مسکن
جدیدترین مطالب روز در مورد مسکن از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اقتصادی
افزایش قیمت مسکن در اطراف پایتخت – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، بررسی‌ها نشان می‌دهد که مردم به دلیل وضعیت بد اقتصادی حاضر شده اند که به اطراف تهران بروند با توجه به اینکه روز یکشنبه دولت افزایش ۲۵ درصدی را برای اجاره بها تعیین کرد. افزایش قیمت مسکن به گونه‌ای شده است که مردم برای اجاره بها با مشکل رو به رو شده اند و بر این اساس برای اجاره مسکن به اطراف تهران می‌روند. از سوی دیگر خانه‌هایی که در اطراف تهران تا سال گذشته با ۷۰۰ الی ۸۰۰ میلیون تومان خریداری می‌شد امروزه با ۱ میلیارد و ۳۰۰ الی ۴۰۰ میلیون تومان شده است و این افزایش قیمت مسکن بر خانه‌های اطراف تهران نیز تأثیر گذاشته است. اجاره بها محله متراژ اجاره بها (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) رهن (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) فاز ۶ ۸۷ ۲ میلیون ۱۰۰ هزار تومان ۱۲۰ میلیون کوزو ۵ ۷۸ ۲۰۰ میلیون فاز ۳ ۹۵ ۳۲۰ میلیون شهرک هواپیمایی ۱۴۵ ۴ میلیون ۵۰۰ میلیون میدان آسمان ۷۰ ۳۰۰ هزار تومان ۲۰۰ میلیون فاز ۱ ۱۱۰ ۴۰۰ میلیون نسا ۸۵ ۵ میلیون ۱۰۰ میلیون هسا ۲ ۷۸ ۱۳۰ میلیون خرید مسکن محله متراژ (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) سال ساخت کوز و۶ ۱۸ میلیون ۹۵ فاز ۳ ۳۳ میلیون ۹۷ البرز جنوبی …
-
اقتصادی
زمین برای نهضت ملی مسکن در تمام شهرهای استان سمنان تامین شده است – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
سید محمد رضا هاشمی در گفتگو با خبرنگار آنلاین، ضمن بیان اینکه سرعت عمل در نهضت ملی مسکن استان یکی از نکاتی است که بسیار مورد تاکید ما است، بیان داشت: تسریع امور ساخت و ساز و تأمین زیر ساخت‌ها از جمله مسائلی است که باید به آن در همه شهرستان‌های استان سمنان تاکید شود. وی با بیان اینکه در تأمین زمین برای ساخت مسکن آنلاین در تمام شهرهای استان سمنان اقدامات خوبی صورت گرفته است، تاکید داشت: زمین در تمام شهرهای استان حتی دو شهری که قدری با دشواری‌هایی روبرو شدیم، تأمین شده است اما باید روند ساخت هم به همان نسبت پیش برود. استاندار سمنان با بیان اینکه روند اجرایی نهضت ملی مسکن در زمینه ساخت، در برخی شهرهای استان باید بهتر شود است، ابراز کرد: همانطور که در شورای مسکن استان هم مصوب شد، مسئولان راه و شهرسازی استان سمنان و شرق استان سمنان حتماً بازدیدهایی را داشته باشند تا بتوانیم روند را تسریع کنیم. هاشمی با بیان اینکه روند اجرای نهضت ملی مسکن در شهرهای دیباج و امیریه نیازمند توجه و تسریع است، گفت: نیاز است که مسئولان به این موضوع ورود و نظارت کافی را داشته باشند وی با بیان اینکه مسئولان راه و شهرسازی …
-
اقتصادی
فاجعه در بازار مسکن/ اجاره یک خانه توسط ۳ خانوار
