مسکن
جدیدترین مطالب روز در مورد مسکن از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اقتصادی
عدم ایفای تعهد برخی پیمانکاران مسکن آنلاین پردیس/ بی تفاوتی پیمانکار بنز و BMW سوار به خلع ید و خسارات وارده به مردم
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری کردوار نیوز، طبق آمار اعلام‌شده از سوی مدیران شرکت عمران شهرهای جدید ایران حدود ۳۰ هزار واحد مسکن آنلاین شهر جدید پردیس نیمه‌تمام است. بر این اساس بیش از ۸۴ هزار واحد مسکن آنلاین در شهر جدید پردیس ساخته شده که از این تعداد حدود ۳۰ هزار واحد در مراحل مختلف ساخت قرار دارند و به‌اصطلاح نیمه‌تمام هستند. از این تعداد حدود ۲۲ هزار واحد پیشرفت بالای ۸۰ درصد دارند و حدود ۴۵۰۰ واحد پیشرفت ۵۰ تا ۸۰ درصدی دارند، بیش از ۳ هزار واحد نیز پیشرفت کمتر از ۵۰ درصد دارند، بین فازهایی که مسکن آنلاین در آنها اجرا شده، بیشترین واحد باقیمانده با بیش از ۱۲ هزار واحد مربوط به فاز ۱۱ (کوزوی ترکیه) است، در فاز ۸ نیز حدود ۱۱ هزار واحد با پیشرفت‌های مختلف نیمه‌تمام است. 15 تیرماه امسال مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از خلع ید شرکت ترکیه ای کوزو در فاز 11 خبر داده و گفته بود: حدود 12 هزار مسکن آنلاین این فاز نیمه تمام است. خلیل محبت خواه با بیان اینکه پیمانکاران جدید فعالیت خود را در این سایت آغاز خواهند کرد، افزود: در این فاز حدود 12 هزار مسکن آنلاین نیمه تمام داریم که بر اساس …
-
اقتصادی
سود وام مسکن ملی کاهش یافت
آفتاب‌‌نیوز : مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در حساب توییتری خود نوشت: «امروز در جلسه شورای پول و اعتبار نرخ سود تسهیلات ساخت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصدکاهش پیدا کرد. پیش از این هم در اردیبهشت امسال سقف تسهیلات طرح مذکور از ۴۵۰ میلیون تومان به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. دولت سیزدهم در راستای اجرای قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب شهریور ۱۴۰۰ برنامه‌ریزی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در مدت زمان چهار سال در دستور کار قرار داد. تا کنون بیش از ۱.۳ میلیون واحد در قالب این برنامه به مرحله‌ی ساخت رسیده است.
-
اقتصادی
با وام مسکن جدید کجا می‌توان خانه خرید؟
آفتاب‌‌نیوز : وام مسکن و جعاله زوجین در تهران به ۹۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک به ۶۴۰ میلیون تومان رسیده است. اما آیا با این وام می‌توان در تهران و یا اطراف آن خانه خرید؟ از یک سو مبلغ وام مسکن افزایش یافته و از سوی دیگر برخی از گزارش‌ها از کاهش قیمت مسکن خبر می‌دهد. چند روزقبل بود که در گزارشی از کاهش قیمت مسکن در تهران و شهر جدید پرند خبر داده شد. این رسانه در این گزارش اعلام کرده که قیمت واحد‌های مسکن آنلاین پرند کاهش قابل توجهی داشته و از یک و نیم میلیارد تومان به حدود ۱.۱ میلیارد تومان رسیده است. همچنین برخی از آپارتمان‌های ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومانی به یک میلیارد و یا کمتر از این رقم رسیده است. حتی برخی از معامله‌گران می‌گویند که متقاضیان می‌توانند با ۶۰۰ میلیون تومان در پرند زمین بخرند. کاهش قیمت مسکن حداقل روی کاغذ رخ داده و معاملات را دچار رکود کرده است. تا قبل از این بازار پر از خریدار بود و فروشندگان به امید افزایش قیمت، از فروش ملک خود پرهیز می‌کردند. اما حالا ورق برگشته. گفته می‌شود که فروشنده در بازار وجود دارد، اما حالا خریداران به امید کاهش قیمت جدید …
-
اقتصادی
بحران مسکن مهاجرت را معکوس کرد/ تهرانی‌ها گرفتار بَد مسکنی شدند
