وکیل

چه زمانی برای گرفتن وکیل حقوقی اقدام کنیم؟

دعاوی ملکی جزو پر مراجعه ترین پرونده های دادگاهی هستند که بدلیل نا آشنا بودن بسیاری از افراد به قوانین و مسائل حقوقی املاک و مستغلات، کار به مراجع قضایی کشیده میشود. دعاوی ملکی شامل موارد متنوعی میشوند. به طور مثال دعاوی ملکی کیفری، دعاوی ملکی حقوقی و دعاوی ملکی ثبتی سه دسته مهم در دعاوی ملکی هستند که هر کدام نیازمند وکیل متخصص در آن حوزه هست. هر چند که بسیاری از وکلای ملکی در تهران در تمامی این موارد آشنا هستند و توانایی حل پرونده ها را در این موضوعات دارند؛ اما برخی از وکیل های ملکی تنها روی یک حوزه خاص پرونده های ملکی تمرکز میکنند. از مثال های بسیار متعدد مربوط دعاوی ملکی میتوان به انتقال مال غیر ، دعاوی الزام به تنظیم سند، دعاوی مشارکت در ساخت، و الزام و انجام و ایفای تعهد و خسارت های وارده، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، دعاوی خلع ید، تصرف عدوانی، افراز املاک مشاع، و الزام به اخذ پایان کار و همچنین دعاوی کیفری مربوط به حوزه املاک مانند کلاهبرداری و انتقال مال غیر و جعل سند و … میباشد. اهمیت موضوع دعاوی ملکی در این است که بسیاری از افراد سرمایه های کلان زندگی خود را …

هرآنچه لازم است درباره وکیل اراک بدانید

وکیل اسم مصدر توکیل به معنای نیابت و جانشینی است و به کسی گویند که قیام به امر ثالث (دیگری) می‌کند. در واقع وکیل به جانشینی موکل هر اقدامی که نامبرده می‌تواند و اختیار دارد برای زمان حیاتش نسبت به حقوق و دارایی‌هایش بعمل آورد به وکیل تفویض کند؛ به دیگر سخن وکیل دارای تمام آن اختیارات شده و به قیام (نیابت یا جانشینی) راجع به امور محوله می‌تواند اتخاذ تصمیم نماید. چنین توافقی یک عقد جایز است یعنی هم نایب (وکیل) می‌تواند استعفاء نماید و هم موکل می‌تواند وکیل را عزل نماید البته در وکالت دادگستری در مواقعی چنین اختیاری از طرفین سلب می‌گردد. لازم به ذکر است به علل خلل به نظم، امنیت و آسایش عمومی و مصلحت جامعه و حقوق اشخاص و استثمار یا استعمار اشخاص دایره شمول وکالت دادن به موضوعاتی اختصاص یافته است که قابلیت نیابت را داشته باشند. لذا کلیه امور و اختیارات هر شخصی قابلیت توکیل یا نیابت را ندارند. این موارد یا موضوعا قابلیت نیابت را ندارند مانند ولایت قهری (پدر بودن) یا قسم خوردن، گواهی دادن (به معنای شاهد ماجرا بودن) و …، یا طریقتا یا شرعاً و قانونا این صلاحیت از موکل صلب می‌شود یعنی موکل نمی‌تواند کسی را برای …