ساخت و ساز
جدیدترین مطالب روز در مورد ساخت و ساز از سایت مجله ای و خبری کردوار بخوانید
-
اخبار همه جانبه
استعلام طرح تفصیلی تهران از طریق ملک و بلوک
طرح تفصیلی، طرحی است که کاربری زمین‌های شهری، مساحت‌ها، سرانه‌ها و تراکم‌های جمعیتی در آن مشخص می‌شود. این طرح در مدیریت کلان شهری برای تخصیص و هدایت ساخت‌وساز و صدور مجوزهای مورد نیاز کاربرد دارد. طرح تفصیلی جزیی از طرح جامع شهری است. در ادامه قصد داریم نحوه استعلام طرح تفصیلی از سامانه شهرداری تهران و معنای کدهای تفصیلی هر ملک را شرح دهیم. پس با ما همراه باشید. طرح تفصیلی چیست؟ طرح تفصیلی همانطور که اشاره شد به گونه‌ای، نقشه راه است. نقشه راهی که در آن نحوه ساخت‌وساز و تعیین کاربری زمین‌های شهری مشخص می‌شود. در طرح تفصیلی تهران، 4 پهنه کلان مشاهده می‌شود. بخش سکونت، فعالیت، مختلط و حفاظت؛ این پهنه‌ها را تشکیل می‌دهند. مسئولیت اجرای طرح تفصیلی با وزارت راه و شهرسازی است. اما در حال حاضر انجام طراحی و پهنه بندی تهران را شهرداری‌ها به عهده دارند. نحوه استعلام طرح تفصیلی از سامانه شهرداری استعلام طرح تفصیلی چیست؟ در استعلام طرح تفصیلی تهران با مواردی چون: «این زمین کاربری S212 دارد» یا «این زمین کاربری M21 دارد» برمی‌خورید. R، S، M و G کدهای تفصیلی هر ملک/زمین هستند. هر کدام از این کدها معرف یک نوع کاربری است. قبل از توضیح کدهای موجود در طرح …
-
اخبار استانی
مزایای سرمایه گذاری در ملک چیست؟
این روزها روش های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد که افراد بر حسب سلیقه و صلاحدید خود از آن بهره می برند. خرید طلا، سپرده های بانکی، ورود به بورس و سرمایه گذاری در ملک از جمله روش هایی است که افراد بسیاری از آن برای کسب سود بیشتر، استفاده می کنند. بر اساس تحقیقات انجام شده، سرمایه گذاری در ملک یکی از بهترین روش ها برای کسب درآمد بیشتر از طریق سرمایه گذاری است. همچنین این شیوه سرمایه گذاری همواره پرسود بوده و نیاز به دانش تخصصی خاصی ندارد. البته برای بهره مندی از مزایای سرمایه گذاری در ملک، لازم است آشنایی کلی در این زمینه داشته باشید. این نوع از سرمایه گذاری دارای محاسن بسیار زیادی است چه به عنوان سرمایه گذاری در ملک و یا به صورت پیش خرید خانه حتی. اگر شما هم جزو افرادی هستید که ترس از دست دادن پول و سرمایه خود را دارید، این روش از سرمایه گذاری می تواند گزینه ای مناسب برای شما باشد. در صورتی که می خواهید با مزایای سرمایه گذاری در ملک و دلایل انجام آن به طور کامل آشنا شوید، در ادامه با ما همراه باشید. مزایای سرمایه گذاری در ملک سرمایه گذاری در بازار …
-
کسب و کار ایرانی
روش های کلاه برداری تولیدکنندگان کانکس ساندویچ پانل را بشناسید + عکس
