ساختمان
-
اقتصادی
ساماندهی بازار مسکن از سوی منتخب چهاردهم
در شرایطی که تا چند روز دیگر دولت چهاردهم کار خود را آغاز می‌کند مسکن سنگین‌ترین وزن را در سبد هزینه خانوارهای ایرانی به خود اختصاص می‌دهد. یک بررسی کارشناسی نشان می‌دهد دولت آینده برای آن‌که بتواند بازار مسکن را به ساماندهی برساند باید شش طرح و برنامه را به موازات هم پیش ببرد. کاهش تورم عمومی، کنترل نرخ نقدینگی، ساماندهی بازارهای موازی، اعمال پایه‌های مالیاتی برای بخش مسکن، افزایش مدت زمان بازپرداخت وام خرید و ساخت خانه و رشد تولید مسکن با میدان‌داری بخش خصوصی و پرهیز از تصدی‌گری دولت، برنامه‌هایی است می‌تواند به بهبود وضعیت بازار ملک بینجامد. به گزارش کردوار نیوز، امروز رای‌گیری برای انتخاب رئیس‌جمهور دولت چهاردهم در شرایطی برگزار می‌شود که موضوع مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی مردم است و در نظرسنجی‌های پیش از انتخابات بسیاری از مخاطبان، مسکن را اولویت کاری رئیس‌جمهور آینده عنوان کرده‌اند. اگرچه مسکن به عنوان یک حوزه پیشران تاثیر قابل توجهی بر رونق اقتصادی دارد اما آن‌چه برای متقاضیان اهمیت دارد وزن هزینه‌های مسکن در تورم عمومی و سبد خانوار است. بانک مرکزی فروردین امسال اعلام کرد متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۶ میلیون تومان رسیده است. آمار اردیبهشت اعلام نشد. اما اخیرا رییس کل بانک مرکزی …
-
اخبار همه جانبه
شهید بهشتی یک ملت بود
شهادت مظلومانه شهید دکتربهشتی و ۷۲ تن از یاران او در دفتر حزب جمهوری اسلامی، واقع در منطقه سرچشمه تهران، مصیبتی بزرگ محسوب می‌شود. به گزارش کردوار نیوز، به نقل از رکنا، منافقین که از مدت‌ها قبل ارتباطات گسترده‌ای را با رژیم بعثی عراق آغاز کرده‌بودند، ۳۰ خرداد ۱۳۶۰ و با بهانه رأی مجلس شورای اسلامی به عدم کفایت سیاسی بنی‌صدر، وارد فاز مسلحانه شدند و هشت روز بعد، فاجعه‌ای چنین بزرگ را به بار آوردند. نکته مهم این است که منافقین هیچ‌گاه به صورت رودررو، با کسانی که آنها را دشمن خود فرض می‌کردند، مبارزه مسلحانه نکردند. آنها، پس از اعلام آغاز مبارزه مسلحانه، به ترور کور شهروندانی پرداختند که اصولاً نقششان در فعالیت‌های گروه‌های سیاسی آن دوران، معلوم نبود یا اصولاً اهل فعالیت‌های حزبی و سیاسی نبودند. طی چند روز، ده‌ها نفر در تهران و سایر شهرها، توسط تیم‌های ترورسازمان منافقین به شهادت رسیدند. با این حال، بمب‌گذاری دردفتر مرکزی حزب جمهوری اسلامی نخستین عملیات تروریستی منافقین بود که با هدف ضربه‌زدن به نظام جمهوری اسلامی، به صورت برنامه‌ریزی شده صورت گرفت. آیت الله سید علی خامنه‌ای بعد از حادثه بمب گذاری درروز ۶ تیر سال ۱۳۶۰ در بیمارستان اعضای حزب جمهوری اسلامی به همراه شهید بهشتی دبیرکل این …
-
اقتصادی
معرفی روش های جوشکاری مختلف و محصولات الکتروجوش