تازه‌ترین بررسی‌ها، از افزایش عمق رکود در بازار معاملات مسکن پایتخت به واسطه این آشفتگی خبر می‌دهد، هرچند طبق جدیدترین آمار، شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، تورم مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۲ در هر سه شاخص ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه در مقایسه با ماه‌های گذشته کاهش یافته است و مقایسه نرخ تورم مسکن نسبت به ماه‌های پیشین از کاهش روند افزایش قیمت‌ها حکایت دارد. این در حالی است که در شرایط فعلی بخش عمده خریداران و حتی فروشنده‌هایی که برای خریدوفروش آپارتمان در شهر تهران به دنبال کشف قیمت واقعی برای انجام هرچه سریع‌تر معامله مدنظر خود هستند از معاملات خود بازمانده‌اند. چطور تورم در بخش مسکن کاهشی شد! اما این سوال مطرح است که در گذر تورمی که اقتصاد کشور در آن قرار دارد چطور تورم در بخش مهمترین و اساسی‌ترین بخش خانوارها کاهشی شده است؟! علی صادقین، کارشناس اقتصادی درباره وضعیت بازار مسکن با توجه به شروع فصل جابجایی‌ها گفت: عرضه و تقاضای مسکن تحت تاثیر چهار مولفه تورم، قیمت دلار، قیمت تمام شده و قدرت خرید است. بررسی این مولفه‌ها نشان می‌دهد که به دلیل عدم توازن در هر یک از این مولفه‌ها در ماه‌های آتی، بازار مسکن با رکود معاملات مواجه می‌شود. …
-
اقتصادی
وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در همدان – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، مسئولین استان وعده‌های بسیاری را پیرامون الحاق زمین‌هایی به استان و تأمین آنها برای ساخت مسکن اعلام کرده‌اند. در جدیدترین اظهارات خبر الحاق ۱۴۵ هکتار زمین از اراضی استانداری برای طرح نهضت ملی مسکن رسانه‌ای شد. به گفته استاندارهمدان، تهیه نقشه برای احداث ۱۱ هزار واحد مسکن نهضت ملی در ۱۴۵ هکتار شهرک پرواز در حال انجام است. ضمن اینکه وعده واگذاری ۲۰۰ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن همدان واقع در شهرک شهید بهشتی در هفته دولت اعلام شده است. باید دید تا چه اندازه این وعده‌ها عملی می‌شود و انتظار مردم برای تحویل مساکن خود به پایان می‌رسد.
-
اقتصادی
سکته بازار مسکن با شروع فصل جابه‌جایی
بازار مسکن شهر تهران برخلاف انتظارات در آستانه فصل جابه‌جایی وارد رکود شده و به نظر می‌رسد ثبات نرخ ارز و برخورد با مشاوران املاک متخلف روند نرخ‌گذاری‌های بی‌قاعده را مسدود کرده است. به گزارش کردوار نیوز، در ماه‌های اخیر شکایت‌های بسیاری از طرف خریداران و فروشندگان مسکن درخصوص عملکرد مشاوران املاک به شورای حل اختلاف می‌شد که دولت را بر آن داشت تا راسا نسبت به برخورد با دفاتر املاک فاقد مجوز اقدام کند. همسویی برخی مشاوران املاک با دلالان مسکن و نوسانات اقتصادی، اوضاع نامناسبی در این بازار ایجاد کرده بود. اما در روزهای اخیر بازار ارز روند کاهشی به خود گرفت. همزمان، وزارت راه و شهرسازی با مشاوران املاک متخلف در تهران و پردیس برخورد و برخی دفاتر را پلمب کرد. طبق آمار ۳۳ هزار بنگاه املاک در استان تهران وجود دارد و ۷۰۰۰ بنگاه به صورت غیرقانونی فعالیت می‌کنند. تحرکات برخی مشاوران مناطق مختلف تهران باعث ایجاد تنش در بازار ملک شده است. بررسی‌ها گویای آن است که بعضی دفاتر املاک در شمال تهران در هماهنگی با یکدیگر اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی‌دهند؛ زیرا به دلیل آنکه کمیسیون بنگاه‌ها درصدی از قیمت ملک مورد معامله را تشکیل می‌دهد، مشاوران از افزایش قیمت‌ها نفع می‌برند. بنا …
-
اقتصادی
افزایش قیمت مسکن، مردم چابهار را کپرنشین کرد/ تجار افغانستانی املاک چابهار را می‌خرند
تورم بی‌سابقه مسکن در کشور، طی چند ماه اخیر راه خود را به چابهار هم باز کرده است. به گفته محلی‌ها قیمت مسکن نسبت به شهرهای اطراف، در این منطقه سر به فلک کشیده و حتی در برخی موارد می‌تواند با تورم مسکن در تهران برابری کند. طبیعی است که گرانی مسکن، اجاره‌بها را هم در مسیر صعودی قرار داده و حالا مردم نه تنها برای خرید مسکن که برای اجاره خانه‌ای کوچک نیز دچار مشکل شده‌اند. افزایش قیمت مسکن چابهار در سال ۱۴۰۲ به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در چابهار پس از رکود سال‌های اخیر مدتی است قیمت مسکن در این شهر رشد چشمگیری داشته است. برای مثال قیمت یک آپارتمان نوساز با متراژ ۱۲۵ متر که در طبقه دوم یک ساختمان واقع شده، پنج میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. این مشاور املاک به تجارت‌نیوز می‌گوید: «قبل از عید واحدی در همین ساختمان را حدود متری ۳۲ میلیون تومان فروخته است، اکنون این آپارتمان متری ۴۷ میلیون تومان قیمت دارد! خرید آپارتمان نوساز برای مردم محلی تبدیل به رویا شده است.» به عبارت دیگر، این آپارتمان طی دو ماه حدود ۴۷ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است. متوسط متراژ خانه‌ها در این شهر …