معرفی ساندویچ پانل اگر بخواهیم در ابتدایی ترین حالت این اصطلاح را بیان کنیم، باید بگوییم که ساندویچ پانل ماموت نوعی پانل است که از سه (یا گاهی اوقات بیشتر) مواد تشکیل شده است که به یکدیگر چسبیده و یک پانل کلی را تشکیل می‌دهند. ساندویچ پانل‌ها دارای کاربردهای مختلفی در صنعت هستند و هم چنین در ساخت و ساز از پانل‌های سقفی گرفته تا پانل‌های کف و حتی تا همان دیوارهایی که خود یک ساختمان را تشکیل می‌دهند، استفاده می‌شوند. ساندویچ پانل‌ها را می توان پانل‌های کامپوزیت نیز نامید، به این معنی که از بیش از یک نوع ماده تشکیل شده‌اند. ساندویچ پانل به دلیل پیکربندی پانل‌ها به عنوان اصطلاح ساندویچ شناخته می‌شود. پانل‌ها دارای سه جزء اساسی هستند که به ترتیب: دو لایه رو به بیرون و یک هسته ضخیم میباشند. به صورت کلی اگر بخواهیم بگوییم که چرا به این محصول ساندویچ پانل می‌گویند، باید بگوییم که دو پانل بیرونی به عنوان “نان” ساندویچ عمل می‌کنند و هسته آن نیز در واقع همان گوشت ساندویچ است. به طور کلی، دو لایه رو به بیرون برای کمک به افزایش دوام کلی پانل اعمال می‌شود یا در موارد خاص میتوان لایه‌های اضافی را به ساندویچ پانل اضافه کرد تا …
-
اقتصادی
وضعیت نامناسب مسکن آنلاین پردیس از واحدهای راکد در ساخت و ساز تا عدم تحویل برخی واحدها
۱۴۰۲/۰۱/۲۲ ۱۷:۲۶:۲۰ | | کد خبر: ۱۴۵۹۴۰۳ ارسال به دیگران | پرینت درحالی قرار بود اواخر سال گذشته ۱۰ هزار واحد مسکن آنلاین پردیس افتتاح شود که آمار نشان می‌دهد پروژه‌های این طرح در شرایط مناسبی به سر نمی‌برند. به گزارش خبرگزاری کردوار نیوز، شرکت عمران شهرهای جدید ایران اواسط اسفندماه سال گذشته از برنامه‌ریزی برای افتتاح 10 هزار واحد مسکن آنلاین شهر جدید پردیس خبر داد. بر این اساس قرار بود در هفته آخر اسفندماه با حضور مسئولان این افتتاح صورت گیرد. این در حالی بود که در روز موعد (28 اسفندماه) افتتاح انجام نشد. بررسی‌های به عمل آمده از سوی خبرنگار کردوار نیوز حاکی از آن است که بخشی از پروژه‌های مسکن آنلاین پردیس در شرایط مناسبی به سر نمی‌برند. طبق آمار بیش از 84 هزار واحد مسکن آنلاین در شهر جدید پردیس ساخته شده که از این تعداد حدود 30 هزار واحد در مراحل مختلف ساخت قرار داشته و به‌اصطلاح نیمه‌تمام هستند. از این تعداد حدود 22 هزار واحد پیشرفت بالای 80 درصد دارند و حدود 4500 واحد پیشرفت 50 تا 80 درصدی دارند. بیش از 3 هزار واحد نیز پیشرفت کمتر از 50 درصد دارند. در بین فازهایی که مسکن آنلاین در آنها اجرا شده، …
-
اقتصادی
پیش‌بینی جالب یک کارشناس از آینده بازار مسکن/ قیمت‌ها در سال جدید به چه سمتی می‌رود؟
بیت‌اله ستاریان در گفت‌وگو با خبرگزاری کردوار نیوز در خصوص شرایط بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ اظهار داشت: صددرصد اقتصاددانان بر روی این موضوع که تورم در اقتصاد ایران برای سال ۱۴۰۲ بالا خواهد بود، اتفاق نظر دارند؛ بازار مسکن شرایط خاصی دارد و هیچ‌گاه از دیگر کالاها و دیگر بازارها تبعیت نکرده‌است و همواره در بلند مدت از سایر بازارها جلوتر بوده‌است چراکه از جمله معاملات کلان است که تورم را در زمان بیشتری نشان می‌دهد اما به طور کلی تورم بازار مسکن بیش از سایر بازارها است و حتی اگر تورم در اقتصاد صفر باشد، بازار مسکن تورم سرسام‌آوری خواهد داشت. وی افزود: مسکن را نمی‌توان بلافاصله تولید و یا وارد کرد و ما کسری بسیار بالایی در تولید مسکن داریم که سال به سال روی یکدیگر انباشته می‌شود. این کارشناس بازار مسکن در ادامه در خصوص تبعات کاهش ساخت و ساز بر روند توسعه، عنوان کرد: زمانی که ساخت و ساز کاهش پیدا می‌کند، گردش پول کاهش پیدا می‌کند و روند توسعه را کند می‌کند و اقتصاد به سمت رکود می‌رود. در سال‌هایی که آمار ساخت و ساز بالا است، اقتصاد پررونق است و گردش پول بالا است. ستاریان با اشاره به اینکه مسکن پتانسیل سیاسی بالایی …