جوشکاری یکی از فرآیندهای بسیار مهم و حیاتی در صنایع مختلف است که در آن دو قطعه فلزی یا غیر فلزی با گرم شدن محل اتصال و معمولا با ذوب شدن یک قطعه خارجی به شکل دائم به یکدیگر متصل می‌شوند که روش گرم کردن و نوع ماده اتصال‌دهنده، حالت‌های مختلفی از جوشکاری را به وجود می‌آورند که هریک دارای ویژگی‌ها، مزایا و معایب خاصی هستند و در موارد مختلف از آنها استفاده می‌شود. اگر قصد تهیه انواع دستگاه جوش و ابزار الات دیگر را دارید میتوانید از طریق فروشگاه اینترنتی جعبه ابزار همین الان اقدام به خرید با بهترین قیمت کنید. انواع روش‌های جوشکاری در حالت کلی، روش‌های مختلف جوشکاری به دو دسته کلی شامل جوشکاری ذوبی و جوشکاری حالت جامد تقسیم می‌شوند. حرارت، عامل اصلی برای انجام جوشکاری ذوبی است ولی وجود ماده‌ای مانند الکترود که به عنوان فیلر شناخته می‌شود، الزامی نیست اما در جوشکاری حالت جامد از گرما استفاده نمی‌شود و هیچ ماده‌ای در طول فرآیند جوشکاری ذوب نشده و این عمل به وسیله اعمال فشار و جوش خوردن مواد در سطح مولکولی انجام می‌شود و خواص مکانیکی و فیزیکی قطعات تغییر نمی‌کند؛ در نتیجه استفاده از این روش برای اتصال مواد حساس به گرما بسیار …
-
اخبار استانی
«تلوبیون»؛ قلب تپنده انتخابات ریاست جمهوری در کالبد فضای مجازی +فیلم
آنا گزارش می دهد؛ معاونت فضای مجازی سازمان صداوسیما در بستر سکوی پخش «تلوبیون»، برنامه های متنوعی را برای تبلیغات چهاردهمین انتخابات ریاست جمهوری تدارک دیده است. به گزارش خبرنگار گروه فرهنگ و جامعه خبرگزاری علم و فناوری آنا، در فاصله کمتر از یک هفته مانده به برگزاری چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، برنامه‌های تبلیغاتی نامزد‌های این انتخابات به مراحل حساس و تعیین‌کننده‌ای رسیده است. در این بین، داوطلبان ورود به ساختمان پاستور، همچون ادوار گذشته از فضا‌ها و ابزار‌های متنوع و متفاوتی برای تبلیغ برنامه‌ها و ارتباط با مخاطبان و رای‌دهندگان استفاده می‌کنند. گسترش روزافزون شبکه‌های اجتماعی و ابزار‌های ارتباطی باعث شده تا شیوه‌های سنتی تبلیغات به تدریج جای خود را به روش‌های نوین انتقال پیام بدهد. «تلوییون» بستری مجازی برای تبلیغات حقیقی امسال سازمان صدا و سیما علاوه براختصاص فضاهای مختلف پخش تبلیغات نامزد‌ها در قالب برنامه‌های گفتگومحور، میزگرد، مستند تبلیغاتی و مناظره با تکیه بر توان زیرساخت‌های خود در فضای مجازی، بستر قابل‌توجهی را نیز در سکوی پخش «تلوبیون» برای این منظور فراهم کرده است. معاونت فضای مجازی متولی طراحی واجرای این بستر‌های جدید است که با استقبال ستاد‌های انتخاباتی ۶ نامزد نیز مواجه شده است. مجموعه ای نوساز و نقلی در مجاورت ساختمان شهدای رادیوی معاونت …
-
اقتصادی
وظایف مدیر ساختمان در قانون آپارتمانها
وظایف مدیر ساختمان در قانون آپارتمانها مدیر ساختمان، یکی از ارکان مهم در مدیریت و نگهداری مجتمع‌های مسکونی و تجاری است. وظایف و مسئولیت‌های مدیر ساختمان بر اساس قوانین و مقررات مشخص شده است تا حقوق و منافع ساکنان حفظ شود. در این مقاله، به بررسی جامع وظایف مدیر ساختمان بر اساس قانون آپارتمانها می‌پردازیم. چرا تنظیم قرارداد مدیر ساختمان ضروری است؟ همانطور که در متن قبلی اشاره شد، وظایف و اختیارات متعددی بر عهده مدیر ساختمان گذاشته شده است. از آنجا که این وظایف حساس بوده و مستقیماً با حقوق و دارایی ساکنین سروکار دارد، تنظیم قرارداد بین مدیر و ساکنین حائز اهمیت است. قرارداد مدیر ساختمان، تعهدات و وظایف دقیق طرفین را به طور شفاف مشخص می‌کند و از بروز سوءتفاهمات و اختلافات در آینده پیشگیری می‌کند. در این قرارداد، مواردی همچون مدت زمان مدیریت، شرح وظایف دقیق مدیر، نحوه پرداخت حق‌الزحمه، نحوه حل و فصل اختلافات و … به طور مشخص قید می‌شود. توصیه می‌شود که قبل از انتخاب مدیر ساختمان، حتماً نمونه‌های مختلف قرارداد را بررسی کرده و با یک مشاور حقوقی مشورت کنید تا از حقوق خود در این زمینه آگاه شوید. تنظیم قرارداد مدیر ساختمان، نشان دهنده تعهد و حسن نیت مدیر بوده و …
