مالکیت
جدیدترین مطالب روز در مورد مالکیت از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اقتصادی
ارز دیجیتال چیست و چگونه کار میکند؟
ارز دیجیتال پول دیجیتال غیرمتمرکز بوده که مبتنی بر تکنولوژی بلاک‌چین است و امنیت آن به‌وسیله رمزنگاری تأمین می‌شود. برای درک ارز دیجیتال، ابتدا باید این سه اصطلاح را بشناسید:بلاک‌چین،تمرکززدایی و رمزنگاری. به زبان ساده، بلاک‌چین در زمینه ارز دیجیتال یک دفتر کل دیجیتال بوده که دسترسی آن بین کاربران مجازی توزیع می‌شود. این دفتر کل معاملات یا همان لِجِر تمامی تراکنش‌های مرتبط با تعداد زیادی از دارایی‌ها مانند پول،خانه یا دارایی معنوی را ثبت میکند. دسترسی‌ای که بین کاربران آن به اشتراک گذاشته‌شده و هر اطلاعاتی که به اشتراک گذاشته می‌شود شفاف، سریع و ((غیرقابل تغییر)) است. غیرقابل تغییر یعنی هر چیزی که بلاک‌چین ثبت کند، برای همیشه باقی خواهد ماند و حتی توسط یک مدیر هم قابل دست‌کاری یا تغییری نیست. پول متمرکز به پول معمولی گفته می‌شود که ما از آن استفاده می‌کنیم و توسط مقاماتی مانند بانک فدرال رزرو اداره می‌شود. تمرکززدایی در ارزهای دیجیتال به معنی است که هیچ مرجعی وجود ندارد که بتوان آن را مسئول نظارت بر صعود و سقوط یک ارز دیجیتال خاص دانست. این موضوع نسبت به پول متمرکز مزایای خیلی زیادتری دارد. بعضی از این مزایا شامل موارد زیر است: نیازی نیست که صاحبان ارز به یک نهاد حاکمیتی “اعتماد” …
-
اخبار بین المللی
سرمایه گذاری ایرانیان در دبی
سرمایه گذاری در کشور امارات و گرفتن اقامت این کشور از روش های مختلفی قابل انجام خواهد بود. کشور امارات که از کشورهای ثروتمند دنیا به شمار می رود همواره سعی در جذب سرمایه گذاران داشته است. وجود شاخصه های بسیار مناسبی در این کشور این امکان را به سرمایه گذاران می دهد که با اطمینان بالا اقدام به سرمایه گذاری در دبی کنند. سرمایه گذاری ایرانیان در دبی به واسطه اقتصاد پویا و وجود سرمایه گذاران سایر کشورها در این شهر همواره مورد توجه قرار داشته است. سرمایه گذاری در دبی دارای شرایط و قوانین خاصی است. شما قبل از انجام هر گونه عملی باید اطلاعات کاملی از قوانین سرمایه گذاری در این شهر کسب کنید. ما در املاک یونایتد سون با بررسی تمام قوانین و شرایط سرمایه گذاری در دبی به شما اطلاعات کاملی ارائه می دهیم. مزایای سرمایه گذاری در امارات متحده عربی از مهم ترین مزایایی که جهت سرمایه گذاری در دبی شما از آن برخوردار هستید عدم نیاز صاحب ملکی شما در این کشور خواهد بود. مزیت بعدی سرمایه گذاری ایرانیان در دبی پرداخت مالیات کم در این کشور است. با توجه به اینکه کشور امارات و شهرهای آن مالیات صفر درصدی را از درآمد …
-
اخبار همه جانبه
صفر تا صد ثبت شرکت صادرات خشکبار
