مسکن
جدیدترین مطالب روز در مورد مسکن از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اقتصادی
عرضه زمین رایگان؛ شرط تحقق وعده نهضت ملی مسکن – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
علیرضا زندیان عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار آنلاین درباره نقش نهضت ملی مسکن در تحقق شعار سال رشد تولید و مهار تورم گفت: مسکن جزو نیازهای اصلی جامعه ما است. با توجه به ازدواج‌هایی که در جامعه رخ می‌دهد طبیعتاً نیاز به مسکن روز به روز بالاتر می‌رود در این شرایط قطعاً باید سالی یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه بیان کرد: البته ورود به بحث مسکن نیازمند یک طرح جامع است که به صورت همه جانبه تمام مسائل را در نظر بگیرد. وقتی بحث مسکن سازی به وجود می‌آید باید در ابتدا به تأمین منابع مالی آن دقت کرد زیرا این موضوع دارای اهمیت فراوانی است و در مرحله بعد وقتی ایده تولید انبوه مسکن را مطرح می‌کنیم و تورم هم در کشور فرما است برای تأمین مسکن افشار متوسط و زوج‌های جوان باید قیمت مسکن را سرشکن کنیم، زیرا مردم منابع مالی لازم و متناسب با تورم برای خرید مسکن را در اختیار ندارند. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه متذکر شد: قیمت مسکن در قانون جهش تولید مسکن باید نسبت به آنچه در بازار وجود دارد کمتر باشد، زمین رایگان میتواند …
-
اقتصادی
قیمت مسکن در عرض یک سال ۷۰ درصد افزایش یافته است
بیت‌الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن، درباره معیار قیمت‌گذاری اجاره در تهران و کلانشهر‌ها و افزایش شدید هزینه اجاره‌نشینی گفت: معیار‌ها نه دولتی است نه شخصی؛ این اعداد در بازار اجاره که حدود هفت میلیون سند اجاره‌ای داریم بر اساس بازار آزاد ارزیابی می‌شود. اما چرا یک دفعه پنجاه درصد به اجاره اضافه شد، علت این است که افزایش قیمتها عموما یکساله است و در یک سال هفتاد درصد قیمت ملک افزایش یافته است که این تورم و افزایش قیمت خود خانه بر اجاره خود را نشان می‌دهد و مسلما برای اجاره نشین‌ها سنگین و سخت است. این مسئله منجر به کوچ معکوس می‌شود و افراد از جایی که سکونت داشته اند به محیط‌های کوچک‌تر یا محلات پایین‌تر می‌روند. این روند همواره اتفاق می‌افتد، هر سال هم که افزایش مسکن داشته ایم به همان نسبت هم در فصل اجاره افزایش داشته ایم. در سال قبل بطور میانگین ۶۷ درصد افزایش قیمت مسکن داشته ایم که بر روی قیمت اجاره نیز تاثیر می‌گذارد. آفتاب‌‌نیوز : وی در ادامه نسبت به فعالیت‌های دولت در بازار مسکن از جمله مسکن آنلاین و نهضت ملی مسکن افزود: ما در دنیا این سابقه را نداریم که دولت مسکن بسازد؛ فقط در دوران شوروی آن هم در …
-
اقتصادی
وضعیت نامناسب مسکن آنلاین پردیس از واحدهای راکد در ساخت و ساز تا عدم تحویل برخی واحدها
۱۴۰۲/۰۱/۲۲ ۱۷:۲۶:۲۰ | | کد خبر: ۱۴۵۹۴۰۳ ارسال به دیگران | پرینت درحالی قرار بود اواخر سال گذشته ۱۰ هزار واحد مسکن آنلاین پردیس افتتاح شود که آمار نشان می‌دهد پروژه‌های این طرح در شرایط مناسبی به سر نمی‌برند. به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز، شرکت عمران شهرهای جدید ایران اواسط اسفندماه سال گذشته از برنامه‌ریزی برای افتتاح 10 هزار واحد مسکن آنلاین شهر جدید پردیس خبر داد. بر این اساس قرار بود در هفته آخر اسفندماه با حضور مسئولان این افتتاح صورت گیرد. این در حالی بود که در روز موعد (28 اسفندماه) افتتاح انجام نشد. بررسی‌های به عمل آمده از سوی خبرنگار کردوار نیوز حاکی از آن است که بخشی از پروژه‌های مسکن آنلاین پردیس در شرایط مناسبی به سر نمی‌برند. طبق آمار بیش از 84 هزار واحد مسکن آنلاین در شهر جدید پردیس ساخته شده که از این تعداد حدود 30 هزار واحد در مراحل مختلف ساخت قرار داشته و به‌اصطلاح نیمه‌تمام هستند. از این تعداد حدود 22 هزار واحد پیشرفت بالای 80 درصد دارند و حدود 4500 واحد پیشرفت 50 تا 80 درصدی دارند. بیش از 3 هزار واحد نیز پیشرفت کمتر از 50 درصد دارند. در بین فازهایی که مسکن آنلاین در آنها اجرا شده، …
-
اقتصادی
در بازار مسکن نه خریدار هست نه فروشنده!