آفتاب‌‌نیوز : بررسی‌ها نشان می‌دهد که خریدار ملک زیاد است، اما فروشنده‌ای نیست؛ همچنین وضعیت گرانی اجاره بهای مسکن هم موجب شده تا مستاجران خانه‌ها را به صورت شریکی اجاره کنند. بررسی‌های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می‌فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز ا فزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه‌ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می‌دهند. یکی از مشاورین املاک در محدوده تهرانپارسگفت: روزانه حدود ۱۰ نفر برای خرید خانه مراجعه می‌کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می‌کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می‌شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته‌ای که جلب توجه می‌کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه ۱۲۰ متری را اجاره می‌کنند تا هم رهن و هم اجاره بها را نصف پرداخت کنند. یکی دیگر از مشاورین املاک به آنلاین گفت: در حال حاضر مشتری برای اجاره و خرید نداریم که شاید این …
-
اقتصادی
اجاره واحد های مسکونی در قالب تجاری/ محدودیت در خرید و فروش مسکن – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، بررسی‌های میدانی خبرنگار آنلاین در مناطق غربی تهران خانه‌های مسکونی دو منظوره استفاده می‌شود؛ خرید خانه در مناطق غربی همانند دیگر مناطق افزایش چشمگیر داشته است و مردم رو به خرید خانه‌های قدیمی رو آورده اند. افزایش قیمت‌ها در فصل نقل و انتقالات یکی از مشاوران املاک در شهران به آنلاین گفت: خرید خانه در این محدوده کم شده است و فروشنده وجود ندارد. کسانی که می‌فروشند هم خانه‌های با سن ۱۵ سال است که به امید خرید خانه نو می‌فروشند. وی ادامه داد: هم اکنون خانه در این منطقه متری ۹۰ میلیون تومان است. وی در ادامه در خصوص وضعیت مستأجران این محدوده گفت: اجاره بها در این محدوده از رهن ۲۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود و ماهیانه حدود ۱۰ میلیون تومان پرداخت شود اما در فصل نقل وا نتقالات شاید قیمت‌ها افزایش پیدا کند. اجاره واحد مسکونی به عنوان شرکت یکی دیگر از مشاوران املاک به آنلاین گفت: خرید خانه در رکود است و شاید این امر باعث شود تا برخی از مشاورین املاکی تعطیل کنند چرا که بدون معامله مشاور املاک درآمدی ندارد. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در فصل نقل انتقالات اجاره بها افزایش پیدا خواهد کرد و …
-
اقتصادی
قیمت گذاری سلیقه‌ای دلیل برهم خوردن بازار مسکن – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین بررسی قیمت مسکن در مناطق مختلف نشان می‌دهد قیمت واقعی مسکن در مناطق مختلف با قیمت‌هایی که در سایت‌های اطلاع رسانی مانند دیوار و شیپور درج می‌شود تفاوت معنا داری دارد به طور مثال در محله شکوفه و یا محله عارف خانه با ۱۰۰ میلیون رهن و ۱۰۰ هزار تومان اجاره می‌توان خانه اجاره کرد و یا خانه با سن تقریباً ۲۰ سال را با متری ۴۷ میلیون تومان را خریداری کرد در صورتی که سایت‌های فروش براساس دلخواه و نیاز صاحبخانه قیمت گذاری می‌شود و این بازار دلیل برهم ریخته شدن بازار مسکن شده است. قیمت گذاری‌های سلیقه‌ای بازار مسکن را برهم ریخته است یکی از مشاوران املاک در میدان شکوفه در نزدیکی شهدا به خبرنگار آنلاین گفت: قیمت گذاری‌هایی که در سایت‌ها است سلیقه‌ای بوده است و برخی از صاحبخانه ها که خانه را برای فروش می‌گذارند توقع دارند که آن قیمتی که در سایت این فروش است فروخته شود اما این اتفاق رخ نخواهد در این میان برخی از خانه‌هایی که در سایت‌ها به فروش می‌رسد وقتی به املاکی برای قرارداد رجوع می‌کنند و قیمت اصلی خانه را میبیند یا پشیمان می‌شوند یا تخفیف از صاحبخانه می‌گیرند. وی در ادامه افزود: در حال …
-
اقتصادی