-
اقتصادی
ضرورت وجود کپسول آتش نشانی در ساختمان ها
در زمان های قدیم، حوادث و اتفاقاتی همچون آتش‌سوزی و حریق به دلیل کمبود تجهیزات ایمنی در ساختمان های مسکونی و تجاری، همچنین عدم آشنایی درست افراد با نکات ایمنی، خسارات جبران ناپذیری را به جان و مال افراد وارد می کرد. اما با گذشت زمان، سطح آگاهی مردم نسبت به رعایت اصول ایمنی و استفاده از وسایل ضدحریق افزایش پیدا کرده و تولیدکنندگان و صنعتگران با طراحی و تولید انواع کپسول آتش نشانی، از بروز آتش‌سوزی های مخرب و زیان بار به خوبی جلوگیری می کنند. این روزها ضرورت وجود کپسول آتش نشانی در ساختمان ها برای همگان کاملاً روشن است و هر فردی می بایست قبل از سکونت، از مجهز بودن محل مورد نظر به وسایل ضد حریق که مهم ترین آن ها، کپسول های آتش نشانی است، اطمینان حاصل کند. با وجود تجهیزات مخصوص جهت اطفاء حریق در ساختمان ها، در زمان های بحرانی، افراد می توانند تا قبل از رسیدن مأمورین آتش نشانی، ابتکار و سرعت عمل به خرج دهند و به کمک این کپسول های آتش نشانی از خود در برابر حریق محافظت کرده و از گسترش آتش جلوگیری کنند. آتش‌سوزی از آن دست حوادثی است که می تواند به دلایل مختلفی رخ دهد. هر …
-
اقتصادی
بررسی انواع سنگ‌های ساختمانی و نکات مهم خرید آنها
مقدمه انتخاب سنگ ساختمانی مناسب یکی از مهم‌ترین تصمیمات در ساخت و ساز و دکوراسیون داخلی است. سنگ‌ها به دلیل دوام، زیبایی و تنوع گسترده‌ای که دارند، از محبوبیت بسیاری برخوردارند. در این راهنما، به بررسی انواع سنگ‌های ساختمانی، کاربردها، نکات مهم در خرید آنها و همچنین وضعیت خرید سنگ‌های ساختمانی در ایران می‌پردازیم. انواع سنگ‌های ساختمانی سنگ مرمر ویژگی‌ها: سنگی زیبا با رنگ‌ها و الگوهای متنوع، مناسب برای فضاهای داخلی مانند حمام، آشپزخانه و کفپوش. مزایا: ظاهری لوکس، مقاوم در برابر حرارت و نور خورشید، ایجاد حس خنکی. معایب: نیاز به نگهداری منظم، حساس به لکه‌ها و مواد شیمیایی. سنگ گرانیت ویژگی‌ها: سنگی بسیار مقاوم و سخت، مناسب برای کانتر آشپزخانه، کفپوش، نما و فضاهای خارجی. مزایا: مقاومت بالا در برابر خراش و ضربه، ضد لک و ضد حرارت، تنوع رنگ. معایب: وزن سنگین، نصب دشوار و نیاز به زیرسازی قوی. سنگ تراورتن ویژگی‌ها: سنگی متخلخل با بافتی خاص، مناسب برای نما، دیوارپوش و کفپوش. مزایا: مقاومت مناسب در برابر شرایط جوی، قابلیت تعمیر و مرمت، تنوع رنگ و طرح. معایب: جذب آب بالا، نیاز به نگهداری منظم، حساسیت به اسیدها. سنگ آهک ویژگی‌ها: سنگی نرم و متخلخل، مناسب برای فضاهای داخلی و دکوراسیون. مزایا: قیمت مناسب، قابلیت برش …
-
اقتصادی
عرصه و اعیان در آپارتمان
