ساختمان
-
اقتصادی
عرصه و اعیان در آپارتمان
عرصه، به معنای زمین ملک و اعیان، به معنای بنا و ساختمانی است که روی آن قراردارد. اعیان (ساختمان) می تواند، مسکونی اعم از ویلا یا آپارتمان، تجاری و اداری باشد. مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان نیز به این معنا است که شخص مالک، مالک تمام ملک (زمین وساختمان روی آن)، می باشد و برای هرگونه دخل و تصرف در آن، اختیار کامل دارد. اشخاصی که در زمینه خرید ملک فعالیت دارند، حتما با اصطلاح عرصه و اعیان و تفاوت های میان عرصه و اعیان آشنایی دارند. علاوه بر آن، افراد عادی نیز هنگام انجام معامله و خرید ملک، با این اصطلاح مواجه می شوند. عرصه و اعیان، یک تقسیم بندی حقوقی برای ملک است که اهمیت و تفاوت آن در حل مسائل حقوقی نمایان می شود. یکی از رایج ترین مسائلی که اهمیت عرصه و اعیان در آن نمایان می شود، اجاره و انتقال املاک وقفی است. همچنین، در شرایطی که دو یا چند نفر، یک ملک را به صورت اشتراکی خریداری کرده، یا ملکی به چند نفر ارث می رسد، می توان به اهمیت تفکیک عرصه و اعیان پی برد. هنگامی که افراد، قصد تخریب و نوسازی یک ملک را دارند، نیز بحث عرصه و اعیان موضوعیت پیدا می کند. به همین …
-
اقتصادی
بررسی انواع سنگ‌های ساختمانی و نکات مهم خرید آنها
مقدمه انتخاب سنگ ساختمانی مناسب یکی از مهم‌ترین تصمیمات در ساخت و ساز و دکوراسیون داخلی است. سنگ‌ها به دلیل دوام، زیبایی و تنوع گسترده‌ای که دارند، از محبوبیت بسیاری برخوردارند. در این راهنما، به بررسی انواع سنگ‌های ساختمانی، کاربردها، نکات مهم در خرید آنها و همچنین وضعیت خرید سنگ‌های ساختمانی در ایران می‌پردازیم. انواع سنگ‌های ساختمانی سنگ مرمر ویژگی‌ها: سنگی زیبا با رنگ‌ها و الگوهای متنوع، مناسب برای فضاهای داخلی مانند حمام، آشپزخانه و کفپوش. مزایا: ظاهری لوکس، مقاوم در برابر حرارت و نور خورشید، ایجاد حس خنکی. معایب: نیاز به نگهداری منظم، حساس به لکه‌ها و مواد شیمیایی. سنگ گرانیت ویژگی‌ها: سنگی بسیار مقاوم و سخت، مناسب برای کانتر آشپزخانه، کفپوش، نما و فضاهای خارجی. مزایا: مقاومت بالا در برابر خراش و ضربه، ضد لک و ضد حرارت، تنوع رنگ. معایب: وزن سنگین، نصب دشوار و نیاز به زیرسازی قوی. سنگ تراورتن ویژگی‌ها: سنگی متخلخل با بافتی خاص، مناسب برای نما، دیوارپوش و کفپوش. مزایا: مقاومت مناسب در برابر شرایط جوی، قابلیت تعمیر و مرمت، تنوع رنگ و طرح. معایب: جذب آب بالا، نیاز به نگهداری منظم، حساسیت به اسیدها. سنگ آهک ویژگی‌ها: سنگی نرم و متخلخل، مناسب برای فضاهای داخلی و دکوراسیون. مزایا: قیمت مناسب، قابلیت برش …
-
اقتصادی
افزایش پایداری شبکه برق دشت آزادگان
کردوار نیوز/خوزستان مدیرعامل شرکت برق منطقه‌ای خوزستان گفت: عملیات احداث ورود و خروج خط ۱۳۲ کیلوولت حمیدیه - سوسنگرد اصلی در پست دشت آزادگان به پایان رسید و برق‌دار شد. علی اسدی در گفت و گو با کردوار نیوز اظهار کرد: عملیات احداث ورود و خروج خط ۱۳۲ کیلوولت حمیدیه - سوسنگرد اصلی در پست دشت آزادگان شامل تامین تجهیزات، عملیات ساختمانی، نصب برج و سیم‌کشی به طول ۳ کیلومتر مدار به پایان رسید و برق‌دار شد. وی با بیان اینکه این پروژه از پروژه‌های حیاتی ابلاغی وزارت نیرو جهت گذر از پیک سال ۱۴۰۳ بوده است، افزود: ارزش سرمایه‌گذاری این پروژه بیش از ۳۷۵ میلیارد ریال است. مدیرعامل شرکت برق منطقه‌ای خوزستان با بیان اینکه این پروژه باعث افزاش پایداری و تقویت شبکه برق دشت آزادگان خواهد شد، اضافه کرد: امکان استفاده از ظرفیت پست ۱۳۲ کیلوولت موبیل سبحان و ایجاد ظرفیت جدید جهت برق‌رسانی به مشترکین و متقاضیان خانگی، صنعتی و کشاورزی از دیگر اهداف این بهره‌برداری بوده است. اسدی عنوان کرد: از آنلاین ماه ۱۴۰۲ تاکنون با احتساب طول خط فوق در بخش انتقال و فوق توزیع، ۷ پروژه خط به طول ۵۱ کیلومتر مدار با ارزش سرمایه‌گذاری ۴۹۱۷ میلیارد ریال به بهره‌برداری رسیده است. بنابر اعلام …
-
اخبار سلامت
نشانه‌هایی که می‌گوید شما به اندازه کافی پروتئین نمی‌خورید
آفتاب‌‌نیوز : پروتئین برای بخش‌های مختلف بدن از جمله ساخت و ترمیم ماهیچه‌ها، مهار گرسنگی، تثبیت قند خون و رشد مو و ناخن سالم ضروری است؛ بنابراین اگر به مقدار کافی پروتئین نخورید، می‌تواند بر همه چیز از وزن تا روحیه شما تأثیر بگذارد. بدن ما می‌تواند ۲۰ تا ۳۰ گرم پروتئین را به طور همزمان جذب کند. توصیه می‌شود حداقل ۲۰ گرم از پروتئین در هر وعده غذایی وجود داشته باشد. مصرف این مقدار به شما کمک می‌کند تا در طول روز سرحال و از انرژی کافی برخوردار باشید. گفته می‌شود، علائمی وجود دارد که بدن به شما می‌گوید پروتئین بیشتری نیاز دارید، به دنبال آنها باشید. خبری از عضله‌سازی نیست اگر اهل ورزش هستید و برای عضله‌سازی تلاش می‌کنید، پروتئین باید پایه ثابت رژیم غذایی شما باشد. اگر بعد از تمرین خود از سوخت‌گیری با پروتئین غافل شوید، فقط عضلات خود را نابود کرده‌اید. به یاد داشته باشید که تا یک ساعت بعد از تمرین، بدن بیشترین آمادگی را برای جذب مواد غذایی دارد؛ بنابراین پس از یک تمرین سخت از یک میان وعده پروتئین‌دار لذت ببرید تا به شما کمک کند عضلات خود را بازیابی کنید. دائما در حال مصرف شکر و کربوهیدرات هستید وقتی وعده غذایی …
-
اقتصادی
تفاوت مدل کلید و پریز اروپایی با داخلی در چیست؟
این روزها بیش از هر زمان دیگری، زندگی ما به برق وابسته شده است. تصور شارژ نداشتن گوشی، لپتاپ، تبلت، پاوربانک‌ها و… برای تک به تک ما تقریباً غیرممکن است. ناتوانی در شارژ، وقتی به چالش جدی تبدیل می‌شود که به کشور دیگری سفر کرده‌ایم، زبان آنها را نمی‌دانیم، با خیابان‌ها و قوانین آن کشور آشنا نیستیم و بدتر از همه شارژ گوشی ما تمام شده و امکان شارژ هم نداریم. در چنین شرایطی ممکن است حتی نتوانیم بیشتر از یک متر از محل اقامتمان و یا حتی فرودگاه کشوری که به آن سفر کردیم، جابه‌جا شویم. متاسفانه پریز برق در بسیاری از کشورها با هم متفاوت است و هر کشوری استاندارد خاص خودش را دارد. بنابراین یکی از مواردی که پیش از هر سفری باید درباره آن تحقیق کنیم، استانداردهای پریز برق، دو شاخه یا سه شاخه‌های آن کشور است. پیش از وقوع حادثه، باید علاج آن را پیدا کنیم. چرا استانداردهای پریز برق در کشورهای مختلف متفاوت است؟ همان‌طور که می‌دانید ولتاژ برق اصلی در سراسر جهان یکسان نیست و همچنین فرکانس، یعنی تعداد دفعات تغییر جهت در ثانیه، در در کشورهای مختلف متفاوت است. در نتیجه، دوشاخه و پریز برق در بسیاری از کشورها نیز متفاوت است. …
-
اخبار همه جانبه
مجری مناظره ها ؛ به سوی عرش یا فرش؟!