-
اقتصادی
بهترین جایگزین سنگ نمای ساختمان
آیا نمای مینرال میتواند بهترین جایگزین نمای سنگ باشد؟ همان گونه که می دانید نمای بیرونی ساختمان یکی از شاخص های مهم و بحث بر انگیز در حوزه ساختمان سازی و معماری است که علاوه بر آن به دلیل قرار گرفتن در معرض دید عمومی جزء جدایی ناپذیری از فضای شهری و زیبا سازی شهری هم محسوب می شود به همین خاطر است که مورد توجه معماران، ساختمان سازان و انبوه سازان نیز قرار گرفته و ما قصد داریم در اینجا در مورد اینکه نمای مینرال بهترین جایگزین نمای سنگ می باشد یا نه و دلایل آن صحبت کنیم. در انتها نیز قیمت نمای چوبی ساختمان را محاسبه خواهیم کرد. با مطالعه چند دقیقه ای و کاربردی این مقاله با ما همراه باشید. مشخصه های زیادی مانند استحکام ٬ زیبایی ٬ سبکی ٬ پایدار بودن و… درانتخاب نوع نمای ساختمان‌ها با کاربری های مختلف وجود دارد. امروزه روز علاوه بر نماهای سنتی مانند آجر٬ گرانیت ٬ سنگ و… که از گذشته بوده و مورد استفاده قرار می گرفتند نماهای نوین و تازه ای و با صرفه اقتصادی وارد صنعت ساختمانی شده که به مرور جایگزین مصالح قدیمی می شوند ؛ نمای مینرال یکی از پرطرفدار ترین و کاربردی ترین آنهاست …
-
اخبار استانی
بهترین راهکار جذب مشتری در دفتر املاک و فضای اداری
این روزها بیشتر مردم به دنبال کیفیت بالایی برای طراحی داخلی دفتر کار خود هستند. من همیشه برای اطمینان خاطر خودم و دیزاین استاندارد، طراحی فضای اداری را به متخصصین در این امر می سپارم. زیرا طراحی فضای اداری به شکل اصولی، هم زیباتر شدن محیط را در پی دارد، هم باعث جذب بیشتر مشتری و اعتمادش به مجموعه خواهد شد. البته اجرای این نوع طراحی مهم، بستگی به انتخاب شرکت طراحی داخلی که در کارش خبره باشد هم دارد. به همین دلیل بر طبق تجربه شخصی خودم، تمامی نکات مهم در طراحی داخلی دفتر کار را به جهت مدیریت کردن هزینه ها و انتخاب مناسب برای شما عزیزان توضیح دادم. این نکات برای تمامی افراد، چه مبتدی و چه حرفه ای قابل اجراست. طراحی دکوراسیون فضای اداری حتما شما هم مثل من این را شنیده اید که می گویند محل کار افراد حکم خانه ی دوم را برای آنها دارد، زیرا انسان زمان مفید خود را در این محیط می گذراند. در دفتر کار شما تنها زیبایی محیطی معیار و ملاک نمی باشد. در این محیط باید با در نظر داشتن و توجه به نوع کاربرد فضاها، کلیه لوازم مورد نیاز در دسترس کارکنان باشد. نظم و ترتیب باید …
-
اخبار همه جانبه
شرایط پیش فروش پروژه نیکان در شهرک گلستان ( شهرک راه آهن )