آفتاب‌‌نیوز : بازار مسکن پایتخت هنوز از رکود فروردینی رها نشده است. ۲۰ روز از آغاز سال ۱۴۰۲ می‌گذرد و آن‌طور که مشاوران املاک می‌گویند فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی با قدرت خرید، مهمترین عامل در کسادی معاملات مسکن محسوب می‌شود. یکی دیگر از عوامل رکود به تردید خریداران برمی‌گردد که امیدوارند بازار از التهابات فعلی رها شود؛ تجربه‌ای که بعضا در سال‌های گذشته دیده شده است. از طرف دیگر دیده می‌شود که بعضا واحدهایی با نرخ‌های پایین‌تر از عرف منطقه عرضه می‌شود که این عامل، امیدواری خریداران بالقوه را در پی دارد. مساله‌ی سوم به عقب‌نشینی مالکان واحدهای نوساز و مرغوب برمی‌گردد. این گروه را میتوان فروشندگان خاموش دانست که تحت تاثیر تفکرات قالبی درخصوص انتظارات تورمی نسبت به فروش احتیاط می‌کنند. گروه دیگر، مالکانی هستند که آپارتمان خود را با نرخ‌های فراتر از عرف بازار عرضه کرده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد بعد از عید، نرخ‌های پیشنهادی در مناطق میانی و جنوبی تهران نوسانات بیشتری را در مقایسه با شمال پایتخت تجربه کرده است. خروجی وضعیت کنونی به رکود معاملات منجر شده است. البته فروردین معمولا ماه کم‌معامله‌ای در بازار مسکن محسوب می‌شود و بازار در اردیبهشت به تدریج وارد رونق می‌شود. اما امسال انتظارات تورمی، مقداری زودتر از سال‌های گذشته …
-
اقتصادی
کسادی بازار مسکن در اولین روزهای سال
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال ۱۴۰۲ آرام است و معاملاتی انجام نمی‌شود. به گزارش کردوار نیوز، این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر بازار ملک هستند. با این حال به نظر می‌رسد اندکی انتظارات تورمی بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان با گذشت ۹ روز از آغاز سال نرخها را به‌روز کرده‌اند. اثرات ذهنی تغییر سال میتواند مهمترین عامل به‌روزرسانی قیمتها باشد. البته بنا به گفته مشاوران املاک در حال حاضر هیچگونه معاملاتی شکل نمی‌گیرد و برخی قیمتها به شکل اسمی تغییر کرده است. در حال حاضر چشم‌انداز بازار مسکن مبهم است. عده‌ای معتقدند با توجه به افزایش ۲۷ درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، قیمت مسکن میتواند تا ۳۰ درصد افزایش یابد. گروهی دیگر بر این باورند که با توجه به اینکه قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از تورم عمومی رشد کرده ظرفیت آن محدود است. سال گذشته تورم عمومی سالانه کالاها ۴۷ درصد، تورم نقطه به نقطه۵۳ درصد و تورم مسکن در تهران ۶۶ درصد بود. …
-
اقتصادی
پیش‌بینی جالب یک کارشناس از آینده بازار مسکن/ قیمتها در سال جدید به چه سمتی می‌رود؟