من اولین بار مهدی خسروی مجری برنامه مناظره نامزدهای ریاست جمهوری را-که از امشب آغاز می شود- هشت سال پیش و در شب کودتای ترکیه از قاب تلویزیون دیدم. شب عجیبی که ارتش ترکیه بر علیه اردوغان شورید و هواپیماهای جنگی،بالگردها و تانک های ارتش، ساختمان های مهم سیاسی آنکارا را مورد هدف قرار دادند. شب عجیبی که کردوار نیوز با مجید اخوان خبرنگار شجاعش در پایتخت ترکیه خوش درخشید و برای اولین بار در یک رویداد مهم خارجی از رسانه های قدرتمند دنیا مثل سی ان ان، بی بی سی،الجزیره و… پیشی گرفت و با پخش تصاویر مستقیم از صحنه جنگ در آنکارا توجه دنیا را به سوی خود جلب کرد. همان شب مهدی خسروی در استودیوی پخش زنده کردوار نیوز حاضر شد و با چهره ای خونسرد و آرام همراهی خوبی با مجید اخوان انجام داد. جالب ترین بخش این گفت و گو جایی بود که خسروی با نگرانی به اخوان گفت: «آقای اخوان مواظب خودتان باشید تانک نظامی در چند قدمی شماست»! حالا اما مهدی خسروی اجرای مهم ترین برنامه این سال های تلویزیون و صد البته قابل اعتنا ترین برنامه عمر حرفه ای اش را بر عهده گرفته است. مجموعه برنامه هایی که می تواند او …
-
اقتصادی
آشنایی با اتوماسیون خانه هوشمند
خانه هوشمند چیست؟ اگر بخواهیم تعریفی ساده و مختصر از خانه هوشمند ارائه دهیم، می گویم خانه هوشمند (ساختمان هوشمند) یا خانه هوشمند مجموعه ای از ابزارهایی است که به شما کمک می کند تا برخی از وسایل الکتریکی و مکانیکی خانه را کنترل کنید. مصرف انرژی، ایمنی و راحتی را برای شما افزایش می دهد. یک مثال ساده، چراغ‌هایی است که می‌توان آنها را از طریق یک برنامه در یک دستگاه تلفن همراه یا با فرمان دادن به یک تایمر کنترل کرد. هدف خانه هوشمند این است که خانه شما را به شکلی ظریف بهبود بخشد و آن را به طور کامل با سبک زندگی شما ادغام کند. دستگاه های هوشمند خانه چگونه کار می کنند؟ متخصصان این حوزه تمام عمر خود را صرف مطالعه عملکرد محصولات خانه هوشمند و نحوه بهبود آنها می کنند و آن را پوشش جامعی از پیچیدگی های فناوری خانه هوشمند می کند. با این حال، اگر در حال ساخت یک خانه هوشمند هستید، چند نکته کلیدی وجود دارد که باید بدانید. فناوری خانه هوشمند بر اساس اصل اینترنت اشیا کار می کند. این یک مفهوم جدید است که به دستگاه هایی اطلاق می شود که به صورت “شبکه ای” به یکدیگر متصل شده …
-
اقتصادی
ساخت سقف های قوسی در معماری مدرن
معماری نوین با تکیه بر خلاقیت و استفاده از تکنولوژی‌های جدید، توانسته است سقف‌های منحنی و قوسی شکل را به عنوان یکی از نمادهای زیبایی و استحکام در سازه‌ها مطرح کند. این نوع سقف‌ها نه تنها از نظر زیبایی‌شناسی جذابیت دارند، بلکه از لحاظ سازه‌ای نیز دارای مزایای زیادی هستند. در این مقاله، به بررسی روش‌های ساخت سقف‌های منحنی و قوسی شکل پرداخته و اهمیت استفاده از این نوع سقف در معماری نوین را بررسی می کنیم. اهمیت سقف‌های منحنی و قوسی شکل در معماری نوین سقف‌های منحنی و قوسی شکل از جذابیت بصری بالایی برخوردارند و می‌توانند به فضاهای داخلی و خارجی سازه‌ها، جلوه‌ای منحصر به فرد ببخشند. این