ثبت شرکت صادرات خشکبار چگونه انجام می‌شود؟ ثبت شرکت صادرات خشکبار، یکی از پرسود‌ترین فعالیت‌ها در جهان محسوب می‌شود. از آنجایی که کشور ما یکی از مهمترین تولیدکنندگان خشکبار و آجیل در جهان است، تمایل بیشتری بین تولیدکنندگان برای در این زمینه وجود دارد. برای شروع فعالیت در زمینه صادرات خشکبار باید دو مرحله را طی کنید: ۱– ثبت شرکت ۲– دریافت کارت بازرگانی ثبت هر نوع شرکتی، شرایط و نکات خاصی دارد که لازم است با آن‌ها آشنا باشید. در غیر اینصورت ممکن است علاوه بر اینکه وقت و انرژی زیادی را صرف می‌کنید، در نهایت موفق به ثبت شرکت نشوید. اگر می‌خواهید که شرکت خود را با خیالی راحت ثبت کنید، می‌توانید کار را به کارشناسان متخصص بسپارید. ثبت‌یار به عنوان مرجع حقوقی کسب و کارها، خدمات ثبتی و حقوقی را به صورت آنلاین و غیرحضوری ارائه می‌دهد. کارشناسان ثبت‌یار، صفر تا صد ثبت شرکت صادرات خشکبار و دریافت کارت بازرگانی را برای شما انجام می‌دهند. کافی است درخواست خود را در سامانه ثبت‌یار ثبت کنید تا کارشناسان ما در سریع‌ترین زمان با شما تماس بگیرند. خدمات ثبت شرکت به چه صورت است؟ مراحل ثبت شرکت صادرات خشکبار اگر تصمیم دارید که فعالیت خود را در زمینه صادرات …
-
اقتصادی
وکالت بلاعزل چیست؟
وکالت بلاعزل چیست؟ به گفته بهترین وکیل در اصفهان؛ در جوامع امروزی افراد بدون آگاهی و در نظر گرفتن جوانب کار و امور قانونی برای پیش برد آسان تر معاملات خود اعم از منقول یا غیر منقول اقدام به وکالت بلاعزل می کنند. در این نوع وکالتنامه شما پس از امضا قرارداد دیگر قادر به عزل و برکناری وکیل خود (هر شخص حقیقی و یا حقوقی که طرف مقابل شما است) نخواهید بود. حال به دلیل ماهیت این چنینی این نوع وکالتنامه، بسیار مهم و ضروری است که شما با تمام نکات حقوقی و مهم مربوط به این نوع وکالتنامه آشنا باشید زیرا به دلیل مرسوم بودن این نوع قرارداد و امکان استفاده آن در شرایط مختلف مثل: وکالت بلاعزل در طلاق، خرید و فروش خانه و خرید و فروش ماشین میبایست از قبل راجع به آن اطلاع داشته باشید. اگر هم درحال مطالعه این مقاله به منظور آشناییت بیشتر و انجام آن هستید با ما در ادامه همراه باشید زیرا تمام موارد مربوط به این موضوع را صفر تا صد بررسی و توضیح داده ایم. بدین سبب در این مقاله برای آگاهی آحادی از مردم جامعه از امور قانونی و جلوگیری از سوء استفاده در راستای وکالت بلاعزل و …
-
اقتصادی
فرار ۲ هزار میلیارد تومانی حقیقی‌ها از بورس
آفتاب‌‌نیوز : بورس تهران معاملات امروز را هم در همان مسیر نزولی روز گذشته سپری کرد و با سرعت افزون‌تری در سراشیبی حرکت کرد. شاخص کل بورس تهران در اثر ریزش ۵۴ هزار و ۱۹۸ واحدی، معادل ۲.۳۴ درصد پایین رفت و در سطح دو میلیون و ۲۵۷ هزار واحدی قرار گرفت. امروز شاخص هم‌وزن هم تحرکات نزولی داشت و با سقوط ۲۶ هزار و ۳۸۹ واحدی، معادل ۳.۳۸ درصد کاهش یافت و تا سطح ۷۵۴ هزار و ۴۲۳ واحد عقب‌نشینی کرد. شاخص‌های آزاد شناور، بازار اول و بازار دوم هم به ترتیب افت ۲.۲۸ درصدی، ۲.۷۹ درصدی و ۱.۷ درصدی را تجربه کردند. شاخص کل فرابورس هم امروز وضعیت بهتری نداشت و ۷۳۷ واحد کاهش یافت تا در سطح ۲۸ هزار و ۳۰۴ واحد قرار گیرد. امروز بورس تهران شاهد معاملاتی به ارزش ۱۰ هزار و ۵۵۵ میلیارد تومان بود. فرابورس هم معاملاتی به ارزش ۲۶ هزار و ۲۶۷ میلیارد تومان را تجربه کرد که از این میزان تنها سه هزار و ۲۶۲ میلیارد تومان مختص معاملات سهام بود. امروز بازار سهام در مجموع، معاملاتی به ارزش ۳۶ هزار و ۸۲۲ میلیارد تومان را تجربه کرد که از این میزان، ۱۱ هزار و ۵۶۰ میلیارد تومان، سهم معاملات خرد …
