حالت جامد تقسیم می‌شوند. حرارت، عامل اصلی برای انجام جوشکاری ذوبی است ولی وجود ماده‌ای مانند الکترود که به عنوان فیلر شناخته می‌شود، الزامی نیست اما در جوشکاری حالت جامد از گرما استفاده نمی‌شود و هیچ ماده‌ای در طول فرآیند جوشکاری ذوب نشده و این عمل به وسیله اعمال فشار و جوش خوردن مواد در سطح مولکولی انجام می‌شود و خواص مکانیکی و فیزیکی قطعات تغییر نمی‌کند؛ در نتیجه استفاده از این روش برای اتصال مواد حساس به گرما بسیار …
-
اخبار استانی
«تلوبیون»؛ قلب تپنده انتخابات ریاست جمهوری در کالبد فضای مجازی +فیلم
آنا گزارش می دهد؛ معاونت فضای مجازی سازمان صداوسیما در بستر سکوی پخش «تلوبیون»، برنامه های متنوعی را برای تبلیغات چهاردهمین انتخابات ریاست جمهوری تدارک دیده است. به گزارش خبرنگار گروه فرهنگ و جامعه خبرگزاری علم و فناوری آنا، در فاصله کمتر از یک هفته مانده به برگزاری چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، برنامه‌های تبلیغاتی نامزد‌های این انتخابات به مراحل حساس و تعیین‌کننده‌ای رسیده است. در این بین، داوطلبان ورود به ساختمان پاستور، همچون ادوار گذشته از فضا‌ها و ابزار‌های متنوع و متفاوتی برای تبلیغ برنامه‌ها و ارتباط با مخاطبان و رای‌دهندگان استفاده می‌کنند. گسترش روزافزون شبکه‌های اجتماعی و ابزار‌های ارتباطی باعث شده تا شیوه‌های سنتی تبلیغات به تدریج جای خود را به روش‌های نوین انتقال پیام بدهد. «تلوییون» بستری مجازی برای تبلیغات حقیقی امسال سازمان صدا و سیما علاوه براختصاص فضاهای مختلف پخش تبلیغات نامزد‌ها در قالب برنامه‌های گفتگومحور، میزگرد، مستند تبلیغاتی و مناظره با تکیه بر توان زیرساخت‌های خود در فضای مجازی، بستر قابل‌توجهی را نیز در سکوی پخش «تلوبیون» برای این منظور فراهم کرده است. معاونت فضای مجازی متولی طراحی واجرای این بستر‌های جدید است که با استقبال ستاد‌های انتخاباتی ۶ نامزد نیز مواجه شده است. مجموعه ای نوساز و نقلی در مجاورت ساختمان شهدای رادیوی معاونت …
-
اقتصادی
وظایف مدیر ساختمان در قانون آپارتمانها
وظایف مدیر ساختمان در قانون آپارتمانها مدیر ساختمان، یکی از ارکان مهم در مدیریت و نگهداری مجتمع‌های مسکونی و تجاری است. وظایف و مسئولیت‌های مدیر ساختمان بر اساس قوانین و مقررات مشخص شده است تا حقوق و منافع ساکنان حفظ شود. در این مقاله، به بررسی جامع وظایف مدیر ساختمان بر اساس قانون آپارتمانها می‌پردازیم. چرا تنظیم قرارداد مدیر ساختمان ضروری است؟ همانطور که در متن قبلی اشاره شد، وظایف و اختیارات متعددی بر عهده مدیر ساختمان گذاشته شده است. از آنجا که این وظایف حساس بوده و مستقیماً با حقوق و دارایی ساکنین سروکار دارد، تنظیم قرارداد بین مدیر و ساکنین حائز اهمیت است. قرارداد مدیر ساختمان، تعهدات و وظایف دقیق طرفین را به طور شفاف مشخص می‌کند و از بروز سوءتفاهمات و اختلافات در آینده پیشگیری می‌کند. در این قرارداد، مواردی همچون مدت زمان مدیریت، شرح وظایف دقیق مدیر، نحوه پرداخت حق‌الزحمه، نحوه حل و فصل اختلافات و … به طور مشخص قید می‌شود. توصیه می‌شود که قبل از انتخاب مدیر ساختمان، حتماً نمونه‌های مختلف قرارداد را بررسی کرده و با یک مشاور حقوقی مشورت کنید تا از حقوق خود در این زمینه آگاه شوید. تنظیم قرارداد مدیر ساختمان، نشان دهنده تعهد و حسن نیت مدیر بوده و …
-
اقتصادی
ضرورت وجود کپسول آتش نشانی در ساختمان ها
در زمان های قدیم، حوادث و اتفاقاتی همچون آتش‌سوزی و حریق به دلیل کمبود تجهیزات ایمنی در ساختمان های مسکونی و تجاری، همچنین عدم آشنایی درست افراد با نکات ایمنی، خسارات جبران ناپذیری را به جان و مال افراد وارد می کرد. اما با گذشت زمان، سطح آگاهی مردم نسبت به رعایت اصول ایمنی و استفاده از وسایل ضدحریق افزایش پیدا کرده و تولیدکنندگان و صنعتگران با طراحی و تولید انواع کپسول آتش نشانی، از بروز آتش‌سوزی های مخرب و زیان بار به خوبی جلوگیری می کنند. این روزها ضرورت وجود کپسول آتش نشانی در ساختمان ها برای همگان کاملاً روشن است و هر فردی می بایست قبل از سکونت، از مجهز بودن محل مورد نظر به وسایل ضد حریق که مهم ترین آن ها، کپسول های آتش نشانی است، اطمینان حاصل کند. با وجود تجهیزات مخصوص جهت اطفاء حریق در ساختمان ها، در زمان های بحرانی، افراد می توانند تا قبل از رسیدن مأمورین آتش نشانی، ابتکار و سرعت عمل به خرج دهند و به کمک این کپسول های آتش نشانی از خود در برابر حریق محافظت کرده و از گسترش آتش جلوگیری کنند. آتش‌سوزی از آن دست حوادثی است که می تواند به دلایل مختلفی رخ دهد. هر …
-
اقتصادی
کارخانه تولیدکننده کیسه جامبوبگ و تولید بیگ بگ و گونی بزرگ 1 تُنی
چکیده مقاله: ایجاد ارتباط با کارخانه تولیدکننده جامبوبگ فقط به منظور خرید محصولات آن شرکت نیست، بلکه می‌توان جهت آشنایی با محصولات، رفع ابهامات، دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان (09122112195) کارخانه جامبودوزی پایدار کیسه بافت در تماس بود. کارخانه تولید کننده جامبوبگ از جمله مزایای در ارتباط بودن با مشاوران و کارشناسان فروش کارخانه تولید کننده کیسه جامبوبگ و بیگ بگ، علاوه بر دریافت اطلاعات تخصصی و اطلاع از قیمت روز محصولات و همچنین آشنایی با کاربرد آنها، خرید مستقیم و بدون واسطه از شرکت و کارخانه تولید کننده کیسه جامبوبگ و بیگ بگ می‌باشد. تعریف جامبوبگ به طور کلی به کیسه‌های حجیم و بزرگی که از جنس مواد پلی پرو پیلن (pp) تولید شده و برای نگهداری، جابه‌جایی و حمل حجم زیادی از محصولات فله و پودری مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد، کیسه جامبوبگ (JUMBO BAG or BIG BAG) می‌گویند. انواع کیسه جامبوبگ را در بازار با نام‌های مختلفی همچون بیگ بگ، اسلینگ بگ، پالت بگ، کیسه‌های حجیم، کیسه‌های FIBC، کیسه‌های فله بر و … می‌شناسند. کیسه جامبوبگ‌ها انواع مختلفی همچون کیسه جامبوبگ درب صندوقی، کیسه جامبوبگ درب قیف و کف قیف، کیسه جامبو بگ ولودار، کیسه جامبوبگ درب لیفه‌ای، کیسه جامبو بدون درب و… دارد. و …