معرفی پروژه نیکان و شرایط پیش خرید واحدهای آن مشخصات: پروژه نیکان از 6 بلوک تشکیل شده است که هر کدام از بلوک ها دارای 14 طبقه میباشند ( هر بلوک شامل 9 طبقه با کاربری مسکونی ، یک طبقه لابی ، 4 طبقه پارکینگ و انباری ) در هر طبقه از بلوک ها 6 واحد با کاربری مسکونی در نظر گرفته شده است. پروژه نیکان ثمین در مجموع دارای 348 واحد با کاربری مسکونی می باشد. واحد های این پروژه از نظر متراژ دارای تیپ های متفاوت بوده که این متراژ ها عبارتند از: واحد های 80 متری واحد های 100 متری واحد های 120 متری امکانات : سینما سالن کنفرانس استخر سونا جکوزی مشاعات مجلل فضای سبز استاندارد مهد کودک فضای ورزش برای خانم ها وآقایان اتاق سرایه داری لابی من ۲۴ ساعته سالن ورزش اتاق کنفرانس وجلسات لابی مجلل ولوکس اتاق مدیریت دسترسی ها: پروژه نیکان دسترسی فوق العاده راحتی به حمل و نقل عمومی نظیر اتوبوس – تاکسی – مترو میباشد که از این نظر میتوان به راحتی ساکنین برای رفت و آمد اشاره کرد. همچنین این پروژه دسترسی های خوبی به مراکز خرید دارد تا ساکنین بتوانند نیاز روزمره خود را تامین نمایند. موقعیت مکانی: …
-
اخبار همه جانبه
بتن آماده چیست و چگونه از آن استفاده می شود؟
از دیر باز تاکنون بتن در ذهن تداعی کننده یکی از مهمترین مصالح ساختمان سازی و راه سازی بوده است. بتن اصولا توسط دستگاه های خاصی در محل مورد نظر آماده و استفاده شده است. اما در خصوص پروژه های کوچکتر و حتی نبودن فضای کافی جهت دستگاه های تولید بتن در محل ساخت و ساز، بتن آماده به عنوان یک عنصر اساسی کاربرد پیدا می کند. در پاسخ به سوال بتن آماده چیست و چگونه از آن استفاده می شود؟ باید گفت: بتن آماده یک مخلوط کامل و به نسبت معین از مواد سیمانی، آب، سنگدانه(معمولا شن و ماسه یا سنگ شکسته)است که در کارخانه بایکدیگر مخلوط شده و از طریق ماشین های میکسر بتن به محل مورد نظر انتقال داده می شود. در ادامه همراه باشید تا ویژگی ها و کاربرد این عنصر مهم را بایکدیگر برشمریم. بتن آماده و روند تولید آن بتن آماده یا به عبارتی RMC(Ready Mix Concrete) بر اساس یکسری دستورالعمل های خاص، با ترکیب موادی چون: سیمان، آب، سنگدانه‌ها، سنگ آهک، افزودنی‌های معدنی و شیمیایی در کارخانه تولید و همانطور که در مطالب فوق گفته شد توسط کامیون های میکسر بتن به صورت آماده به محل مورد نظر ارسال می گردد. درواقع می توان گفت: این ویژگی بتن آماده …
-
اقتصادی
پیرامون سه پروژه در منطقه 22 ; پروژه تریتیوم vip، پروژه زاگرس و پروژه نیکان
پروژه تریتیوم وی آی پی پروژه تریتیوم وی آی پی در موقعیت جغرافیای عالی و بینظیر در منطقه 22 قرار دارد که علاوه بر داشتن هوایی پاک و سالم در بیشترین فصول سال در منطقه ای دنج و با بهترین دسترسی به بزرگراه های اصلی و دسترسی راحت به دریاچه چیتگر و مرکز خرید بام لند و جنگل چیتگر بهترین فرصت را برای ساکنین پروژه تریتیوم vip مهیا می سازد که از امکانات توریستی و تفریحی منطقه 22 به بهترین شکل و در حداقل زمان ممکن با صرف کمترین هزینه استفاده لازم را ببرند. پروژه برج باغ تریتیوم VIP کاملترین و لوکس ترین پروژه شرکت نیکان سازه است. تمام تجربیات گرانبهای قبلی در ساخت برج های تریتیوم vip و پروژه های عمرانی دیگر با نگاهی کامل تر و بروزتر باعث پایه ریزی و شکل گیری متفاوت ترین پروژه این مجموعه شده است. برای می توانید از طریق لینک مربوطه اقدام کنید یا با تماس بگیرید. پروژه برج باغ تریتیوم vip مهم ترین نکته متمایز پروژه تریتیوم وی آی پی نسبت به دیگر پروژه های تریتیوم، در تاسیسات برج های تریتیوم وی آی پی اعمال شده است . در پروژه تریتیوم وی آی پی سیستم های سرمایش و گرمایش مرکزی و …