-
اخبار سلامت
توصیه هایی برای والدین در مورد بازی کودکان
توصیه هایی در مورد بازی های کودکان در جهان معاصر، «بازی» ، بهترین شکل فعالیت طبیعی برای هر کودک است. در واقع بازی کردن، در زندگی کودک از اهمیت زیادی برخوردار است. در جریان بازی، نیروهای روحی و جسمی کودک؛ یعنی دقت، حافظه، تخیل، نظم و ترتیب، چالاکی و مهارت و … رشد می یابند و علاوه بر اینها بازی برای کودک محرک و انگیزه ای می شود در جهت کسب تجارب اجتماعی. بازی وسیله طبیعی کودک برای بیان «خود» است. کودک با بازی کردن، موقعیتی را به دست می آورد تا احساسات و مشکلات خود را عرضه کند و به عبارت دیگر، ابراز وجود نماید. متأسفانه امروزه، بسیاری از والدین حتی مربیان توجه کافی به امر رهبری بازی ندارند و یا کودک را به حال خود وامی گذارند و یا بازی او را با دلسوزی های اضافی و اسباب بازی های زیادی محدود می نمایند. پدران و مادران باید توجه داشته باشند که در مراحل مختلف بازی روش های گوناگونی اتخاذ گردد و نیز همیشه به یاد داشته باشند که باید به کودک امکاناتی بدهند که او آزادانه و مبتکرانه فعالیت نماید تا استعدادهای نهفته اش به درستی شکوفا گردد. تنها در این صورت است که بازی می تواند …
-
اقتصادی
دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره چگونه است؟
به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز، از روز چهارشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۲ نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی شد که در اولین گام امکان ثبت رایگان قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری توسط مالکان و مستاجران، بدون مراجعه به دفاتر املاک ایجاد شد. تا پیش از این دریافت کد رهگیری در انحصار مشاوران املاک بود. دسترسی هموطنان به این سامانه از طریق سایت amlak.mrud.ir قسمت «سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن» امکان‌پذیر است. سامانه املاک و مستغلات صرفا برای کسانی قابل استفاده است که قصد ایجاد قرارداد اجاره جدید یا دریافت کد رهگیری دارند. دقت داشته باشید که تنها می‌توانید از کد رهگیری‌هایی که بعد از ثبت قرارداد در همین سامانه ایجاد می‌شوند استعلام بگیرید. بنابراین کد رهگیری دریافت شده از مشاوران املاک در این سامانه قابل استعلام نیست. کسانی که قبلا کد رهگیری دریافت کرده‌اند برای دریافت ودیعه مسکن به «سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن» مراجعه کنند. هموطنان همچنین می‌توانند برای تسهیلات ساخت، تسهیلات کمک ودیعه و موارد مشابه، از سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن استفاده نمایند. برای خود اظهاری اقامتگاه و ملک‌های تحت مالکیت خود، می‌توانید از سامانه ملی املاک و اسکان کشور استفاده نمایید. برای استفاده از قابلیت‌های این سامانه، ضروری است ابتدا در سامانه ملی …
-
اقتصادی
سازوکار مجلس برای نوسازی بافت های فرسوده