افزایش «سرسام آور» قیمت ها در بازار مسکن/ نرخ اجاره نفس مستاجران را به شماره انداخت
فشار به دهک‌های پایین جامعه بخاطر گرانی مسکن آفتاب‌‌نیوز : افزایش نرخ اجاره خانه در شهرستان‌های استان تهران در حالی «سرسام آور» توصیف می‌شود، که برخی از کارشناسان ضمن هشدار در زمینه فشار به دهک‌های پایین جامعه خواستار اقدامات نظارتی بیشتر دولت شدند. حدود یک ماه از آغاز سال ۱۴۰۲ می‌گذرد و آن‌طور که مشاوران املاک فعال در استان تهران، می‌گویند فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم‌ترین عامل در کسادی بازار اجاره و نیز تخلیه خانه‌ها و عدم تمدید اجاره‌ها محسوب می‌شود. بررسی‌های میدانی خبرنگار ما نشان می‌دهد بعد از عید، نرخ‌های پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن در استان تهران طی ماه‌های اخیر به حدی است، که داد بسیاری از مستأجران را در آورده و این در حالی است، که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه تهرانی‌ها نسبت به درآمد مستأجران رشد قابل ملاحظه‌ای را تجربه می‌کند. اجاره آپارتمان در برخی شهرستان‌های تهران بیشتر از مناطق جنوبی شهر تهران عجیب‌تر اینکه اجاره آپارتمان در برخی شهرستان‌های استان تهران …
-
اقتصادی
عرضه زمین رایگان؛ شرط تحقق وعده نهضت ملی مسکن – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
علیرضا زندیان عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار آنلاین درباره نقش نهضت ملی مسکن در تحقق شعار سال رشد تولید و مهار تورم گفت: مسکن جزو نیازهای اصلی جامعه ما است. با توجه به ازدواج‌هایی که در جامعه رخ می‌دهد طبیعتاً نیاز به مسکن روز به روز بالاتر می‌رود در این شرایط قطعاً باید سالی یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه بیان کرد: البته ورود به بحث مسکن نیازمند یک طرح جامع است که به صورت همه جانبه تمام مسائل را در نظر بگیرد. وقتی بحث مسکن سازی به وجود می‌آید باید در ابتدا به تأمین منابع مالی آن دقت کرد زیرا این موضوع دارای اهمیت فراوانی است و در مرحله بعد وقتی ایده تولید انبوه مسکن را مطرح می‌کنیم و تورم هم در کشور فرما است برای تأمین مسکن افشار متوسط و زوج‌های جوان باید قیمت مسکن را سرشکن کنیم، زیرا مردم منابع مالی لازم و متناسب با تورم برای خرید مسکن را در اختیار ندارند. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه متذکر شد: قیمت مسکن در قانون جهش تولید مسکن باید نسبت به آنچه در بازار وجود دارد کمتر باشد، زمین رایگان می‌تواند …
-
اقتصادی
قیمت مسکن در عرض یک سال ۷۰ درصد افزایش یافته است
بیت‌الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن، درباره معیار قیمت‌گذاری اجاره در تهران و کلانشهر‌ها و افزایش شدید هزینه اجاره‌نشینی گفت: معیار‌ها نه دولتی است نه شخصی؛ این اعداد در بازار اجاره که حدود هفت میلیون سند اجاره‌ای داریم بر اساس بازار آزاد ارزیابی می‌شود. اما چرا یک دفعه پنجاه درصد به اجاره اضافه شد، علت این است که افزایش قیمت‌ها عموما یکساله است و در یک سال هفتاد درصد قیمت ملک افزایش یافته است که این تورم و افزایش قیمت خود خانه بر اجاره خود را نشان می‌دهد و مسلما برای اجاره نشین‌ها سنگین و سخت است. این مسئله منجر به کوچ معکوس می‌شود و افراد از جایی که سکونت داشته اند به محیط‌های