نوع سقف‌ها علاوه بر زیبایی، دارای مزایای سازه‌ای نیز هستند. شکل قوسی این سقف‌ها می‌تواند به توزیع یکنواخت بار و فشار کمک کرده و مقاومت سازه را در برابر نیروهای خارجی مانند باد و زلزله افزایش دهد. مراحل ساخت سقف‌های منحنی و قوسی شکل الف. طراحی و برنامه‌ریزی اولین گام در ساخت سقف‌های منحنی و قوسی شکل، طراحی دقیق و برنامه‌ریزی مناسب است. مهندسان معمار و سازه باید با استفاده از نرم‌افزارهای طراحی مانند AutoCAD و Revit، نقشه‌های دقیق و سه‌بعدی را تهیه کنند. در این مرحله، انتخاب مواد مناسب …
-
اخبار بین المللی
حادثه امنیتی در نوار غزه/ یک نظامی صهیونیست کشته شد
منابع عبری زبان از وقوع حادثه امنیتی برای نظامیان ارتش رژیم اشغالگر در نوار غزه خبر دادند. به گزارش کردوار نیوز به نقل از منابع خبری رژیم صهیونیستی، یک ساختمان در نوار غزه پس از ورود نظامیان رژیم اشغالگر منهدم شده است. منابع عبری گزارش دادند یک نظامی در این انفجار کشته شده و چند نفر دیگر زخمی شدند. منابع اسرائیلی تأکید کردند کشته‌ها و مجروحان با بالگرد به بیمارستان شعاری تسیدک منتقل شدند. طبق آمارهای رسمی اعلام شده، از ابتدای ماه می جاری تاکنون ۱۸ نظامی اسرائیلی در نوار غزه و مرزهای شمالی کشته شده‌اند. روز ۵ می یک نظامی اسرائیلی در حمله پهپادی حزب الله به نیروهای اشغالگر در حرفیش کشته شد. روز ۶ می یک نظامی اسرائیلی در درگیری مسلحانه با مقاومت در رفح کشته شد. روز ۸ می یک افسر یگان یمام در عملیات آزادسازی ۴ اسیر اسرائیلی در النصیرات کشته شد. روز ۱۰ می ۴ نظامی اسرائیلی در کمین قسام (ساختمان بمب‌گذاری شده) در مرکز رفح کشته شدند. روز ۱۵ می ۸ نظامی اسرائیلی بر اثر انهدام نفربر در رفح کشته شدند. روز ۱۵ می، دو نظامی اسرائیلی دیگر بر اثر انفجار بمب در کنار یک تانک اسرائیلی در مرکز نوار غزه کشته شدند. روز …
-
اخبار سلامت
ساخت خانه 100 متری مقاوم به زلزله، فقط در 5 روز / عکس
غزال زیاری: معجزه فناوری های مدرن حالا به کمک صنعت ساخت وساز نیز آمده است و تحولات چشمگیری را در این زمینه شاهد هستیم. پروژه تعریف شده برای ساخت اولین خانه پرینت سه بعدی در آسیای مرکزی، در آلماتی پایتخت قزاقستان تکمیل شد و نکته جالب توجه اینجاست که زمان موردنیاز برای چاپ ساختار اصلی این خانه، تنها 5 روز بود و تجهیز این خانه متفاوت در عرض 2 ماه به پایان رسید. مسئولیت تکمیل این پروژه بر عهده شرکت BM Partners بود و ساختمان طراحی شده، قابلیت مقاومت در برابر زلزله های 7 ریشتری را دارد. این قابلیت با بهره گیری از بتنی فوق العاده قوی که عموماً برای ساخت سازه های بزرگی مثل آسمان خراش ها و پل ها استفاده می شود، حاصل شد. مساحت این خانه جادویی که هنوز نام گذاری نشده، 100 مترمربع است و طراحی آن به نحوی است که توان مقاومت در برابر تغییرات شدید دمای منطقه را دارد. برای عایق کردن این خانه، از بتن پلی استایرن منبسط شده استفاده شده است. ساخت این خانه خلاقانه، با استفاده از یکی از مدل های COBOD BOD2 که بزرگ ترین مرکز داده های اروپا را نیز ساخته است، انجام شده است. اولین خانه با چاپ …