مسکن
جدیدترین مطالب روز در مورد مسکن از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اقتصادی
بحران مسکن مهاجرت را معکوس کرد/ تهرانی‌ها گرفتار بَد مسکنی شدند
تازه‌ترین بررسی‌ها، از افزایش عمق رکود در بازار معاملات مسکن پایتخت به واسطه این آشفتگی خبر می‌دهد، هرچند طبق جدیدترین آمار، شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، تورم مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۲ در هر سه شاخص ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه در مقایسه با ماه‌های گذشته کاهش یافته است و مقایسه نرخ تورم مسکن نسبت به ماه‌های پیشین از کاهش روند افزایش قیمت‌ها حکایت دارد. این در حالی است که در شرایط فعلی بخش عمده خریداران و حتی فروشنده‌هایی که برای خریدوفروش آپارتمان در شهر تهران به دنبال کشف قیمت واقعی برای انجام هرچه سریع‌تر معامله مدنظر خود هستند از معاملات خود بازمانده‌اند. چطور تورم در بخش مسکن کاهشی شد! اما این سوال مطرح است که در گذر تورمی که اقتصاد کشور در آن قرار دارد چطور تورم در بخش مهمترین و اساسی‌ترین بخش خانوارها کاهشی شده است؟! علی صادقین، کارشناس اقتصادی درباره وضعیت بازار مسکن با توجه به شروع فصل جابجایی‌ها گفت: عرضه و تقاضای مسکن تحت تاثیر چهار مولفه تورم، قیمت دلار، قیمت تمام شده و قدرت خرید است. بررسی این مولفه‌ها نشان می‌دهد که به دلیل عدم توازن در هر یک از این مولفه‌ها در ماه‌های آتی، بازار مسکن با رکود معاملات مواجه می‌شود. …
-
اقتصادی
وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در همدان – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، مسئولین استان وعده‌های بسیاری را پیرامون الحاق زمین‌هایی به استان و تأمین آنها برای ساخت مسکن اعلام کرده‌اند. در جدیدترین اظهارات خبر الحاق ۱۴۵ هکتار زمین از اراضی استانداری برای طرح نهضت ملی مسکن رسانه‌ای شد. به گفته استاندارهمدان، تهیه نقشه برای احداث ۱۱ هزار واحد مسکن نهضت ملی در ۱۴۵ هکتار شهرک پرواز در حال انجام است. ضمن اینکه وعده واگذاری ۲۰۰ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن همدان واقع در شهرک شهید بهشتی در هفته دولت اعلام شده است. باید دید تا چه اندازه این وعده‌ها عملی می‌شود و انتظار مردم برای تحویل مساکن خود به پایان می‌رسد.
-
اقتصادی
سکته بازار مسکن با شروع فصل جابه‌جایی
بازار مسکن شهر تهران برخلاف انتظارات در آستانه فصل جابه‌جایی وارد رکود شده و به نظر می‌رسد ثبات نرخ ارز و برخورد با مشاوران املاک متخلف روند نرخ‌گذاری‌های بی‌قاعده را مسدود کرده است. به گزارش کردوار نیوز، در ماه‌های اخیر شکایت‌های بسیاری از طرف خریداران و فروشندگان مسکن درخصوص عملکرد مشاوران املاک به شورای حل اختلاف می‌شد که دولت را بر آن داشت تا راسا نسبت به برخورد با دفاتر املاک فاقد مجوز اقدام کند. همسویی برخی مشاوران املاک با دلالان مسکن و نوسانات اقتصادی، اوضاع نامناسبی در این بازار ایجاد کرده بود. اما در روزهای اخیر بازار ارز روند کاهشی به خود گرفت. همزمان، وزارت راه و شهرسازی با مشاوران املاک متخلف در تهران و پردیس برخورد و برخی دفاتر را پلمب کرد. طبق آمار ۳۳ هزار بنگاه املاک در استان تهران وجود دارد و ۷۰۰۰ بنگاه به صورت غیرقانونی فعالیت می‌کنند. تحرکات برخی مشاوران مناطق مختلف تهران باعث ایجاد تنش در بازار ملک شده است. بررسی‌ها گویای آن است که بعضی دفاتر املاک در شمال تهران در هماهنگی با یکدیگر اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی‌دهند؛ زیرا به دلیل آنکه کمیسیون بنگاه‌ها درصدی از قیمت ملک مورد معامله را تشکیل می‌دهد، مشاوران از افزایش قیمت‌ها نفع می‌برند. بنا …
-
اقتصادی
افزایش قیمت مسکن، مردم چابهار را کپرنشین کرد/ تجار افغانستانی املاک چابهار را می‌خرند