کوچک‌تر یا محلات پایین‌تر می‌روند. این روند همواره اتفاق می‌افتد، هر سال هم که افزایش مسکن داشته ایم به همان نسبت هم در فصل اجاره افزایش داشته ایم. در سال قبل بطور میانگین ۶۷ درصد افزایش قیمت مسکن داشته ایم که بر روی قیمت اجاره نیز تاثیر می‌گذارد. آفتاب‌‌نیوز : وی در ادامه نسبت به فعالیت‌های دولت در بازار مسکن از جمله مسکن آنلاین و نهضت ملی مسکن افزود: ما در دنیا این سابقه را نداریم که دولت مسکن بسازد؛ فقط در دوران شوروی آن هم در …
-
اقتصادی
وضعیت نامناسب مسکن آنلاین پردیس از واحدهای راکد در ساخت و ساز تا عدم تحویل برخی واحدها
۱۴۰۲/۰۱/۲۲ ۱۷:۲۶:۲۰ | | کد خبر: ۱۴۵۹۴۰۳ ارسال به دیگران | پرینت درحالی قرار بود اواخر سال گذشته ۱۰ هزار واحد مسکن آنلاین پردیس افتتاح شود که آمار نشان می‌دهد پروژه‌های این طرح در شرایط مناسبی به سر نمی‌برند. به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز، شرکت عمران شهرهای جدید ایران اواسط اسفندماه سال گذشته از برنامه‌ریزی برای افتتاح 10 هزار واحد مسکن آنلاین شهر جدید پردیس خبر داد. بر این اساس قرار بود در هفته آخر اسفندماه با حضور مسئولان این افتتاح صورت گیرد. این در حالی بود که در روز موعد (28 اسفندماه) افتتاح انجام نشد. بررسی‌های به عمل آمده از سوی خبرنگار کردوار نیوز حاکی از آن است که بخشی از پروژه‌های مسکن آنلاین پردیس در شرایط مناسبی به سر نمی‌برند. طبق آمار بیش از 84 هزار واحد مسکن آنلاین در شهر جدید پردیس ساخته شده که از این تعداد حدود 30 هزار واحد در مراحل مختلف ساخت قرار داشته و به‌اصطلاح نیمه‌تمام هستند. از این تعداد حدود 22 هزار واحد پیشرفت بالای 80 درصد دارند و حدود 4500 واحد پیشرفت 50 تا 80 درصدی دارند. بیش از 3 هزار واحد نیز پیشرفت کمتر از 50 درصد دارند. در بین فازهایی که مسکن آنلاین در آنها اجرا شده، …
-
اقتصادی
در بازار مسکن نه خریدار هست نه فروشنده!
آفتاب‌‌نیوز : بازار مسکن پایتخت هنوز از رکود فروردینی رها نشده است. ۲۰ روز از آغاز سال ۱۴۰۲ می‌گذرد و آن‌طور که مشاوران املاک می‌گویند فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی با قدرت خرید، مهم‌ترین عامل در کسادی معاملات مسکن محسوب می‌شود. یکی دیگر از عوامل رکود به تردید خریداران برمی‌گردد که امیدوارند بازار از التهابات فعلی رها شود؛ تجربه‌ای که بعضا در سال‌های گذشته دیده شده است. از طرف دیگر دیده می‌شود که بعضا واحدهایی با نرخ‌های پایین‌تر از عرف منطقه عرضه می‌شود که این عامل، امیدواری خریداران بالقوه را در پی دارد. مساله‌ی سوم به عقب‌نشینی مالکان واحدهای نوساز و مرغوب برمی‌گردد. این گروه را می‌توان فروشندگان خاموش دانست که تحت تاثیر تفکرات قالبی درخصوص انتظارات تورمی نسبت به فروش احتیاط می‌کنند. گروه دیگر، مالکانی هستند که آپارتمان خود را با نرخ‌های فراتر از عرف بازار عرضه کرده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد بعد از عید، نرخ‌های پیشنهادی در مناطق میانی و جنوبی تهران نوسانات بیشتری را در مقایسه با شمال پایتخت تجربه کرده است. خروجی وضعیت کنونی به رکود معاملات منجر شده است. البته فروردین معمولا ماه کم‌معامله‌ای در بازار مسکن محسوب می‌شود و بازار در اردیبهشت به تدریج وارد رونق می‌شود. اما امسال انتظارات تورمی، مقداری زودتر از سال‌های گذشته …