-
اقتصادی
بررسی انواع سنگ‌های ساختمانی و نکات مهم خرید آنها
مقدمه انتخاب سنگ ساختمانی مناسب یکی از مهم‌ترین تصمیمات در ساخت و ساز و دکوراسیون داخلی است. سنگ‌ها به دلیل دوام، زیبایی و تنوع گسترده‌ای که دارند، از محبوبیت بسیاری برخوردارند. در این راهنما، به بررسی انواع سنگ‌های ساختمانی، کاربردها، نکات مهم در خرید آنها و همچنین وضعیت خرید سنگ‌های ساختمانی در ایران می‌پردازیم. انواع سنگ‌های ساختمانی سنگ مرمر ویژگی‌ها: سنگی زیبا با رنگ‌ها و الگوهای متنوع، مناسب برای فضاهای داخلی مانند حمام، آشپزخانه و کفپوش. مزایا: ظاهری لوکس، مقاوم در برابر حرارت و نور خورشید، ایجاد حس خنکی. معایب: نیاز به نگهداری منظم، حساس به لکه‌ها و مواد شیمیایی. سنگ گرانیت ویژگی‌ها: سنگی بسیار مقاوم و سخت، مناسب برای کانتر آشپزخانه، کفپوش، نما و فضاهای خارجی. مزایا: مقاومت بالا در برابر خراش و ضربه، ضد لک و ضد حرارت، تنوع رنگ. معایب: وزن سنگین، نصب دشوار و نیاز به زیرسازی قوی. سنگ تراورتن ویژگی‌ها: سنگی متخلخل با بافتی خاص، مناسب برای نما، دیوارپوش و کفپوش. مزایا: مقاومت مناسب در برابر شرایط جوی، قابلیت تعمیر و مرمت، تنوع رنگ و طرح. معایب: جذب آب بالا، نیاز به نگهداری منظم، حساسیت به اسیدها. سنگ آهک ویژگی‌ها: سنگی نرم و متخلخل، مناسب برای فضاهای داخلی و دکوراسیون. مزایا: قیمت مناسب، قابلیت برش …
-
اقتصادی
عرصه و اعیان در آپارتمان
عرصه، به معنای زمین ملک و اعیان، به معنای بنا و ساختمانی است که روی آن قراردارد. اعیان (ساختمان) می تواند، مسکونی اعم از ویلا یا آپارتمان، تجاری و اداری باشد. مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان نیز به این معنا است که شخص مالک، مالک تمام ملک (زمین وساختمان روی آن)، می باشد و برای هرگونه دخل و تصرف در آن، اختیار کامل دارد. اشخاصی که در زمینه خرید ملک فعالیت دارند، حتما با اصطلاح عرصه و اعیان و تفاوت های میان عرصه و اعیان آشنایی دارند. علاوه بر آن، افراد عادی نیز هنگام انجام معامله و خرید ملک، با این اصطلاح مواجه می شوند. عرصه و اعیان، یک تقسیم بندی حقوقی برای ملک است که اهمیت و تفاوت آن در حل مسائل حقوقی نمایان می شود. یکی از رایج ترین مسائلی که اهمیت عرصه و اعیان در آن نمایان می شود، اجاره و انتقال املاک وقفی است. همچنین، در شرایطی که دو یا چند نفر، یک ملک را به صورت اشتراکی خریداری کرده، یا ملکی به چند نفر ارث می رسد، می توان به اهمیت تفکیک عرصه و اعیان پی برد. هنگامی که افراد، قصد تخریب و نوسازی یک ملک را دارند، نیز بحث عرصه و اعیان موضوعیت پیدا می کند. به همین …