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در مصوبه ای سازوکاری برای نوسازی بافت های فرسوده تعیین کردند. به گزارش کردوار نیوز، نمایندگان در ادامه بررسی جزییات لایحه بودجه ۱۴۰۲ در بخش درآمدی با الحاق یک جزء به بند الحاقی (۳) در تبصره ۱۱ موافقت کردند. بر اساس این مصوبه، وزارت راه و شهرسازی مجاز است برای تشویق ساکنان بافت فرسوده به مشارکت در نوسازی محله‌های فرسوده و حاشیه‌ای در فرآیند کلید به کلید واحدهای این بافت فرسوده و حاشیه‌ای یا واحدهای نوسازی یا اراضی تحت مالکیت خود تا سقف ۴۰ درصد تخفیف در قیمت کارشناسی واحدهای نوسازی یا اراضی مذکور اعمال کند. انتهای پیام
-
اقتصادی
مهمترین دغدغه سازمان بورس از زبان عشقی
به گزارش شفاف، مجید عشقی در همایش سالانه انجمن مالی ایران که در شهر اصفهان برگزار شدگفت: برگزاری نشست‌های تخصصی چنانچه منتج به ارائه راه حل‌های کاربردی برای چالش‌های سیاست‌گذاری و اجرایی شود، حتما مفید خواهد بود. سازمان بورس از دیرباز هر دو هفته یکبار جلسات همفکری و مشورت با اساتید به‌نام و روسای ادوار سازمان را تشکیل داده که منشاء اثرات مفید بسیار بوده است. وی با اشاره به منفی بودن روند سرمایه‌گذاری در یک دهه گذشته، گفت: متاسفانه طی ده سال گذشته استهلاک بر تشکیل سرمایه پیشی گرفته و این مهمترین دغدغه اقتصاد کشور و سازمان بورس است. از وظایف اصلی انجمن‌های علمی و مراکز دانشگاهی آسیب‌شناسی همین منفی شدن سرمایه‌گذاری و راه برون رفت از آن است. کشور مجرایی جز افزایش سرمایه‌گذاری برای حل چالش های خود ندارد. جلوگیری از وارد شدن زیان به ذینفعان، دستور کار جدی ما است عشقی ضمن اشاره به ضرورت حمایت از سرمایه‌گذاری در کشور ادامه داد: طبعا برخی موانع از جنس سیاسی است اما برخی موانع از جنس درونی و سیاست داخلی است. امنیت سرمایه‌گذاری و پیش‌بینی‌پذیری برای یک سرمایه‌گذار بسیار مهم است. آیا سرمایه‌گذار ما می‌تواند سه یا پنج سال آینده را پیش‌بینی کند؟ احترام به سرمایه‌گذاری و مالکیت خصوصی …
-
اقتصادی
علت ثبت نشدن بارنامه
بارنامه (Bill Of Landing) چیست؟ همانطور که در مقاله ” ” گفتیم در حقیقت بارنامه نوعی قرار بین فرستندگان و حمل‌کنندگان کالا است که طی آن طبق قوانین مندرج در سند، بار مورد نظر از کشور مبدا به مقصد جابه‌جا خواهد شد. این سند با نام اختصاری BL یا BOL شناخته می‌شود. بارنامه در حقیقت سند مالکیت کالا به حساب می‌آید که در آن تمامی اطلاعات مربوط به مشخصات کالا (وزن، ابعاد، تعداد، قیمت و …)، مشخصات فرستنده و گیرنده به صورت کامل و دقیق درج می‌شود. اپلیکیشن باربری بین شهری جایگزین بسیار مناسبی برای بارنامه کاغذی است که توسط شرکت‌های حمل و نقل صادر می‌شود. این رویه باعث کاهش هزینه‌های اضافی مربوط به صدور بارنامه به روش سنتی خواهد شد. صدور و ثبت بارنامه چه اهمیتی دارد؟ همانطور که اشاره کردیم، بارنامه الکترونیکی سند هویت و مالکیت کالای حمل شده است. تاجری که برای فرآیند حمل و نقل کالای خود این سند را دریافت نکرده باشد، در صورتی که هنگام جابه‌جایی آسیبی به بار وارده شود، شرکت حمل و نقل به راحتی می‌تواند ادعا کند که هیچ تعهدی نسبت به سلامت کالا ندارد. از طرفی به دلیل نبود بارنامه، هر شخصی می‌تواند خود را صاحب بار معرفی کرده و …