بیت‌اله ستاریان در گفت‌وگو با خبرگزاری کردوار نیوز در خصوص شرایط بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ اظهار داشت: صددرصد اقتصاددانان بر روی این موضوع که تورم در اقتصاد ایران برای سال ۱۴۰۲ بالا خواهد بود، اتفاق نظر دارند؛ بازار مسکن شرایط خاصی دارد و هیچ‌گاه از دیگر کالاها و دیگر بازارها تبعیت نکرده‌است و همواره در بلند مدت از سایر بازارها جلوتر بوده‌است چراکه از جمله معاملات کلان است که تورم را در زمان بیشتری نشان می‌دهد اما به طور کلی تورم بازار مسکن بیش از سایر بازارها است و حتی اگر تورم در اقتصاد صفر باشد، بازار مسکن تورم سرسام‌آوری خواهد داشت. وی افزود: مسکن را نمی‌توان بلافاصله تولید و یا وارد کرد و ما کسری بسیار بالایی در تولید مسکن داریم که سال به سال روی یکدیگر انباشته می‌شود. این کارشناس بازار مسکن در ادامه در خصوص تبعات کاهش ساخت و ساز بر روند توسعه، عنوان کرد: زمانی که ساخت و ساز کاهش پیدا می‌کند، گردش پول کاهش پیدا می‌کند و روند توسعه را کند می‌کند و اقتصاد به سمت رکود می‌رود. در سال‌هایی که آمار ساخت و ساز بالا است، اقتصاد پررونق است و گردش پول بالا است. ستاریان با اشاره به اینکه مسکن پتانسیل سیاسی بالایی …
-
اقتصادی
پرداخت تسهیلات باقیمانده مسکن آنلاین در قالب نهضت ملی در سال جاری – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرگزاری آنلاین به نقل از وزارت راه و شهرسازی، «علی عسکری» در تشریح بخشی از عملکرد بانک مسکن در حوزه مسکن آنلاین افزود: پارسال نزدیک به ۲۰۰ هزار واحد مسکونی آنلاین باقیمانده در دستور تکمیل قرار گرفت که حدود ۹۵ هزار واحد بالای ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشت. با هماهنگی انجام شده با وزارت راه و شهرسازی، اولویت پرداخت تسهیلات برای واحدهای باقیمانده مسکن آنلاین با پیشرفت فیزیکی بالا که به طرح نهضت ملی مسکن منتقل شده اختصاص یافته است. سرپرست بانک مسکن ادامه‌داد: از آنجایی که سقف تسهیلات مسکن آنلاین پاسخگوی اتمام این پروژه‌ها نیست، با برنامه‌ریزی‌های انجام شده توسط وزارت راه و شهرسازی این پروژه‌ها به نهضت ملی مسکن سوق داده شد. مقرر شد تا مالکان مابه‌التفاوت تسهیلات مسکن آنلاین را با دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن پرداخت کنند و بدین ترتیب پروژه‌های باقیمانده مسکن آنلاین در قالب نهضت ملی مسکن زودتر به سرانجام برسد و تکمیل شود. عسکری تصریح کرد: بخشی از تسهیلاتی که بانک مسکن در سال گذشته پرداخت کرد در حوزه تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن آنلاین بود. وی خاطرنشان‌کرد: پیش‌بینی شده واحدهای مسکونی مهری که پیشرفت بالایی دارند و به نهضت ملی مسکن انتقال یافته‌اند، در سال ۱۴۰۲ تحویل شود. بانک مسکن تعهد …
-
اقتصادی
بهره‌برداری از ۱۲۰۵ واحد طرح ملی مسکن در خراسان رضوی – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، بهره برداری از چهار هزار و ۵۸۶ واحد مسکونی همزمان با چهل و چهارمین سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی طی مراسمی با حضور مهرداد بذرپاش در شهرستان گلبهار خراسان رضوی آغاز شد. از این تعداد هزار و ۲۰۵ واحد در گلبهار، هزار و ۷۴۱ واحد در کرمانشاه، ۱۲۰ واحد در شاهرود، ۱۰۰ واحد در استان گلستان، هزار و ۴۲۰ واحد در استان خوزستان قرار دارد. وزیر راه و شهرسازی در این مراسم اظهار کرد: دولت تعهدات زیادی بردوش دارد که یکی از آنها ساخت واحدهای مسکونی