-
اقتصادی
افزایش قیمت مسکن در اطراف پایتخت – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، بررسی‌ها نشان می‌دهد که مردم به دلیل وضعیت بد اقتصادی حاضر شده اند که به اطراف تهران بروند با توجه به اینکه روز یکشنبه دولت افزایش ۲۵ درصدی را برای اجاره بها تعیین کرد. افزایش قیمت مسکن به گونه‌ای شده است که مردم برای اجاره بها با مشکل رو به رو شده اند و بر این اساس برای اجاره مسکن به اطراف تهران می‌روند. از سوی دیگر خانه‌هایی که در اطراف تهران تا سال گذشته با ۷۰۰ الی ۸۰۰ میلیون تومان خریداری می‌شد امروزه با ۱ میلیارد و ۳۰۰ الی ۴۰۰ میلیون تومان شده است و این افزایش قیمت مسکن بر خانه‌های اطراف تهران نیز تأثیر گذاشته است. اجاره بها محله متراژ اجاره بها (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) رهن (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) فاز ۶ ۸۷ ۲ میلیون ۱۰۰ هزار تومان ۱۲۰ میلیون کوزو ۵ ۷۸ ۲۰۰ میلیون فاز ۳ ۹۵ ۳۲۰ میلیون شهرک هواپیمایی ۱۴۵ ۴ میلیون ۵۰۰ میلیون میدان آسمان ۷۰ ۳۰۰ هزار تومان ۲۰۰ میلیون فاز ۱ ۱۱۰ ۴۰۰ میلیون نسا ۸۵ ۵ میلیون ۱۰۰ میلیون هسا ۲ ۷۸ ۱۳۰ میلیون خرید مسکن محله متراژ (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) سال ساخت کوز و۶ ۱۸ میلیون ۹۵ فاز ۳ ۳۳ میلیون ۹۷ البرز جنوبی …
-
اقتصادی
زمین برای نهضت ملی مسکن در تمام شهرهای استان سمنان تامین شده است – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
سید محمد رضا هاشمی در گفتگو با خبرنگار آنلاین، ضمن بیان اینکه سرعت عمل در نهضت ملی مسکن استان یکی از نکاتی است که بسیار مورد تاکید ما است، بیان داشت: تسریع امور ساخت و ساز و تأمین زیر ساخت‌ها از جمله مسائلی است که باید به آن در همه شهرستان‌های استان سمنان تاکید شود. وی با بیان اینکه در تأمین زمین برای ساخت مسکن آنلاین در تمام شهرهای استان سمنان اقدامات خوبی صورت گرفته است، تاکید داشت: زمین در تمام شهرهای استان حتی دو شهری که قدری با دشواری‌هایی روبرو شدیم، تأمین شده است اما باید روند ساخت هم به همان نسبت پیش برود. استاندار سمنان با بیان اینکه روند اجرایی نهضت ملی مسکن در زمینه ساخت، در برخی شهرهای استان باید بهتر شود است، ابراز کرد: همانطور که در شورای مسکن استان هم مصوب شد، مسئولان راه و شهرسازی استان سمنان و شرق استان سمنان حتماً بازدیدهایی را داشته باشند تا بتوانیم روند را تسریع کنیم. هاشمی با بیان اینکه روند اجرای نهضت ملی مسکن در شهرهای دیباج و امیریه نیازمند توجه و تسریع است، گفت: نیاز است که مسئولان به این موضوع ورود و نظارت کافی را داشته باشند وی با بیان اینکه مسئولان راه و شهرسازی …
-
اقتصادی
فاجعه در بازار مسکن/ اجاره یک خانه توسط ۳ خانوار
آفتاب‌‌نیوز : بررسی‌ها نشان می‌دهد که خریدار ملک زیاد است، اما فروشنده‌ای نیست؛ همچنین وضعیت گرانی اجاره بهای مسکن هم موجب شده تا مستاجران خانه‌ها را به صورت شریکی اجاره کنند. بررسی‌های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می‌فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز ا فزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه‌ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می‌دهند. یکی از مشاورین املاک در محدوده تهرانپارسگفت: روزانه حدود ۱۰ نفر برای خرید خانه مراجعه می‌کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می‌کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می‌شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته‌ای که جلب توجه می‌کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه ۱۲۰ متری را اجاره می‌کنند تا هم رهن و هم اجاره بها را نصف پرداخت کنند. یکی دیگر از مشاورین املاک به آنلاین گفت: در حال حاضر مشتری برای اجاره و خرید نداریم که شاید این …