عرصه، به معنای زمین ملک و اعیان، به معنای بنا و ساختمانی است که روی آن قراردارد. اعیان (ساختمان) می تواند، مسکونی اعم از ویلا یا آپارتمان، تجاری و اداری باشد. مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان نیز به این معنا است که شخص مالک، مالک تمام ملک (زمین وساختمان روی آن)، می باشد و برای هرگونه دخل و تصرف در آن، اختیار کامل دارد. اشخاصی که در زمینه خرید ملک فعالیت دارند، حتما با اصطلاح عرصه و اعیان و تفاوت های میان عرصه و اعیان آشنایی دارند. علاوه بر آن، افراد عادی نیز هنگام انجام معامله و خرید ملک، با این اصطلاح مواجه می شوند. عرصه و اعیان، یک تقسیم بندی حقوقی برای ملک است که اهمیت و تفاوت آن در حل مسائل حقوقی نمایان می شود. یکی از رایج ترین مسائلی که اهمیت عرصه و اعیان در آن نمایان می شود، اجاره و انتقال املاک وقفی است. همچنین، در شرایطی که دو یا چند نفر، یک ملک را به صورت اشتراکی خریداری کرده، یا ملکی به چند نفر ارث می رسد، می توان به اهمیت تفکیک عرصه و اعیان پی برد. هنگامی که افراد، قصد تخریب و نوسازی یک ملک را دارند، نیز بحث عرصه و اعیان موضوعیت پیدا می کند. به همین …
-
اقتصادی
افزایش پایداری شبکه برق دشت آزادگان
کردوار نیوز/خوزستان مدیرعامل شرکت برق منطقه‌ای خوزستان گفت: عملیات احداث ورود و خروج خط ۱۳۲ کیلوولت حمیدیه - سوسنگرد اصلی در پست دشت آزادگان به پایان رسید و برق‌دار شد. علی اسدی در گفت و گو با کردوار نیوز اظهار کرد: عملیات احداث ورود و خروج خط ۱۳۲ کیلوولت حمیدیه - سوسنگرد اصلی در پست دشت آزادگان شامل تامین تجهیزات، عملیات ساختمانی، نصب برج و سیم‌کشی به طول ۳ کیلومتر مدار به پایان رسید و برق‌دار شد. وی با بیان اینکه این پروژه از پروژه‌های حیاتی ابلاغی وزارت نیرو جهت گذر از پیک سال ۱۴۰۳ بوده است، افزود: ارزش سرمایه‌گذاری این پروژه بیش از ۳۷۵ میلیارد ریال است. مدیرعامل شرکت برق منطقه‌ای خوزستان با بیان اینکه این پروژه باعث افزاش پایداری و تقویت شبکه برق دشت آزادگان خواهد شد، اضافه کرد: امکان استفاده از ظرفیت پست ۱۳۲ کیلوولت موبیل سبحان و ایجاد ظرفیت جدید جهت برق‌رسانی به مشترکین و متقاضیان خانگی، صنعتی و کشاورزی از دیگر اهداف این بهره‌برداری بوده است. اسدی عنوان کرد: از آنلاین ماه ۱۴۰۲ تاکنون با احتساب طول خط فوق در بخش انتقال و فوق توزیع، ۷ پروژه خط به طول ۵۱ کیلومتر مدار با ارزش سرمایه‌گذاری ۴۹۱۷ میلیارد ریال به بهره‌برداری رسیده است. بنابر اعلام …
-
اخبار سلامت
نشانه‌هایی که می‌گوید شما به اندازه کافی پروتئین نمی‌خورید
آفتاب‌‌نیوز : پروتئین برای بخش‌های مختلف بدن از جمله ساخت و ترمیم ماهیچه‌ها، مهار گرسنگی، تثبیت قند خون و رشد مو و ناخن سالم ضروری است؛ بنابراین اگر به مقدار کافی پروتئین نخورید، می‌تواند بر همه چیز از وزن تا روحیه شما تأثیر بگذارد. بدن ما می‌تواند ۲۰ تا ۳۰ گرم پروتئین را به طور همزمان جذب کند. توصیه می‌شود حداقل ۲۰ گرم از پروتئین در هر وعده غذایی وجود داشته باشد. مصرف این مقدار به شما کمک می‌کند تا در طول روز سرحال و از انرژی کافی برخوردار باشید. گفته می‌شود، علائمی وجود دارد که بدن به شما می‌گوید پروتئین بیشتری نیاز دارید، به دنبال آنها باشید. خبری از عضله‌سازی نیست اگر اهل ورزش هستید و برای عضله‌سازی تلاش می‌کنید، پروتئین باید پایه ثابت رژیم غذایی شما باشد. اگر بعد از تمرین خود از سوخت‌گیری با پروتئین غافل شوید، فقط عضلات خود را نابود کرده‌اید. به یاد داشته باشید که تا یک ساعت بعد از تمرین، بدن بیشترین آمادگی را برای جذب مواد غذایی دارد؛ بنابراین پس از یک تمرین سخت از یک میان وعده پروتئین‌دار لذت ببرید تا به شما کمک کند عضلات خود را بازیابی کنید. دائما در حال مصرف شکر و کربوهیدرات هستید وقتی وعده غذایی …