تورم بی‌سابقه مسکن در کشور، طی چند ماه اخیر راه خود را به چابهار هم باز کرده است. به گفته محلی‌ها قیمت مسکن نسبت به شهرهای اطراف، در این منطقه سر به فلک کشیده و حتی در برخی موارد می‌تواند با تورم مسکن در تهران برابری کند. طبیعی است که گرانی مسکن، اجاره‌بها را هم در مسیر صعودی قرار داده و حالا مردم نه تنها برای خرید مسکن که برای اجاره خانه‌ای کوچک نیز دچار مشکل شده‌اند. افزایش قیمت مسکن چابهار در سال ۱۴۰۲ به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در چابهار پس از رکود سال‌های اخیر مدتی است قیمت مسکن در این شهر رشد چشمگیری داشته است. برای مثال قیمت یک آپارتمان نوساز با متراژ ۱۲۵ متر که در طبقه دوم یک ساختمان واقع شده، پنج میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. این مشاور املاک به تجارت‌نیوز می‌گوید: «قبل از عید واحدی در همین ساختمان را حدود متری ۳۲ میلیون تومان فروخته است، اکنون این آپارتمان متری ۴۷ میلیون تومان قیمت دارد! خرید آپارتمان نوساز برای مردم محلی تبدیل به رویا شده است.» به عبارت دیگر، این آپارتمان طی دو ماه حدود ۴۷ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است. متوسط متراژ خانه‌ها در این شهر …
-
اقتصادی
افزایش قیمت مسکن در اطراف پایتخت – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، بررسی‌ها نشان می‌دهد که مردم به دلیل وضعیت بد اقتصادی حاضر شده اند که به اطراف تهران بروند با توجه به اینکه روز یکشنبه دولت افزایش ۲۵ درصدی را برای اجاره بها تعیین کرد. افزایش قیمت مسکن به گونه‌ای شده است که مردم برای اجاره بها با مشکل رو به رو شده اند و بر این اساس برای اجاره مسکن به اطراف تهران می‌روند. از سوی دیگر خانه‌هایی که در اطراف تهران تا سال گذشته با ۷۰۰ الی ۸۰۰ میلیون تومان خریداری می‌شد امروزه با ۱ میلیارد و ۳۰۰ الی ۴۰۰ میلیون تومان شده است و این افزایش قیمت مسکن بر خانه‌های اطراف تهران نیز تأثیر گذاشته است. اجاره بها محله متراژ اجاره بها (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) رهن (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) فاز ۶ ۸۷ ۲ میلیون ۱۰۰ هزار تومان ۱۲۰ میلیون کوزو ۵ ۷۸ ۲۰۰ میلیون فاز ۳ ۹۵ ۳۲۰ میلیون شهرک هواپیمایی ۱۴۵ ۴ میلیون ۵۰۰ میلیون میدان آسمان ۷۰ ۳۰۰ هزار تومان ۲۰۰ میلیون فاز ۱ ۱۱۰ ۴۰۰ میلیون نسا ۸۵ ۵ میلیون ۱۰۰ میلیون هسا ۲ ۷۸ ۱۳۰ میلیون خرید مسکن محله متراژ (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) سال ساخت کوز و۶ ۱۸ میلیون ۹۵ فاز ۳ ۳۳ میلیون ۹۷ البرز جنوبی …
-
اقتصادی
زمین برای نهضت ملی مسکن در تمام شهرهای استان سمنان تامین شده است – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
سید محمد رضا هاشمی در گفتگو با خبرنگار آنلاین، ضمن بیان اینکه سرعت عمل در نهضت ملی مسکن استان یکی از نکاتی است که بسیار مورد تاکید ما است، بیان داشت: تسریع امور ساخت و ساز و تأمین زیر ساخت‌ها از جمله مسائلی است که باید به آن در همه شهرستان‌های استان سمنان تاکید شود. وی با بیان اینکه در تأمین زمین برای ساخت مسکن آنلاین در تمام شهرهای استان سمنان اقدامات خوبی صورت گرفته است، تاکید داشت: زمین در تمام شهرهای استان حتی دو شهری که قدری با دشواری‌هایی روبرو شدیم، تأمین شده است اما باید روند ساخت هم به همان نسبت پیش برود. استاندار سمنان با بیان اینکه روند اجرایی نهضت ملی مسکن در زمینه ساخت، در برخی شهرهای استان باید بهتر شود است، ابراز کرد: همانطور که در شورای مسکن استان هم مصوب شد، مسئولان راه و شهرسازی استان سمنان و شرق استان سمنان حتماً بازدیدهایی را داشته باشند تا بتوانیم روند را تسریع کنیم. هاشمی با بیان اینکه روند اجرای نهضت ملی مسکن در شهرهای دیباج و امیریه نیازمند توجه و تسریع است، گفت: نیاز است که مسئولان به این موضوع ورود و نظارت کافی را داشته باشند وی با بیان اینکه مسئولان راه و شهرسازی …
-
اقتصادی
فاجعه در بازار مسکن/ اجاره یک خانه توسط ۳ خانوار
آفتاب‌‌نیوز : بررسی‌ها نشان می‌دهد که خریدار ملک زیاد است، اما فروشنده‌ای نیست؛ همچنین وضعیت گرانی اجاره بهای مسکن هم موجب شده تا مستاجران خانه‌ها را به صورت شریکی اجاره کنند. بررسی‌های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می‌فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز ا فزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه‌ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می‌دهند. یکی از مشاورین املاک در محدوده تهرانپارسگفت: روزانه حدود ۱۰ نفر برای خرید خانه مراجعه می‌کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می‌کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می‌شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته‌ای که جلب توجه می‌کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه ۱۲۰ متری را اجاره می‌کنند تا هم رهن و هم اجاره بها را نصف پرداخت کنند. یکی دیگر از مشاورین املاک به آنلاین گفت: در حال حاضر مشتری برای اجاره و خرید نداریم که شاید این …