طرح مسکن آنلاین است که گاه بیش از ۱۶ سال عقب افتادگی داشته است و حتی در تهران تعدادی از مردم ۱۶ سال در نوبت ثبت نام بوده اند و توانستیم همین هفته هفت هزار واحد از مسکن آنلاین را در تهران به بهره برداری برسانیم. مهرداد بذرپاش بیان کرد: در همین مدت قیمت زمین چند برابر شده است اما دولت همه تکالیف دولتهای قبلی را پذیرفته و وظیفه خود می‌داند که آنها را به بهره برداری برساند. وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت حرکت بزرگی را آغاز کرده است و باید این دولت را تشویق کرد چون همه می‌دانیم که در شرایط دشوار تحریم‌ها که تأمین زمین و منابع و …
-
اخبار سلامت
علت درد پهلو سمت راست بالای کمر (انواع + درمان)
علت درد پهلو سمت راست بالای کمر به عوامل متعددی بستگی دارد. هر کدام از این علت ها می تواند زمینه ساز یک درد خفیف و یا شدید باشد. از آنجایی که درد شدید میتواند فرد را از انجام کارهای روزمره خود باز دارد، باید پیش از شدت گرفتن درد با اقدامات موثر از گسترش درد جلوگیری کنیم. نقطه شروع درد قسمت پشتی کمر از گردن تا انتهای قفسه سینه است. این قسمت ها شامل ستون فقرات، استخوان های قفسه سینه و فیله کمر میباشد. علت درد پهلو سمت راست بالای کمر و راه درمان شاید برای شما این سوال پیش بیاید که علت درد پهلو سمت راست بالای کمر چیست؟ درد در این قسمت از مشکلات ستون فقرات به وجود می آید و می توان گفت، ارتباط تنگاتنگی با درد در ستون فقرات دارد. ستون فقرات، تشکیل شده از مهره های کوچکی است که در نهایت به استخوان های قفسه ی سینه وصل خواهد شد. علت درد پهلو سمت راست بالای کمر ممکن است نشان دهنده یک خطر جدی باشد. خطراتی همچون عفونت ستون فقرات یا آمبولی ریه یا التهاب کیسه صفرا که خطراتی مهلک هستند. علت درد سمت راست کمر و نوع حاد آن علت درد سمت راست …
-
اخبار همه جانبه
شرایط پیش فروش پروژه نیکان در شهرک گلستان ( شهرک راه آهن )
معرفی پروژه نیکان و شرایط پیش خرید واحدهای آن مشخصات: پروژه نیکان از 6 بلوک تشکیل شده است که هر کدام از بلوک ها دارای 14 طبقه میباشند ( هر بلوک شامل 9 طبقه با کاربری مسکونی ، یک طبقه لابی ، 4 طبقه پارکینگ و انباری ) در هر طبقه از بلوک ها 6 واحد با کاربری مسکونی در نظر گرفته شده است. پروژه نیکان ثمین در مجموع دارای 348 واحد با کاربری مسکونی می باشد. واحد های این پروژه از نظر متراژ دارای تیپ های متفاوت بوده که این متراژ ها عبارتند از: واحد های 80 متری واحد های 100 متری واحد های 120 متری امکانات : سینما سالن کنفرانس استخر سونا جکوزی مشاعات مجلل فضای سبز استاندارد مهد کودک فضای ورزش برای خانم ها وآقایان اتاق سرایه داری لابی من ۲۴ ساعته سالن ورزش اتاق کنفرانس وجلسات لابی مجلل ولوکس اتاق مدیریت دسترسی ها: پروژه نیکان دسترسی فوق العاده راحتی به حمل و نقل عمومی نظیر اتوبوس – تاکسی – مترو میباشد که از این نظر میتوان به راحتی ساکنین برای رفت و آمد اشاره کرد. همچنین این پروژه دسترسی های خوبی به مراکز خرید دارد تا ساکنین بتوانند نیاز روزمره خود را تامین نمایند. موقعیت مکانی: …