-
اقتصادی
اجاره واحد های مسکونی در قالب تجاری/ محدودیت در خرید و فروش مسکن – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، بررسی‌های میدانی خبرنگار آنلاین در مناطق غربی تهران خانه‌های مسکونی دو منظوره استفاده می‌شود؛ خرید خانه در مناطق غربی همانند دیگر مناطق افزایش چشمگیر داشته است و مردم رو به خرید خانه‌های قدیمی رو آورده اند. افزایش قیمت‌ها در فصل نقل و انتقالات یکی از مشاوران املاک در شهران به آنلاین گفت: خرید خانه در این محدوده کم شده است و فروشنده وجود ندارد. کسانی که می‌فروشند هم خانه‌های با سن ۱۵ سال است که به امید خرید خانه نو می‌فروشند. وی ادامه داد: هم اکنون خانه در این منطقه متری ۹۰ میلیون تومان است. وی در ادامه در خصوص وضعیت مستأجران این محدوده گفت: اجاره بها در این محدوده از رهن ۲۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود و ماهیانه حدود ۱۰ میلیون تومان پرداخت شود اما در فصل نقل وا نتقالات شاید قیمت‌ها افزایش پیدا کند. اجاره واحد مسکونی به عنوان شرکت یکی دیگر از مشاوران املاک به آنلاین گفت: خرید خانه در رکود است و شاید این امر باعث شود تا برخی از مشاورین املاکی تعطیل کنند چرا که بدون معامله مشاور املاک درآمدی ندارد. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در فصل نقل انتقالات اجاره بها افزایش پیدا خواهد کرد و …
-
اقتصادی
قیمت گذاری سلیقه‌ای دلیل برهم خوردن بازار مسکن – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین بررسی قیمت مسکن در مناطق مختلف نشان می‌دهد قیمت واقعی مسکن در مناطق مختلف با قیمت‌هایی که در سایت‌های اطلاع رسانی مانند دیوار و شیپور درج می‌شود تفاوت معنا داری دارد به طور مثال در محله شکوفه و یا محله عارف خانه با ۱۰۰ میلیون رهن و ۱۰۰ هزار تومان اجاره می‌توان خانه اجاره کرد و یا خانه با سن تقریباً ۲۰ سال را با متری ۴۷ میلیون تومان را خریداری کرد در صورتی که سایت‌های فروش براساس دلخواه و نیاز صاحبخانه قیمت گذاری می‌شود و این بازار دلیل برهم ریخته شدن بازار مسکن شده است. قیمت گذاری‌های سلیقه‌ای بازار مسکن را برهم ریخته است یکی از مشاوران املاک در میدان شکوفه در نزدیکی شهدا به خبرنگار آنلاین گفت: قیمت گذاری‌هایی که در سایت‌ها است سلیقه‌ای بوده است و برخی از صاحبخانه ها که خانه را برای فروش می‌گذارند توقع دارند که آن قیمتی که در سایت این فروش است فروخته شود اما این اتفاق رخ نخواهد در این میان برخی از خانه‌هایی که در سایت‌ها به فروش می‌رسد وقتی به املاکی برای قرارداد رجوع می‌کنند و قیمت اصلی خانه را میبیند یا پشیمان می‌شوند یا تخفیف از صاحبخانه می‌گیرند. وی در ادامه افزود: در حال …
-
اقتصادی
افزایش «سرسام آور» قیمت ها در بازار مسکن/ نرخ اجاره نفس مستاجران را به شماره انداخت
فشار به دهک‌های پایین جامعه بخاطر گرانی مسکن آفتاب‌‌نیوز : افزایش نرخ اجاره خانه در شهرستان‌های استان تهران در حالی «سرسام آور» توصیف می‌شود، که برخی از کارشناسان ضمن هشدار در زمینه فشار به دهک‌های پایین جامعه خواستار اقدامات نظارتی بیشتر دولت شدند. حدود یک ماه از آغاز سال ۱۴۰۲ می‌گذرد و آن‌طور که مشاوران املاک فعال در استان تهران، می‌گویند فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهمترین عامل در کسادی بازار اجاره و نیز تخلیه خانه‌ها و عدم تمدید اجاره‌ها محسوب می‌شود. بررسی‌های میدانی خبرنگار ما نشان می‌دهد بعد از عید، نرخ‌های پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن در استان تهران طی ماه‌های اخیر به حدی است، که داد بسیاری از مستأجران را در آورده و این در حالی است، که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه تهرانی‌ها نسبت به درآمد مستأجران رشد قابل ملاحظه‌ای را تجربه می‌کند. اجاره آپارتمان در برخی شهرستان‌های تهران بیشتر از مناطق جنوبی شهر تهران عجیب‌تر اینکه اجاره آپارتمان در برخی شهرستان‌های استان تهران …